雖然年初受到疫情的影響，讓樓市瞬間轉入“冰凍期”。不過隨著疫情好轉，昆明樓市供應量逐漸增加，尤其是下半年開盤項目明顯增多。伴隨著激烈的市場競爭，5月昆明住宅均價首次突破1.5萬元大關，房價一路高歌猛進。盡管如此，還是有不少品質優良、產品獨特的新銳樓盤脫穎而出。作為所在片區的新晉樓盤項目，這些新銳樓盤普遍推進節奏較快，從首開到后續新品房源持續供應，銷量火爆、熱度不減。
云南房網2020年度“影響力”總評榜，根據年內新入市樓盤的市場表現、綜合實力與購房者評價，評選出錦粼天序、萬科公園城市、俊發彩云城、中交錦瀾府、綠地海之城、公園壹號、鵬欣漫城都薈、保利•和光嶼湖、華僑城公園悅府、海倫堡晉云府、首創•譽華洲、招商•依云國際社區、學府康城、金地自在城、安寧萬達• 中央公園、瑞倫璞園、玉溪高鐵新城17個新項目為新銳明星樓盤。
錦粼天序項目效果圖
獲獎理由：錦粼天序項目位于西山區萬達雙塔旁，定位再改產品，最小面積137㎡，梯戶比為2T3和2T4。項目深研當代舒居所需，特邀國際大師黃全團隊，以中國真正的海派輕奢打造奢裝大平層。戶戶180°超13米觀景面，超6米開間闊綽雙廳，超8米寬景陽臺；內觀五園百景，外攬一線盤龍江城央江景。作為去年雙塔片區地王，自今年8月面世之后，到項目產品發布會、營銷中心樣板間開放都持續引發全城熱烈反響。
綜合評測：錦粼天序位于希望路與小官路交匯處，周邊配套資源豐富。項目坐擁三橫三縱城市主干道，與地鐵1、2線及多條公交線路構成立體交通網絡，能輕松暢達全城。5公里范圍內，分布有萬達、大悅城、恒隆、愛琴海、南亞等5大商圈；云南省第一人民醫院、云南省第三人民醫院、云南中德骨科醫院等3大三甲醫院；北大附中云南實驗學校、云南師范大學潤城附屬學校、海貝中英文小學等優質教育配套在側，資源配套齊全。
萬科公園城市項目意境圖
萬科公園城市
獲獎理由：萬科公園城市項目位于飛虎大道巫家壩路中段，一期產品設計了90-115㎡的暢銷戶型，均為雙陽臺設計，整體采光及通透性較好，因此一經面世，便獲得市場的高度認可，全城競相爭藏，首開即售罄。其周邊環繞880畝新海河公園、五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、寶豐濕地公園、海東濕地公園、官渡森林公園，得天獨厚的濕地生態資源為項目價值加持，項目寬闊的樓間距，將建筑融入自然景觀之中，帶來更通透舒適的湖岸人居經典。
綜合測評：萬科公園城市坐享三橫四縱交通路網，近8號線/南北快線，周邊有王府井滇池小鎮、海倫城市廣場、世紀金源、大都、南悅城、愛琴海、萬達、南亞等商圈環繞，滿足日常生活所需；同仁醫院、昆明市兒童醫院、云南省中醫院等為業主的健康保駕護航；教育配套方面，項目入駐昆明官渡區上海師范大學附屬實驗學校，以名校氣韻，為片區注入活力，小學部分已于今年9月份開學。
俊發彩云城項目實景
俊發彩云城
獲獎理由：俊發彩云城項目位于彩云北路與廣福路交叉口，其以南市區超級大盤氣勢，成為新螺螄灣片區人口集中度高、配套齊全、產品豐富、生活便利的地標“城中城”，一經面世就廣受關注，整體銷售情況都非常不錯，今年10月份每一周的備案銷售套數都在200套以上，尤其是10月9日－15日這一周備案銷售套數達到了279套，截止到10月30日，商品住宅成交金額突破40億元，號稱“一騎絕塵”。
