2012年昆明商品房成交年度報告：成交超8萬套同比小幅上揚

云南房網2013年01月05日 01:07

昆明樓市全年銷售走勢一波三折8月成交數據驚艷

根據昆明市房產信息網統計數據顯示，從2012年01月01日至2012年12月31日，一年內昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房80455套，較2011年的74523套增加了5932套，同比上漲了8.0%；成交面積方面，2012年昆明樓市成交商品房總面積為6939931.5㎡，較2011年的6055703.4㎡增加了884228.1㎡，同比上漲了14.6%。

（注：云南房網樓市成交數據轉錄自昆明市房產信息網，由于昆明市房產信息網偶爾會出現網絡故障等不可控因素以及云南房網工作人員在轉錄數據時可能產生的人為失誤，均有可能導致最終所呈現出來的2012年成交數據與實際備案數據有些許偏差，望廣大網友諒解；上述數據僅供參考！）

2012年，昆明樓市銷售數據可謂一波三折；2011年12月份，昆明樓市當月數據成交套數為8160套，成交面積為542021.97㎡，而進入2012年一月，昆明樓市成交當月套數為2466套，成交面積為188777.29㎡；成交套數環比暴跌69.8%；成交面積下跌65.1%；不過，鑒于2012年1月23日為中國傳統的龍年春節，故這樣的銷售數據實在情有可原。

2月份，昆明樓市銷售數據稍有回升，成交套數為5497套，成交面積為518431.73㎡；3月份，成交套數為4611套，成交面積為379883.73㎡；3月份成交數據較2月份呈現下滑趨勢。不過，隨著3月初首套房貸利率優惠政策的實施，以及金尚俊園、江東禧瑞都、葡萄街區等白云路片區燃起的降價烽煙，逐漸拉升了昆明樓市銷售成績，從4月份開始，一直到8月份，昆明樓市銷售數據逐步攀升，2012年8月份，昆明樓市成交商品房9347套，成交面積為1019788.09㎡，兩項數據均為全年最高。

金九銀十，昆明樓市銷售數據大幅下跌，一直從5月持續到8月份的月均成交套數8000+的記錄被打破，九月成交商品房7879套，成交面積為684379.7㎡；而到了十月，5796套的成交數據一下將昆明樓市月成交成績，拉回到4月份樓市回暖伊始的水平。好在進入11月份之后，昆明樓市土地供應出現高潮，大量的土地出讓，給了房地產市場足夠的信心，而開發商每個周末連綿不斷的營銷活動，讓2012年最后時刻，上演了“逆襲”。12月，昆明商品房成交套數為7220套，與11月份7301套基本持平，但值得注意的是：12月份昆明商品房成交總面積為820700.56㎡，較11月份590804.53㎡暴漲了38.9%，其820700.56㎡的成交數據，僅次于8月份的1019788.09㎡，位列2012年月銷售面積的亞軍。樓市年末銷售翹尾，將全年銷售數據拉回到正常水平，可謂保住了2012年樓市的晚節。