2013上半年昆明規劃審批公示報告：64個項目獲公示總建面超1289萬平米

云南房網2013年07月10日 08:09

盤龍區106萬方凈用地面積獲公示拔得各區頭籌

2013年上半年獲得規劃審批公示的74宗土地，64個項目中，盤龍區以23個地塊，16個項目，總凈用地面積達106.912824萬平米拔得昆明各區頭籌。其余分別為官渡區有16個地塊，15個項目，總凈用地面積達78.36747萬平米；西山區有16個地塊，15個項目，總凈用地面積達63.8048034萬平米；呈貢新區有4個地塊，4個項目，總凈用地面積達48.363081萬平米；五華區有10個地塊，10個項目，總凈用地面積達36.336709萬平米；陽宗海片區有4宗土地，2個項目，總凈用地面積達15.9392708萬平米；空港經濟區1宗土地，1個項目，總凈用地面積達8.994713萬平米位居其后。

盤龍區2013年過規總的凈用地面積超100萬方，主要基于菠蘿村城中村項目改造俊發盛唐城，北部山水新區項目天宇桃園，及東白沙河片區的銀海白沙郡花園三個體量均較大的項目在上半年共同獲得了規劃審批公示。官渡區和西山區獲規劃審批公示總凈用地面積分列二三名，也有包括海倫國際、萬科魅力之城、公園1903等此等大盤撐場，等待開發建設的面積不少。

823萬方純居住建筑面積唱主角

在2013年上半年74宗土地，64個獲得了規劃審批公示的項目中，過規凈用地面積達358.7188712萬平米，建筑面積根據不完全數據統計達1289.3716259萬平米。其中純居住地塊包括39宗地，32個項目，凈用地面積達219.7204134萬平米，總建筑面積根據不完全數據統計達823.3993582萬平米；純商業地塊有20宗，20個項目，凈用地面積達57.840755萬平米，總建筑面積根據不完全數據統計達223.396168萬平米；商業及居住兼具地塊有14宗，14個項目，凈用地面積達78.8246728萬平米，總建筑面積根據不完全數據統計達240.7153077萬平米；教育用地1宗，1個項目，凈用地面積2.33303萬平米，總建筑面積1.860792萬平米。

從2013年上半年昆明市場多個開盤項目開盤以推售住宅產品為主，可以看出，各開發商在各自想方設法緩解庫存壓力的同時，也把握住了今年來市場有所回暖，前期被壓抑的購房需求不斷釋放的市場利好趨勢。但同時市場也不得不面對越來越多的市場庫存，2012年全年，昆明市場共計有超過2100萬方建面的純住宅用地獲得了規劃審批公示，加之今年上半年新增的823萬方，市場后續去化壓力也在不斷增大。