綜合評測：俊發彩云城地處南市核心新螺螄灣片區，屬于昆明中心南移之后的區域地段。項目鄰近已通車的地鐵1、4號線以及規劃中的7號線，交通便利，暢達全城。作為新螺螄灣片區的地標性超級大盤，其規劃了14個學校，包括8所幼兒園、4所小學、2所中學，尤其是師專附小的入駐，讓其形成了“名校+大盤”的模式，大幅提升了片區教育資源的品質。此外，項目周邊有五甲塘濕地公園、俊發西亮塘濕地公園、俊發海東濕地公園、俊發•新螺螄灣國際商貿城、大型主題會所、兒童樂園、老人活動區，大眾健身等齊全的配套資源。
中交錦瀾府示范區實景圖
中交錦瀾府
獲獎理由：中交錦瀾府項目位于呈貢呈祥街，是呈貢核心區最后一塊純住宅用地。產品為改善型，所有戶型設計比較方正，南北通透，空間利用合理，部分樓棟可遠觀滇池。項目周邊以政務機構、學校、醫院居多，將來入住業主也會以這些機構的辦公人員為主，業主素質整體會比較高。小區打造了鄰里系統、安防系統、運動系統、品質系統、環保系統，小區景觀根據坡地打造了不同景觀組團，層次感豐富。
綜合評測：中交錦瀾府地處呈貢烏龍片區，其2公里范圍內有七彩云南第壹城商業廣場、實力花千坊、置信銀河廣場等商圈環伺，項目內部還規劃有3000多平米的商業體，商業配套豐富；項目1公里內有呈貢一小、云師大附幼、云師大附小等優質學校，社區內部還規劃有一所24班幼兒園。項目與昆明最受認可的云大附中只相隔一條街，不管是買來自住、投資都極具價值，且周邊配套資源豐富，生活較為便捷。
綠地海之城鳥瞰效果圖
獲獎理由：綠地海之城位于環湖東路與石龍路的交叉路口，是綠地在滇池邊打造的集教育、文旅、商業于一體的綜合項目。1.6的超低容積率和40%超高綠化率，融合綠地健康宅2.0理念產品細節、全國百強物業以及專屬樓棟管家服務，為業主打造海居生活新范本。產品以小高層以及別墅產品為主，居住較為舒適。其在教育配套方面十分亮眼，自身規劃有339畝教育用地，包括6所幼兒園、3所小學、2所初中、2所高中，區域內更有多所學府林立，學術氛圍濃厚。
綜合評測：綠地海之城位于斗南片區，這一片區在生態資源配套上可謂是得天獨厚，5公里范圍內王官濕地公園、斗南濕地公園、呈貢滇池生態濕地公園等近3000畝五大濕地公園環伺，項目內部還規劃有約3000平米的中心花園，為業主打造更舒適的居住環境。商業方面，海之城周邊有龍斗購物公園、七彩云南第一城、沃爾瑪等商業中心，內部還規劃有4萬方務商業體，可基本滿足業主的日常購物需求。項目緊鄰地鐵4號線可樂村站和古城站，其中可樂村站就在項目內部，日常出行十分便捷。
公園壹號項目實景圖
獲獎理由：公園壹號位于彩云南路與駝峰街的“黃金十字”中心，緊鄰中央公園。項目也秉承生態綠色的設計理念，規劃打造了區域內獨具特色的“呼吸式公園社區”。其樓棟為南北朝向，整體戶型設計上比較方正，空間利用合理。該項目最大的亮點當屬其地段與配套，由于緊靠昆明新市政中心，作為市政府旁最后一塊住宅用地，公園壹號牢牢占據了呈貢核心區的C位。從地鐵到商業再到公園，其集合多種優質資源，呈現了高價值的稀缺物業產品。
綜合評測：作為紫光芯云產業園高端科技人才配套社區，公園壹號自身區位優勢極其明顯，小區樓下就是地鐵2號線駝峰街站，距離僅約50米，其地鐵物業屬性突出。教育方面，項目自身配有20班幼兒園，周邊有云南師范大學附屬小學、中華小學、昆明呈貢新區第一小學等，其同時緊鄰呈貢大學城片區。商業方面，項目與呈貢萬達廣場僅有約200米距離，其距七彩云南第壹城也僅約500米，完美涵蓋了生活、購物、休閑娛樂等全維需求。
鵬欣漫城都薈項目實景圖
獲獎理由：鵬欣漫城都薈項目位于呈貢彩云南路與聚賢街路交叉口，項目商務區自身規劃有約6萬方寫字樓，寫字樓今后將有世界500強企業總部入駐。值得一提的是，項目將打造 263 米城市天際酒店，引進超高端五星級酒店天際酒店遠眺滇池，屋頂設置云端餐廳及屋頂酒吧等特色業態。由于政府規劃利好，不僅帶動周邊商業、經濟，配套，人口全面發展，也使項目成為呈貢市政府一公里內區域中心物業增值速度最快的項目。
