今年國(guó)慶長(zhǎng)假的昆明樓市可謂如火如荼，市中心板塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，呈貢熱度不減，會(huì)展片區(qū)因?yàn)槿f科也熱鬧非凡。說到萬科，桂語東方持續(xù)熱銷的好形象所謂市場(chǎng)常青樹，但要說在十一期間表現(xiàn)最亮眼的還得數(shù)萬科都會(huì)半島。
作為萬科在滇池邊會(huì)展東第三半島片區(qū)重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，短短一年時(shí)間萬科都會(huì)半島以品質(zhì)標(biāo)桿，極具質(zhì)價(jià)比的形象在市場(chǎng)有不可撼動(dòng)的地位，這個(gè)十一更以其卓越表現(xiàn)，成為市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)，這匹樓市黑馬，終究還是殺了出來。項(xiàng)目案場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，在為期8天的假期中，到訪客戶突破500組，銷量約7800萬，作為一個(gè)套均價(jià)不高的項(xiàng)目，這個(gè)成績(jī)的背后是眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和買單，成功躋身昆明主城區(qū)熱銷項(xiàng)目第一梯隊(duì)也是理所應(yīng)當(dāng)。
產(chǎn)品好不好，消費(fèi)者的選擇就是最好的答案，都會(huì)半島的這一成績(jī)并非偶然，而是項(xiàng)目綜合價(jià)值的必然體現(xiàn)。
板塊紅利：會(huì)展半島的 "均好性" 基因
真正的房產(chǎn)價(jià)值，首先植根于不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。萬科?都會(huì)半島所在的第三半島區(qū)，是昆明主城稀缺的可連片開發(fā)的臨滇低密板塊，先天具備“生態(tài)+繁華”雙重特質(zhì)，向北鏈接廣福路世紀(jì)城等繁華都會(huì)，向南鏈接滇池半島生態(tài)區(qū)，還有五甲塘濕地、西亮塘濕地、寶豐等10大濕地公園環(huán)繞形成天然氧吧，超過50%的土地作為生態(tài)配套，擁有昆明主城含氧量含濕地量最高的板塊，再加上限高24-100米的規(guī)劃造就絕美觀滇天際線，稀缺性不言而喻。
板塊的成熟度更具說服力：西南第一的滇池國(guó)際會(huì)展中心以1:9的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)系數(shù)賦能區(qū)域，每年吸引數(shù)百萬客流；王府井奧萊、海樂世界等4大醇熟商業(yè)體構(gòu)成完善商圈、樓下還有半島小篆街，家門口即享精致煙火氣；5公里范圍內(nèi)云南省博物館、大劇院、官渡古鎮(zhèn)等9大文體薈萃，還有6大城市二/三甲醫(yī)院相近，健康保障觸手可及；此外項(xiàng)目背靠珥季路雙向8車道黃金主軸，更有地鐵5號(hào)線在旁，交通配套帶來的便利性無需多言。這種 “生態(tài)不缺繁華、便利不失品質(zhì)” 的均好性，讓會(huì)展東板塊成為本地置業(yè)與外地旅居的雙重優(yōu)選。
教育王牌：“塔尖學(xué)區(qū)” 的確定性價(jià)值
對(duì)多數(shù)家庭而言，教育資源是置業(yè)的“剛性需求”，而萬科?都會(huì)半島直接手握昆明教育的 “頂級(jí)籌碼”，成為其價(jià)值突圍的核心競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目已簽約星耀龍馬小學(xué)與官一中云秀書院，構(gòu)建起九年公立公辦優(yōu)質(zhì)教育體系。星耀龍馬小學(xué)，由星耀教育集團(tuán)集團(tuán)化辦學(xué)，統(tǒng)一研學(xué)，統(tǒng)一管理模式，統(tǒng)一考試標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一師資教育，定期進(jìn)行本部與分布的交流研學(xué)，保障教學(xué)質(zhì)量。全公辦學(xué)校所有師資都為事業(yè)編制在編老師共79名，其中官渡區(qū)學(xué)科帶頭人、區(qū)級(jí)骨干教師、區(qū)級(jí)教壇新秀共28人，占教師總數(shù)的35.44%。此外，星耀龍馬小學(xué)所有設(shè)備設(shè)施都是新標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)告廳、舞蹈室、古箏等音樂室、繪畫室、書法室、心理室、活動(dòng)室、計(jì)算機(jī)室等標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施一應(yīng)俱全。并開設(shè)有20多門課后服務(wù)課程，包括AI、跑酷、舞蹈、美術(shù)、古箏、書法等，培養(yǎng)孩子特長(zhǎng)。
