年度樓盤：金地云海一號
入選理由：金地云海一號是昆明優秀地段與開發商相互成全的典范案例，項目所展現的對昆明自然與人文精華的理解，對地理天賦的弘揚與發揮，對區域開發的帶動與示范，都達到了一個樓盤所能抵達的最高程度。
2000年，昆明一家名不見經傳的小開發商，在草海邊開發了其第一個，也是唯一一個房地產項目——錦繡花園。錦繡花園規模不大，只有30多棟房子，但全部是獨棟別墅，在20年前的昆明也算是非常少見了。
錦繡花園的位置就在草海邊上，旁邊就是有名的魯園別墅和大觀公園南園。所謂大觀公園南園，其實就是百年前昆明市市長庾恩钖的別墅。而魯園，則是抗日將領，國軍陸軍中將魯道源的園林式私家花園。錦繡花園就在庾家花園和魯園之間，位置不能說不好，又是那個年代少見的別墅，然而錦繡花園卻遲遲賣不出去。
在庾莊（又名庾園）之后，過了半個多世紀，草海湖居湖居傳統才得以延續
在今天看來，草海邊的別墅項目，不是能不能賣掉的問題，而是應該賣多貴的問題，可是在20年前，草海兩岸遠不如現在這么炙手可熱，在草海邊買房居住，幾乎和自我放逐差不多。其實，如果把時間往前推，甚至從清代孫髯翁作大觀長聯算起，一直到民國年間，草海都是昆明人寄情山水的地方，否則，孫髯翁不可能在大觀樓上慨嘆“高人韻士，何妨選勝登臨”，龍云、盧漢、庾恩钖、魯道源這些達官顯貴，也不可能在草海邊修建度假別墅。
在錦繡花園開發近20年后，昆明人才再度燃起到草海邊安家置業的熱情，草海邊的優質樓盤價格節節高升可是仍舊一房難求，這樣的情形讓人很難相信，在錦繡花園開發前后的數十年間，草海在昆明人的居住記憶中竟然被清空了。
為什么從清代開始，一直持續到民國年間，達官顯貴、文人雅士擇居草海湖岸的傳統，卻在20世紀下半葉突然中斷了呢？
草海水質已恢復到上世紀80年代的水平
昆明本地文化學者張惠華認為，主要原因有兩個，一個是建國后除了農村，城市居民的生活資料進入計劃分配時代，所有的住房都來自于單位分配，城市居民不要說是自己購地建房，就連買房也絕無可能。這樣的歷史一直持續到上個世紀90年代末，住房徹底商品化為止。在近半個世紀的計劃經濟年代，昆明人在哪里住，住什么房基本沒有自由，當然也就不可能想住在草海邊就能住在草海邊。
另一個原因是，自1960年代昆明大規模圍湖造田后，草海乃至滇池湖面縮小，自凈能力下降，水質污染日趨嚴重，到了上世紀九十年代，草海水質達到歷史低谷，只有劣五類，水葫蘆大量繁殖，草海邊的風光不要說和孫髯翁題寫大觀長聯時相比，比起民國時期也遠遠不如，住在草海邊的體驗當然也完全無法和那時相比。
錦繡花園差不多是在草海水質最差的年代開發的，那時候，因為草海水質一般，環湖環境臟亂，雖然剛剛開始不久的房地產開發大潮，已經在讓昆明人的湖居夢想悄悄復活，通向滇池的滇池路也開始有越來越多的樓盤，可是草海兩岸卻還并不那么宜居。
不同年代的草海代表性居所，奇跡般地集中在一個區域
草海終于能夠延續大半個世紀以前魯園和庾園的湖居傳統，大概是從2018年開始的，當年，新華社發了一條消息，說滇池草海水質已經達到過去30年來的最好狀態，而且還在持續改善中。巧合的是，在當年底進行的草海南岸土地拍賣中，以金地為首的多家公司紛紛出手拿地。而在此之前，草海南岸地塊曾多次流拍。更為有意思的是，金地地產競得的170畝土地，是所有拍賣土地中最靠近市中心的，位置就在20年前開發的錦繡花園附近，距離魯園和庾園同樣很近，放佛冥冥中安排的一場跨越歷史的交接。
拿地半年后，金地的草海項目云海一號正式亮相，受到的待遇遠非20年前的錦繡花園可比，因為2019年的草海已是草長鶯飛，山青水碧，連消失多年的海菜花都再次在夏天盛開，從云海一號臨湖而建展示中心看出去，宛如當年孫髯翁筆下的“萍天葦地、翠羽丹霞”景色再現，昆明人潛意識當中的草海湖居夢想立刻被喚醒了。而且或許是因為從民國到21世紀的第二個十年，昆明人作別草海已經有至少70年之久，積壓多年的湖居沖動終于得以釋放，草海成了昆明人報復性回歸的目的地，凡是看得見草海風光的房子幾乎都一房難求，價格不斷刷新昆明房價紀錄。
在金地云海一號看到的草海夕陽
這樣的變化幾乎是在轉眼之間就發生的，轉折點就在金地云海一號。金地說，昆明人和草海之間表面上看似有過半個多世紀的疏離，但其實中間只隔著一層窗戶紙，云海一號不過是率先捅破了它。
關于這一點，云南作家周二洲說得更為透徹，他說每一個昆明人其實都有一個望湖而居的春夢，不是在翠湖，就是在草海，再不濟也要到滇池外海。而草海其實是下一個翠湖罷了。當年龍云、盧漢等人，除了在翠湖邊有自己的宅邸，同時也在草海邊興建私墅，就說明草海作為滇池的一部分，才是那個容納更大生活夢想的地方。
如今，但凡自認為是昆明的富裕階層，腦海里都有過在草海邊安家置業的念頭，而在付諸實踐之前，也多半會到金地云海一號先看一看，這不僅僅是因為這個項目是草海兩岸所有樓盤中位置最好的，更是因為它是草海周邊所有項目中，最懂的昆明和滇池的樓盤。
在草海邊諸多項目中，云海一號充分做足了滇池和昆明的文章，比如金地將云海一號的售樓部命名為講海堂，在項目尚未亮相之前，就邀請朋友來到滇池邊的一家書店，聽文化學者給大家講一講“海的故事”；而比講海堂開放更早的，是一組滇池十二時辰的昆明美圖。這一組圖片采取空中航拍的方式，從另一個角度展現了草海、滇池以及昆明在一天不同時辰的景色流轉，被昆明人稱贊“美爆了”。半年后，當海鷗再度來到昆明時，云海一號又向昆明人展示了“35年來，可能從未見過的海鷗和滇池”……
過去兩年中，云海一號總是不厭其煩地向昆明人，向來到昆明的外地人，講述和展現昆明的歷史、文化與美景，仿佛它不是一個房地產項目，而是昆明，尤其是滇池的代言者，而賣房只不過是副業罷了。
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