綜合評測：鵬欣漫城都薈項目坐擁呈貢新區核心區位，其距離地鐵1號線聯大街站僅有150米左右；項目周邊商業資源豐富，萬達廣場、七彩云南第壹城、置信銀河廣場以及吾悅廣場等商圈環繞，3公里范圍內擁有多個購物中心。在教育配套上，所在區域教育資源十分豐富，項目周邊有昆明理工大學附屬小學、云南民族大學附屬小學、云南師范大學附屬小學等多所學校，業主可選擇項較多。
保利•和光嶼湖項目效果圖
保利•和光嶼湖
獲獎理由：保利•和光嶼湖項目是保利高端產品“和光系”落地昆明的首秀，也是全球第三座和光系大師級作品。項目擇址滇池南岸，緊鄰國立藝專（中央美院前身）舊址及文創公園，優渥的自然資源與藝術基底相交融，使得項目成為古滇皇冠上的一顆明珠。其總占地面積約1251畝，總建面約270萬方，在售建面約78-130平米純板式兩至四房戶型，戶型多樣化，可滿足各方面需求。臥室南向，寬陽臺，容納更多陽光入戶，視野明亮，滿足家庭全生命周期需求。
綜合評測：保利•和光嶼湖占位昆明“南大門”，地處“一湖四片”規劃重點發展區域。項目周邊環湖南路、昆磨高速、富有立交快速通達全城，還有規劃中的地鐵9號線、南北快線及有軌電車，未來業主可盡攬滇池風光。項目東地塊規劃古滇片區唯一大型綜合性醫院，保利健投領銜智慧醫療進駐，致力打造一體化健康關照體系，為家人健康保駕護航。自身規劃大規模商業、商務體量，將打造多元主題風情商業街、大型商業綜合體，集購物、休閑、度假、餐飲于一體，為業主帶來一站式全方位的生活體驗。
華僑城公園悅府項目效果圖
獲獎理由：華僑城公園悅府項目位于滇池南岸晉寧新區晉城龍潭路，是華僑城集團落子晉寧的新中式低密洋房社區，項目由10棟高層住宅及10棟電梯洋房組成。作為晉寧區首個新中式風格主題水景園林社區，秉承華僑城高端住宅基因，整體將中式建筑元素和現代建筑手法結合運用。整個社區都是純板建筑，所有戶型南北通透，采光通風絕佳。2020年5月15日，項目迎來今年首次開盤，現場人氣爆棚，成功售罄。2020年8月，項目推出洋房新品，再次火爆售罄。
綜合評測：華僑城公園悅府處在晉寧的核心區位——古滇片區，項目距離昆玉高速富有收費站約300米，距地鐵9號線產業園站約200米，緊鄰昆明交通主動脈南北大道。外圍有約30畝市政公園、城市濕地公園、滇文化城市公園、鄭和公園等多個公園環伺，讓業主享受愜意綠色生活。項目一路之隔為按甲級標準修建的晉寧區第二人民醫院，保障業主的健康；項目自建9班幼兒園，孩子上學無需遠行；此外項目配建有1500㎡社區商業可滿足業主生活所需。
海倫堡晉云府項目意境圖
海倫堡晉云府
獲獎理由：海倫堡晉云府項目位于晉寧晉城核心地段龍潭路，是海倫堡入昆打造的第九個項目。項目占地面積約90.28畝，總建筑面積約26萬方，綠地率為40%，建筑密度17.7%。項目采用輕奢板式設計，大面寬陽臺，營造約8500平大尺度中庭園林，社區內規有氧健康跑道、穿林跑道、兒童活動區、青年能量場、老年活動區等，全維度休閑生活享受，改善人居品質。
綜合評測：海倫堡晉云府項目自身配套有約1161平米社區底商及1190平米獨立商業，規劃有約900平米的生鮮超市、社區便利店，不出小區就可以滿足業主餐飲、娛樂等需求。項目自身帶一所9 班幼兒園，周邊2公里范圍內有晉城一小、晉城二小、晉城三小、晉寧四中等，涵蓋了全齡段教育，未來項目南側還將規劃一所 48 班小學。項目西側地塊就是正在建設的晉寧區第二人民醫院和三甲醫院標準建設，醫院落成之后將會為業主提供最優質的健康保障。