更關(guān)鍵的是，業(yè)主子女憑購(gòu)房合同即可“初中可空降”官一中云秀書院，這是昆明主城僅有的11所一級(jí)一等完中之一，師資雄厚，成績(jī)拔尖。2025年高考一本率約90%，總上線率100%，2025年中考600分以上超200人，約50%學(xué)生可直升本校高中，而且擁有篩選優(yōu)質(zhì)生源的優(yōu)勢(shì)，能保證生源的穩(wěn)定性和高質(zhì)量。這種“入學(xué)有保障、升學(xué)有優(yōu)勢(shì)”的確定性，在昆明學(xué)區(qū)房中極為稀缺。
產(chǎn)品力革命：新規(guī)之下的人居升級(jí)
如果說板塊與教育是基礎(chǔ)，那么產(chǎn)品力便是萬科?都會(huì)半島的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
作為昆明首批新規(guī)住宅項(xiàng)目，其在空間設(shè)計(jì)與居住體驗(yàn)上的突破，精準(zhǔn)擊中了市場(chǎng)需求痛點(diǎn)。
在空間利用上，項(xiàng)目規(guī)劃了90-126㎡越級(jí)功能戶型，實(shí)得率更是高達(dá)101-105%，直接媲美市場(chǎng)106-158㎡生活版圖。就連最小90戶型，都能做到3室2廳2衛(wèi)2陽臺(tái)改善級(jí)配置，還配備了約6.3米大陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)小家大格局；建面約126戶型可做橫廳4+2房設(shè)計(jì)，約5㎡獨(dú)立生活太陽，可打造休閑室、小花園等滿足家人更多所需，S墻內(nèi)嵌冰箱設(shè)計(jì)+800庫，直接堪比4兩五菱宏光載貨量，從獨(dú)居到多代同堂輕松拿捏。
社區(qū)品質(zhì)同樣經(jīng)得起推敲。春和嶼地塊以2.8的低容積率、半圍合建筑布局，營(yíng)造出疏朗的居住氛圍。特別是此次推出的寬景樓王2棟，毗鄰珥季路“城市醉美落日大道”，南向正對(duì)著約6000㎡大師藝術(shù)花園中庭；部分西南向高區(qū)戶型，將西山睡美人與滇池碧波交相輝映盡收眼底。超百米無界樓間距，讓陽光與清風(fēng)成為生活的“常駐嘉賓”，即使底層住戶也能享受日均4-8小時(shí)的充足日照。
園林方面，萬科·都會(huì)半島給出的答案讓業(yè)內(nèi)直呼"不講武德"——硬是把豪宅級(jí)配置，塞進(jìn)了剛需總價(jià)里。在3.2萬平的園林里，直接復(fù)刻了中科院昆明植物園"扶荔宮"的景觀配置，有旅人蕉、天堂鳥等熱帶植被，有從1500公里外"高齡移民"造型冬青，還有被稱為"植物活化石"的筆筒樹，50+種珍稀植物讓歸家就像一場(chǎng)微度假。還配備了童趣盒子、學(xué)子盒子、健身盒子三大3人泛會(huì)所，讓園林并非非單純的觀賞景觀，而是可參與、可玩耍的生活場(chǎng)景。
品牌背書：16 年深耕的信任積淀
市場(chǎng)波動(dòng)期，品牌實(shí)力成為購(gòu)房者信心的堅(jiān)實(shí)依托。萬科扎根云南十六載，布局從昆明延伸至玉溪、大理、西雙版納，以匠心筑就25個(gè)品質(zhì)人居項(xiàng)目。不僅以卓越的建筑品質(zhì)承載起8萬戶家庭的安居理想，更憑借有溫度的物業(yè)服務(wù)，守護(hù)超過25萬業(yè)主的幸福日常。從打造“好房子”的物理空間，到擘畫“好城區(qū)”的美好圖景，萬科不止于建筑營(yíng)造，更致力于培育活力社群、構(gòu)建便捷商業(yè)生態(tài)，并通過“社區(qū)盒子”等創(chuàng)新載體，將服務(wù)融入生活每一處細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越。
這份信任，同樣源自萬科對(duì)滇池前灣都會(huì)區(qū)的深度共建。自2016年與區(qū)域達(dá)成戰(zhàn)略合作以來，萬科相繼落地500里、桂語東方、都會(huì)半島等7個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，并積極推進(jìn)44號(hào)、381號(hào)路網(wǎng)建設(shè)，配建多所學(xué)校與幼兒園。更以“小篆街”商業(yè)品牌為引擎，激發(fā)社區(qū)活力，真正實(shí)現(xiàn)從“造房子”到“造生活”的全面升級(jí)，持續(xù)參與并推動(dòng)著一座活力新城的發(fā)展進(jìn)程。
從滇池濕地的生態(tài)稟賦，到星耀的教育王牌；從 101%-105% 的得房率革命，到萬科品牌積淀，萬科?都會(huì)半島的每一項(xiàng)價(jià)值都精準(zhǔn)回應(yīng)了當(dāng)代購(gòu)房者的核心關(guān)切。在昆明從 “居者有其屋” 向 “居者優(yōu)其屋” 轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，這樣的項(xiàng)目既契合了城市發(fā)展的方向，也回應(yīng)了人們對(duì)美好生活的向往。
對(duì)于追求 “一步到位” 的購(gòu)房者而言，萬科?都會(huì)半島的價(jià)值無需過度解讀 —— 它早已用市場(chǎng)熱度證明：真正的好房子，從來都是價(jià)值的必然回響。
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