去年底，昆明市自然資源與規劃局公布了昆明市新體育中心的建設位置：位于涼亭片區，東三環虹橋立交西南側，占地面積約230多畝。
昆明新體育中心的位置
但規劃公布至今已接近一年，體育中心一直沒有建設跡象，甚至連土地整理、前期設計規劃都還沒有進行。之所以如此，是因為體育中心建設用地至今仍被占用，主要是虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫，其中虹橋建材城占地面積最大。
這也就是說，如果虹橋建材城不搬遷拆除，昆明市新體育中心就無法建設。虹橋建材城正是體育中心建設進程中最大的“攔路虎”。
近日，這只“攔路虎”被要求限期拆除并恢復土地原狀。
根據近期官渡區城市管理局對虹橋建材城做出的行政處罰決定，虹橋建材城在機場高速陳官山以南建設的4萬平米一至三層鋼結構建筑物，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條的規定，官渡區城市管理局要求虹橋建材城在2021年11月25日前按規劃要求自行恢復。其實相當于自行拆除。
官渡區城管局對虹橋建材城做出行政處罰決定
今年2月，云南房網曾現場拍攝過虹橋建材城，從圖片上看，被認定為違建的4萬平方米1-3層鋼結構建筑，其實基本就是市場的主體部分，只有拆除才能恢復（建設前原狀）。
虹橋建材城占地面積約70余畝，雖然在昆明新體育中心的建設范圍內只占了不到三分之一的土地面積，但卻是最大一塊，而且占據靠近機場高速的相對核心位置，又是地鐵6號線上蓋建筑，是涼亭片區開發的關鍵區域，所以早就被列入涼亭城改C地塊和B地塊范圍，去年4月就已啟動征遷工作，但直到今年2月，房網前往現場時商場依舊在營業，整體推進并不算順利，是涼亭片區動遷的眾多“老大難”之一。
虹橋建材城的主體就是上圖中的鋼結構建筑
虹橋建材城的4萬平米建筑被判定為違建，要求本月底恢復原狀，有利于加快片區土地整理，促進昆明新體育中心盡早開工建設，但從昆明市以往處理此類違建的歷史看，即便被判定為違建，也下發了限期拆除決定書，真正按期拆除者卻寥寥無幾，最后多半還是要采取強制拆除的措施。
除了新體育中心，涼亭其他片區的開發進行到了什么程度呢？
上月，C地塊軋鋼廠地塊（1號地塊）拆除工程已獲批準，將在本月正式開工。按照工期計算，預計在明年3月22日前完工，屆時將釋放至少145畝的土地，該地塊有望成為涼亭片區繼保利明玥半山外第二個動工新盤；
涼亭片區地塊規劃
5月，第二批次范圍私有產權征收公告已貼在水電十四局生活區居民樓中；
除了動遷，道路設施規劃也在跟進。3月，官渡區發布可研報告招標公告，啟動涼亭片區內30條道路路網建設的前期工作；
今年2月，涼亭啟動完成調規優化后面積最大一次動遷，征遷范圍涉及涼亭片區A、C及B地塊（B1號地塊以外剩余地塊）等地，總征收面積約3079畝，并將工期時限鎖定在了2023年3月。
按照上述時間表，即便虹橋建材城能夠在近期被拆除，由于B地塊最后的征收時間要到2023年初，而體育中心就建在B地塊，所以新體育中心有可能到2023年才能真正開工建設。
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