2023 年，大華翠湖映正式入市。
彼時，昆明豪宅已經呈現去中心化的態勢，一眾新興板塊成為中高端樓盤開發的主陣地，市場上，也在為誰是昆明未來新中心吵得不可開交。
不可否認，早年隨著新盤供應逐步斷檔，翠湖版塊在逐步脫離主流新盤市場。新興板塊先不論實際居住體驗如何，至少已經在豪宅市場有了一定話語權。
在翠湖板塊聲量式微，新勢力板塊進一步進逼的當口，大華推出了翠湖映，讓翠湖板塊重新回到了昆明主流新盤市場。
房地產市場，一向是地段、產品會替人說話，于是我們看到了大華翠湖映這兩年多的現象級表現——當之無愧的昆明大平層天花板。
大華翠湖映實景
昆明頂豪代表作，憑什么是它？
2023年6月首開后，經過短暫預熱，大華翠湖映就坐穩了昆明大平層價值擔當的位次。在銘騰數據近期公布的2025年1-9月高層價值TOP10榜單中，大華翠湖映以28123元/㎡的單價毫無懸念的再次霸榜，遙遙領先于二三名。
圖源：銘騰機構
能夠迅速躍升成為昆明頂豪的旗幟和代表作，首先必須要基于項目出眾的地段屬性和文化基因。
縱觀國內外城市發展的趨勢，CBD湖泊與頂級住區往往是伴隨而生的。
而數次市場波動也證明，自然資源和核心地段是房產最大的壓艙石，能牢牢占據市場話語權。
大華翠湖映位于一環翠湖生活圈內，一環+翠湖+地鐵+學校，核心附加值的多重疊加，讓項目真正成為了可遇而不可求的稀缺資產。
大華翠湖映外部生活體系示意
站在資產保值的方向來看，大華翠湖映作為區域內最后一塊純粹的住宅用地，珍稀程度自不必說，難以復制的特性注定了其保值屬性。
產品層面，從持續的硬核交付，到產品的不斷升級，這兩年市場說得最多的“兌現力”和“產品力”，在大華翠湖映都可以看到教科書式的體現。
先來看大華翠湖映的兌現力。
經過前幾年的市場波動，兌現力，早就不是給項目加分的“附加題”，而是展現實力的“必答題”。尤其對頂豪項目來說，所見即所得的產品展示，遠勝過單一的銷講和真偽難辨的描述。
大華翠湖映實景
大華翠湖映從2023年6月項目首開，到2025年1月實現交付，其間僅用了一年半左右的時間。而且在這期間，大華翠湖映還多次根據市場情況對產品進行升級調整，從而做到了“超配”交付。
目前，大華翠湖映已經是全實景呈現的精裝現房，即買即可入住。
產品力方面，雖說項目位于寸土寸金的一環城央，但在規劃上，大華翠湖映卻相當克制。
項目容積率為2.88，在昆明主城核心區已經非常罕見，再加上44.7％的綠化率和大樓間距，讓產品有更多空間，去做舒適感和尊貴感的提升。
具體產品上，大華翠湖映全盤均為大平層產品，所有樓棟無一例外都是2梯2戶的設計，南北通透、動靜分區、南向大面寬在這里只能算是基礎素質，大華翠湖映真正在做的，是從審美品味、園林設計、社區質感、居住體驗上全方位的迭代。
總體來說，與過往簡單強調用料、鋪排的豪宅不同，大華翠湖映更追求的是與目標客戶的精神共鳴。
在大華翠湖映，從別具一格又不失莊重的主入口進入，到中庭景觀，再到奢裝酒店級入戶大堂，每一個轉場，都在充滿儀式感的同時又巧妙地植入了獨特的審美和文化元素。
最具代表性的是項目的“翠湖八景”，其由上海水石設計大師團隊設計，巧妙提取專屬于翠湖的澄境觀云、秋窗夜月，聽鶯樹下、鯤游天下、碧漪盈橋、靜謐森林、櫻之山谷、花花世界等八大元素，再配上名貴的日本黑松、橄欖樹、紅豆杉、羽毛楓、清香木老樁等植物，把繁華城央和自然山林捏合在一起，實現“離塵不離世”，可謂豪宅的更高境界。