首創•譽華洲
首創•譽華洲
獲獎理由：首創•譽華洲項目由首創置業和滇中城投聯合開發，位于國家級新區——滇中新區的核心板塊空港經濟區內，緊鄰長水機場。項目首推產品以小戶型為主，總價相對較低，適合預算有限的購房者。其每個戶型基本都做到了全明采光，通透明亮。整個項目規劃采用“一軸、兩核、五片、十景”為理念進行開發，建筑外立面采用經典三段式設計，對比藍天與白云，打造出獨具空港特色的“白色+灰藍”色調。
綜合評測：首創•譽華洲所在的滇中新區空港經濟區，位于“北拓”軸線之上，是昆明城市都市圈拓展主力發展區。商業方面，項目周邊有兩座大型廣場、三座希爾頓酒店，規劃引進首創商業IP奧特萊斯，將打造超10萬方商業小鎮；未來項目將會引進1所三級甲等的綜合性醫院，規劃首創大健康、首創光合中心等國際高端醫療服務資源，社區內部醫院就能滿足業主醫療方面的需求。依托自然山景，項目規劃有5個生態公園，將構建長達3.6公里的連綿生態景觀軸線，為業主提供舒適的居住環境。
招商•依云國際社區效果圖
招商•依云國際社區
獲獎理由：招商•依云國際社區位于嵩昆大道與哨關大道交匯處東側，項目內部規劃為涵蓋住宅、商業、醫療、教育及公園景觀的城市綜合體，是招商蛇口的第四代國際社區。住宅分為五期開發，五期地塊將分別按不同風格進行設計。首開A9地塊，容積率僅為1.2，產品涵蓋高層、洋房、合院，戶型方正，空間利用合理，全南向采光，物業品牌被譽為“首長級物業”，居住感受更佳，可滿足剛需、剛改、改善等不同購房人群的需求。
綜合評測：招商•依云國際社區地處空港片區核心位置，商業方面，項目總體分為近9萬方的MALL商圈、近12萬方的TOD商圈、以及鄰里商圈三類商圈，業態豐富。醫療方面，項目內規劃一座約18萬方的三甲綜合醫院；教育配套方面，項目規劃為K12教育，社區內包括5所幼兒園、2所小學（42班）、1所中學（初中、30班）；此外，項目內規劃有四個主題公園，各部分社區內均有節點景觀設計，實現景觀全覆蓋。
學府康城項目效果圖
學府康城
獲獎理由：學府康城項目位于滇中新區空港片區楊林職教新城園區文林路6號，其通過營造適合不同年齡、不同需求的運動及社交場所，倡領運動、健康、活力、積極的生活方式。項目采用新中式建筑美學，在傳承傳統文化藝術精髓的同時，融入了對現代生活價值的精雕細琢。開發商無論從設計還是規劃建設方面下了很大功夫，項目性價比高。周邊教育，醫療、商業、交通配套也都較為完善。項目臨近空港楊林工業園區及即將建設的昆明T2航站樓，未來發展潛力很大。
綜合評測：學府康城雄踞滇中新區東區核心位、職教新城核心，地理位置優越，項目規劃建設1500㎡生鮮超市，滿足日常生活所需，同時布置沿街商業約2000㎡，規劃精品小吃和社區服務業態，方便業主日常服務。此外，項目規劃建設300㎡社區體育運動場地、建設500㎡社區文化活動場地，以及以二十四節氣為核心理念設計的全長1.6公里的養生環形健康跑道，用于豐富業主下班飯后業余生活。
金地自在城項目效果圖
獲獎理由：金地自在城位于太平奧特萊斯南側，整個項目體量較大，總占地面積732.24畝，總建筑面積約137萬方，規劃總戶數9167戶，以2.0的超低容積率打造一個舒適宜居生態大盤。在產品方面，項目將引入金地集團九大高端產品之一的“褐石”系列，在同步完善優質生活配套的基礎下，深度植入人文元素，通過褐石小鎮、文化配套、社群運營等業態，為業主帶來更多的文化生活、精神生活體驗。
