人民路壹號廣場：幾番更名幾個故事

云南房網2013年08月13日 09:14

昆明發展觀·一條路改變一座城
——昆明成長記錄系列報道之三：重建人民西路⑬

“乘客，您好！趙家堆站到了……”。如今再說起“趙家堆”這個名字，更多的已經被作為地標標示一般停留在了大腦皮層上，這一點也被公交體系設立站牌時所采用。曾經那個因片區所在優勢形成昆明蟻族大量聚集之地，拆遷風波聲名遠播上央視的“著名”城中村，早已脫下了“村子”的外殼，改頭換面，接受了城市化進程的洗禮，前后幾番更名，洗白的“趙家堆”正在以新的姿態，重塑當年的輝煌。

只賺不賠的“生意”

上世紀80年代末，因發展需求，昆明城市開始向周邊擴展，地處西郊的趙家堆、李家堆被納入了擴展規劃中，當時大部分還是農地的兩個村子，開始了變得跟之前不一樣：土地開始被征用，村民開始招工。并且，國家給征地農民分配了城鎮戶口，得到城鎮戶口就意味著有商品糧可吃，能夠到工廠就業，成為令人羨慕的工人，這對于當時的征地農民們來說，是值得驕傲的事情。

到了90年代中期，外來打工者大量涌向昆明謀生，房屋租賃需求量逐漸增加。沒有了土地的趙家堆、李家堆人發現了新的生財之路，在利益的驅動下，開始推倒瓦房，紛紛建起了磚混結構的平房，小部分自己住，剩下的對外出租，收取租金。

2000年后，平房可以獲得的經濟效益已經不能滿足村民對租金收益的追求，村民們像搭積木一樣，紛紛加蓋房屋，原來的平房長成了4層5層，甚至6層高的“樓房”，每加蓋一層都會多出數十平方米房子。幾年大興“加層”之風吹下來，走在趙家堆村里，就像走進了迷宮，樓房缺乏規劃，見縫插針般一幢幢聳立在那片不大的土地上，城中村內道路蜿蜒崎嶇狹窄，電線、通訊光纜像蜘蛛網一樣交錯著，承租房屋者魚龍混雜，治安環境復雜。村民們早就有了一套自己的小算盤，根據樓層、面積、房間的陽光強度、空氣質量，制定不同的房租價格，每間每月房租大概可租到100元到300元不等的價格。在昆明330多個城中村中，趙家堆名聲赫赫。地處鬧市，生活方便，人潮洶涌。500米范圍內集中了多所大學，而醫院、公交車場、超市、銀行、小吃街、加油站……生活設施一應俱全。當年村口的牌坊上“趙家堆歡迎你”六個招牌大字成為最早的“廣告”。

2006年6月時，為了剎住城中村“加層”之風，昆明市人民政府下發了《關于加強農房管理禁止違法加層的通告》，其中規定，每一戶農戶以建筑面積不超過300平方米，建蓋樓層不超過4層作為登記標準。超過批準的用地面積和建房標準任意建蓋的樓房、加蓋的樓層以及拼建的附屬用房一律視為違法建筑。

2008年6月1日開始，昆明市政府實施了《昆明市農村住宅建設管理辦法》，再度作出了對農民住宅樓層不超過4層的規定。

但對于違規加層現象，村民有自己的解讀：“按照趙家堆公布的拆遷補償來看，拆遷一幢房子，面積在300平方米內的，每平方米補償2900元，超出300平方米的，每平方米按700元補償。當時的市場價格是加建1平方米的費用大約在700元左右，要是不加層，達不到300平方米的話，‘就虧大了’，所以加層是一樁只賺不賠的生意。”

拆遷留下的“彈洞”

2009年11月，昆明市五華區政府啟動了趙家堆、李家堆村片區改造，項目被列為昆明市政府2009年“城中村”改造重要項目之一，搬遷時間為2009年11月17日至2010年5月17日，為期半年。改造范圍包括老村：東至紅菱路、西至西園北路、南至人民西路、北至菱角塘路；新村：東至楚雄大廈、西至春暉路、南至中國銀行高新支行、北至昆明大學西二院。昆明市五華區龍翔街道辦事處城中村重建改造籌建辦公室，負責具體實施拆遷工作。當時在趙家堆村旁的一塊空地上還設立了指揮部，打出“堅持依法拆遷，陽光拆遷，親情拆遷”的標語。

但直到2010年10月中旬，仍有最后一戶村民，因與拆遷方就賠償問題未能達成一致，于是一條約2米深、3米寬的濠溝將這僅剩的一幢6層高，總共有800平米的小樓隔絕在了趙家堆已被拆空的空地之內。且隨后壕溝又被4次挖掘加深變寬，一下雨，就形成了一條“護城河”，將小樓徹底圍在了中間。進出需艱難涉水，運回食物和水維持其余家人的溫飽。10月底時，小樓5樓的玻璃窗上甚至出現了一個讓人觸目驚心的“彈洞”。