東方資產對原經典雙城,后來的佳兆業城市廣場多個地塊的投資重整仍在繼續。
根據最新消息,交付時間已過但難以收尾的佳兆業城市廣場G地塊,可能因為東方資產愿意處置佳兆業用于抵押的2萬多平米東莞商業用房,將獲得資金支持,東方資產將實質性控制G地塊的后續建設與銷售。
如果加上G地塊,東方資產目前已經接手的原經典雙城的地塊就有南城的A、G、J地塊,以及北城的E、F地塊,總面積約220多畝。目前南城的A、J兩個地塊以及北城的E、F地塊,都已經確定由龍湖代建。

佳兆業城市廣場G地塊住宅已封頂(攝于去年10月 )
由于原經典雙城本身就被人民西路分隔為南城和北城,東方資產接盤的幾個地塊又各自獨立,因此即便開發投資人都是東方資產,也可能全部是龍湖代建,但大概率不同的地塊將會有不同的案名,成為互不關聯的獨立項目。
這樣以來,原本統一規劃的千畝地鐵大盤,將至少分裂成經典壹城(后更名為經典雙城A區)經典雙城、佳兆業城市廣場、中鐵時代央著以及東方資產很可能獨立開發的至少3個項目,最少6個樓盤。但這并不是經典雙城最終的結局,因為原經典雙城南城其實是在西山區馬街片區53號城改地塊上開發的,53號地塊總共規劃改造面積超過600畝,建設用地有350畝,分為11個地塊,除了已經出讓四五個地塊外,大部分還沒有出讓,有些甚至連拆遷都還沒有完成。

經典雙城南城地塊分布與用途
從2020年開始,西山區曾多次出讓53號片區的B地塊,有50多畝,按照最初西山區與經典地產,后來佳兆業的協議,B地塊也應該是佳兆業舉牌,但當時佳兆業已經陷入債務危機,并未出手拿地。而B地塊旁邊的C地塊,則還沒有完成征遷。昆州路以南的L地塊面積也比較大,目前也尚未拆遷。
因此,近從經典雙城南城來看,未來就有可能出現好幾個獨立項目,這還不算已經確定用于腫瘤醫院擴建的地塊。
相對來說,經典雙城北城因為開發時間比較早,剩余未開發的地塊就只剩即將由龍湖代建的E、F地塊了。這兩塊地加起來有129畝,前不久已經調規為商住混合用地,但龍湖方面還沒有透露何時投入開發。考慮到昆明商業項目如今的處境,東方資產和龍湖應該并不急于開發這兩個地塊。
經典雙城原本是昆明三環內城市中軸線上唯一的千畝大盤,因為地理位置優越,又規劃有兩條地鐵,具備開發商業的良好條件,所以經典雙城最初被規劃為包含大體量商業的綜合性大盤,根據早期資料,經典雙城的總建筑面積達450萬平方米,其中包括80萬平方米商業(包括公寓)、60萬平方米的寫字樓以及20萬平方米的酒店集群,如果能夠按這個規劃建成,確實可以極大地改變人民西路西段乃至西市區的形象,成為西市區當之無愧的區域中心,但規劃雖好,無奈經典集團實力不濟,項目歷經經典集團、華信投資、佳兆業三家公司之后,最終分崩離析,被AMC機構分而食之,成為若干短平快的項目的拼盤,千畝大盤徹底瓦解。

經典雙城效果圖
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