綜合評測：金地自在城所處的太平是昆明的后花園，森林覆蓋率超70%，負氧離子遠超昆明主城，生態宜居養生，也是云南大健康產業的主要聚集片區之一。交通配套方面，項目緊鄰奧萊大道，自駕出行方便。教育方面，項目規劃有1棟15班幼兒園，周邊有安化小學、川師大附中（初中、高中）、安寧中學（小初高中）、教育資源豐富。商業方面，項目自身規劃有4棟商業，社區內規劃有書吧、業主食堂、金地農莊、褐石風情商業街等，同時緊鄰砂之船奧特萊斯。
安寧萬達• 中央公園項目景觀意境圖
安寧萬達• 中央公園
獲獎理由：安寧萬達• 中央公園項目位于安寧市兩大城市主軸珍泉路與安海路交匯處。項目從進階居住角度出發，滿足不同客群的需求，精心打造建筑面積約115㎡—236㎡等多種戶型。格局方正，采光通透，各功能區劃分科學，從細節之處著手，尊享人居理想空間，讓每一個家庭都能感受到優越的居住體驗同時提升生活品質。自入市以來備受各界關注，11月14日憑借其過硬的品質和良好的口碑，首開大捷，紅動安寧。
綜合評測：安寧萬達• 中央公園地處安寧核心地段，緊鄰安寧未來的軌道交通安寧線的圓山站，處于安寧線中心站點，是昆安半小時經濟圈的主要交通干線。商業方面，項目將建設約12萬平米第四代萬達廣場、室外街區及公寓，引進不少于100個國內外知名品牌。項目周邊匯聚東湖、圓山、百花三大城市公園，北鄰安寧市城市景觀綠軸，南接為濱河景觀帶，四時風光迥然。自身規劃配套兩所優質幼兒園，約1公里教育圈：安寧一幼、安寧一中、光明小學、東湖小學等，滿足孩子全周期教育需求。
瑞倫璞園項目效果圖
瑞倫璞園
獲獎理由：瑞倫璞園項目位于安寧市大屯新區文苑雅居東側，該項目體量不大，總占地面積約31.41畝，項目以打造寬適人居為理念，專注精致化、高端化、功能化的品質打造，超寬樓間距以堪比別墅社區的建筑密度科學排布僅6棟純南向華宅。17%超低密社區，模糊建筑與自然的邊界，并且依據天然高差排布，收獲寬闊視野，全天候觀日出日落。
綜合評測：瑞倫璞園擇址大屯新區核心腹地，大屯新區距老城區金方商城直線距離約2公里，駕車僅需15分鐘左右，其多維立體交通使得出行方便快捷。同時，項目鄰近規劃中的安寧中學初中部，周邊還分布有安寧實驗學校，未來業主子女可依劃片情況入學；商業方面，小區規劃有約4000平米的地下情景商業，周邊還有金色時代廣場、家樂福等，可滿足業主日常所需；醫療方面，項目一公里范圍內有鼎立醫院和鑫湖醫院，為業主的健康提供了保障。
玉溪高鐵新城項目8#地塊效果圖
獲獎理由：玉溪高鐵新城項目位于玉溪市紅塔區，玉溪中心城區西側，規劃面積約8平方公里，是云南省的4個100重點項目，通過文旅、文創與醫養大健康聯動，以社養、度養、醫養的發展模式，大力構建“大健康+全域旅游+康養+特色小鎮”鏈條。作為玉溪前所未有的綜合大盤，發展潛力巨大。產品采用純現代中式建筑風格，不僅反映出現代人追求舒適生活的居住要求，更迎合了中式追求內斂、質樸的設計風格，更富現代感。
綜合評測：玉溪高鐵新城項目盤踞玉溪中心西側，其內部規劃有18班幼兒園，48班小學，36班高中，周邊還有杯湖幼兒園、大營街中心小學、玉溪一中分校等學校，真正做到一站式教學。商業方面，項目三公里范圍內有葫蘆商貿城、西部廣場、極•中心購物廣場，此外，項目內部自帶百萬方商業，可完全滿足業主全方位的娛樂購物需求。玉溪高鐵新城緊鄰玉溪高鐵站，從玉溪站到昆明南站只需約32分鐘；同時坐擁三橫四縱的立體化的交通路網，日常出行十分方便快捷。
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