2013上半年昆明規劃審批公示報告：64個項目獲公示總建面超1289萬平米

云南房網2013年07月10日 08:09

用地性質面積情況

2013年2月份，昆明市共有10宗土地，10個住宅、商業項目獲得了規劃審批公示，過規凈用地面積43.882514萬平米，建筑面積依據不完全數據統計158.663808萬平米。具體項目為：怡合景苑、萬景園、耀興楓丹白露地塊一、世博生態城——低碳中心、經典雙城教育用地地塊、銀河明珠小區、江東境界花園、云南中致遠投資有限公司廣福路項目、保利六合、金馬躍興園項目在內。

其中怡合景苑、耀興楓丹白露、保利六合已經開過盤。其中保利·六合為保利入昆的首發力作，其已于5月25日正式開盤，項目依托良好的區位優勢，品牌開發商的實力保證及項目自身的規劃優勢，開盤當天推出了8、9棟全精裝351套高層住宅，面積為78-140㎡的兩房、三房和四房，開盤均價1.3萬元/平米。當天即成交333套房源，銷售率達到95%，開盤銷售額達4.5億元，銷售成績不俗。目前項目精裝小公寓正在認籌中，即將開盤。怡合景苑于6月29日開盤，憑借6880元/平米起價，7800元/平米的價格優勢及緊鄰西山區一中的地理優勢，開盤當天所推的286套高層住宅，當天共計售出245套房源，銷售率達85.66%。

2013年3月份，昆明市僅有4土地，4個住宅、商業項目獲得了規劃審批公示，過規凈用地面積30.241706萬平米，建筑面積依據不完全數據統計155.867646萬平米。分別為：國服現代城荷花苑、盛高大城滇池康橋、鼎杰興都會、別樣幸福城。

國服現代城、盛高大城、鼎杰興都會即大都項目均已經開過盤，別樣幸福城目前正在認籌中，預計8月份開盤。

2013年4月份，昆明市有8土地，7個住宅、商業項目獲得了規劃審批公示，過規凈用地面積33.70655萬平米，建筑面積依據不完全數據統計191.7497827萬平米。包括勝意嘉園、天宇桃園兩宗地塊、風尚沸騰公寓、魅力之城1號地塊、海倫國際2-3號地塊、滇池宜城、廣瑞中心。

其中海倫國際已開過多次盤。而滇池宜城即西南海項目，及魅力之城項目營銷中心已經對外開放。其中魅力之城項目由國內大鱷房企萬科和云南本土知名房企俊發聯合開發，項目占地面積900畝，建筑面積近228平米，日后將建成城市綜合體。

2013年5月份，昆明市有15土地，14個住宅、商業項目獲得了規劃審批公示，過規凈用地面積66.9494404萬平米，建筑面積依據不完全數據統計達387.2201242萬平米。具體項目包括：西山萬達廣場、滇池湖岸花園二期2-8號地塊即公園1903項目、永升廣場——永和廣場、春城時光花園即海倫國際、永升花園——永和府、盛唐城C2地塊、銀海金岸廣場A2地塊、銀都匯商務中心、盤龍區寶云片區麥地村司家營村“城中村”改造項目N-13地塊及N-14地塊、昆明新城高新技術產業基地A-5-12、A-5-13地塊建設項目、云南磷化集團有限公司尖山磷礦分公司300套公共租賃住房、福海廣場、萬派中心、雨花國際商務中心一期（A4地塊）。

其中開過盤的項目包括西山萬達廣場、公園1903、海倫國際、盛唐城。這四個項目中，除西山萬達廣場是以商業為主之外，其他三個項目均為住宅為主的大盤項目，包括地塊較多，開發消化周期也隨之較長。

2013年6月份，昆明市有16土地，12個住宅、商業項目獲得了規劃審批公示，過規凈用地面積77.620709萬平米，建筑面積依據不完全數據統計達253.473166萬平米。具體項目包括：綠色軒雨庭、經典成明苑、春溪大廈、盛唐城F1地塊，E2地塊E1地塊，C1地塊、佳逸盛景（三期）、鳳凰御景花園一期A1、A3地塊、蘇家營地塊、滇池湖岸花園二期2-6-1地塊即公元1903、陸芊城即兆豐六千城項目、昆明國際旅游度假森林生態社區“云頂林景”、昆明國際旅游度假森林生態社區“半山林景”、大沖“城中村”改造項目建信商業中心、銀海白沙郡花園。

其中開過盤的項目包括盛唐城、公元1903在內。而已是現房的兆豐六千城項目一直處于積極蓄客階段，認籌坐等預售證下發，早日開盤大吉。