大華翠湖映景觀實拍
戶型內部，大華翠湖映也根據客戶的居住特性，著力在追求尺度感的同時更貼近客戶的日常生活需求。
以建面約185㎡的戶型為例，它為室內空間的實用與顏值找到了最佳的平衡。
大華翠湖映建面約185平米戶型圖
270度轉角的邊廳，將客餐廳、飄窗、陽臺聚合起來，通風、采光、觀景、休憩都能一體化實現。
此外，該戶型還配置了豪華雙套房，主臥套房甚至還放下了高端酒店專屬的浴缸以及酒店式雙臺盆。
精裝交付的大華翠湖映，在裝標上也足夠嚴苛。博世廚電、柏麗衣柜/玄關柜、唯寶衛浴、高儀五金、大金空調、史密斯凈水等國際一線大品牌，都出現在了翠湖映的交付清單中。
大華翠湖映實體樣板間
映生活2.0！大華翠湖映重構翠湖的生活想象
如果仔細梳理大華翠湖映的開發脈絡，那么與其說這兩年是大華翠湖映為翠湖板塊重新正名的兩年，不如說是大華翠湖映重構翠湖生活圈的兩年。
由此而生的，就是大華翠湖映獨特的“映生活”體系。
翠湖板塊及周邊匯聚了昆明乃至全省最頂級的政治、文化、歷史、醫療、教育等資源，步行范圍內，地鐵、公交、公園配套完善。
這種既有城市中心的高效節奏，又不失親近自然呼吸感的配套架構，形成了映生活的外部體系。而映生活的內部體系，同樣出彩。
有經驗的購房者應該都知道，高端盤最難得的“軟資產”，就是客戶群體的純粹。
大華翠湖映僅僅只有227席，又全部為大平層產品。純粹的高層級客戶居住的社區，最直接的好處就是，鄰居間閱歷水平大體相當，能最大化減少不必要的糾紛矛盾。而大華翠湖映不遺余力地去為這些志趣相投的業主搭建交流平臺，也能讓業主間實現資源共享，互幫互助，從而迸發出更大的能量。
大華翠湖映打造的映會所、私宴廳等私屬領地，既是業主間相互交流的平臺，也是業主休閑、娛樂、鍛煉的場地，外部是繁華的一環城央，內部是靜謐的私屬領地，大華翠湖映真正把頂層生活的動靜相宜落到了實處。
近期，隨著大華翠湖中心商業的落地，映生活更是步入了2.0時代。
10月18日，「映見翠湖摩登生活」映生活2.0沙龍圓滿落幕，大華翠湖中心商業實景正式啟幕，翠湖生活的想象再次被刷新。
「映見翠湖摩登生活」映生活2.0沙龍現場
大華翠湖中心以海派摩登為主基調，是一個融合精品零售、特色餐飲、文化創享與高端服務的復合型生活場域。
未來將引入的限定品牌與主理人店鋪，不但能滿足大華翠湖映業主的休閑、購物、娛樂等需求，也將徹底革新翠湖片區的商業和人文格局，成為昆明一個極具代表性的社交平臺和展示窗口。
不得不說，大華翠湖映的落地，不但給了昆明高階客戶重返一環城央的機遇，也讓翠湖的居住拼圖更為完整和極致。
一環城央+翠湖+映系精工+壹號圈子所搭建出的映生活體系，讓翠湖映坐穩昆明大平層價值的榜首的同時，也讓翠湖板塊的高價值屬性再度深化。
在新勢力板塊“以下犯上”的時代，本就處于價值高點的翠湖板塊也在向上進取，大華翠湖映的策略，就是在極致的地段基礎上，把產品也盡力做到極致，用地段和產品的絕對優勢，筑起一道高高的壁壘。
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