人民路壹號廣場：幾番更名幾個故事

云南房網2013年08月13日 09:14

三度更名“1”變“壹”

兩個月后的2010年12月20日，昆明市五華區右營一期和趙家堆、李家堆兩個城中村改造項目的回遷安置房建設啟動，兩項目涉及3個城中村的近1500戶村民有望兩年后拿到新房鑰匙。

當天據媒體報道信息顯示，作為昆明市2008年城中村重點建設項目的趙家堆、李家堆城中村暨舊城改造項目，擬總投資約50億元，涉及拆遷戶約1438戶。項目自2009年11月2日發布通告至今，協議簽訂率達99.6%，預計2012年回遷安置房可交付使用。項目屬于主城區一環路成熟生活圈，改造完成后，將在改造區域內考慮獨立設置小學及幼兒園、社區醫療衛生服務中心、文化體育中心、生鮮超市、標準化農貿市場、社區管理用房等，并獨立配置城市公共綠地、布置城市公共廁所、垃圾中轉站及污水處理設施，為片區提供配套服務。

后來關于釘子戶拆遷的后續故事變得神秘起來。沒有了相關的跟進報道，也沒有人知道那戶村民與拆遷方之間發生了什么，相互之間又進行了怎樣的溝通。時間來到了2011年6月25日，云南建工三公司與云南昆都國際房地產開發有限公司金成昆港城項目建設合同簽字儀式在安寧舉行。該工程即為趙家堆、李家堆城中村改造項目。同時得知，云南昆都國際房地產開發有限公司為云南安寧金成礦業集團控股子公司。趙家堆、李家堆片區城中村改造建設項目總投資50億，將打造成昆明主城區住宅、商業配套為一體的現代化樓盤——“昆港城”。

2012年2月15日，位于五華區龍翔街街道辦事處的趙、李家堆5宗土地，在昆明市土地和礦業權交易中心掛牌出讓，最終由云南昆都國際房地產開發有限公司以底價競得，土地總面積204.9畝，成交金額20.9028億元，每畝土地單價達1020萬元。

同年7月25日，云南安寧金成礦業集團房地產開發公司攜旗下重金重力打造的趙、李家堆城中村改造項目新聞發布會，改造工地現場會議室舉行。而此時項目名已經從“昆港城”改為了“人民路1號廣場”。具體規劃信息為，總體量88萬平方米，其中商業體量達到25萬平方米，相當于昆明市中心三市街所有商業體量的集合，日后內部將包括大潤發超市、國美電器、上影永華等先期介入商業。一個全新的西市區商業中心預計在2年后建成并投入運營。

項目新聞發布會一開，所有的開發推進工作正式走上軌道。8月10日，以“人民路壹號廣場”為最終案名的項目營銷中心正式對外開放。雖然和7月底時公布的案名在念法上是一致的，但其中的阿拉伯數字“1”變為了大寫的“壹”。

三度更名之后，目前呈現在我們眼前的這個趙、李家堆城中村改造項目，據云南昆都國際房地產開發有限公司營銷總監嚴語介紹，人民路壹號廣場項目是一個由PICPARK主題商業公園、地標級寫字樓、TOP級住宅、頂級主題商業酒店、時代走廊、先鋒藝術館等多個特色板塊組成的大型城市綜合體。項目總占地205畝，總建筑面積達88萬平方米，其中商業體量達到25萬平方米，采用“體驗+分享”的全新情景消費模式，并包含一些核心的大型旗艦店，為昆明帶來“最生活，最時尚，最休閑”的生活享受。未來，人民路壹號廣場的負一層，將會以沃爾瑪超市為核心，裙帶一定數量的快食、快餐店，一二樓則是shoppingmall，將引進價格適中，性價比較高，適合年輕人和普通大眾消費水平的主流時尚品牌。三樓是生活館，四樓是餐飲，五六層是上影永華院線，有IMAX廳，13個3D廳、4個4D廳。當然項目也包含一部分輕奢侈商業和酒吧街，還有六個全開放的生活廣場，所有商業都考慮到了親民性、交通便利性和結構的合理性因素。

現在我們再重新思考人民西路上這個著名又典型的城中村改造項目，對于這條路的影響和意義何在時。和過去對比之后，正面、積極、又充滿幾分期待的情緒可能是現在心底對它最本真的一個評價。和人民西路一樣，趙、李家堆城中村改造也正在經歷著鳳凰涅槃般的重生改變，城市化的現代進程，早已在那個對它留有過記憶的人的心中蓋下了深化和升華的印章。

而未來項目依托人民西路的發展，及所處的良好位置，自身價值的增值和翻翻或許還會像當年它的“加層”風一樣，迅速地讓人嘆為觀止的同時，又感慨城市發展的迅速了。（張錦瑜/云南房網資訊中心）