2020年，房地產政策層面前松后緊，中央繼續堅持“房住不炒、因城施策”的政策主基調，落實城市主體責任，實現穩地價、穩房價、穩預期長期調控目標。上半年房地產信貸政策中性偏積極，央行上半年三度降準、兩度下調LPR，下半年“三道紅線”倒逼降負債。這些相關政策對昆明地產行業也產生了一定影響，但昆明樓市的購房熱情持續不減，一些樓盤從中脫穎而出，成為了本年度云南地產“影響力”總評榜的人氣明星樓盤。
在云南房網2020年第十一屆云南地產“影響力”總評榜當中，共評選出了19個人氣明星樓盤，它們分別為昆明融創文旅城、俊發龍泉俊園、萬科城、恒大城、保利天際、招商公園大道、碧桂園北城映象、上悅天地、中南云境、江東境界、復地云極、云和中心、龍湖天璞、中交碧桂園映象美廬、新希望白麓城、德潤香山府、東原啟城、長水航城、中駿云谷小鎮。
昆明融創文旅城效果圖
昆明融創文旅城
獲獎理由：草海作為昆明城市的會客廳，近年來隨著生活配套以及各大地產開發商的入駐，片區房價也是一再創新高。要說草海片區最火的項目，非融創文旅城莫屬，去年12月，昆明融創文旅城正式開業，匯聚融創雪世界、海世界兩大樂園，在提升昆明文化旅游知名度的同時，也成為昆明文旅產業發展的“新名片”。
綜合點評：昆明融創文旅城是全國第13座融創文旅城，位于西山區碧雞路和草海隧道交匯處西南側，項目主推洋房、合院等改善型物業，主打新中式建筑風格，深受置業者喜愛。作為大型城市文化旅游綜合體，其內部設有三大主題樂園，在滇池后海還規劃有約1.6公里濱河商街，約900米長景觀河道，形成了“一水一街五橋六院七廣場”的格局，7大文化廣場，是云南文化對外展示的一大窗口。
俊發龍泉俊園效果圖
獲獎理由：俊發龍泉俊園是俊發在北市區布局的第二個百萬方大盤，項目憑借豐富的配套，產品實力，一度成為北市熱銷樓盤，在今年國慶中秋雙節期間更是交出2億的成績。昆明北市區早在1996年就被定義為主城副中心，隨著“北拓”戰略的實施和兌現，北市區城市化水平在原先的基礎上不斷完善。正是在這樣的背景下，龍泉俊園成為年度人氣明星樓盤實至名歸。
綜合點評：俊發龍泉俊園位于紅園路與紅錦路交匯處，項目總占地面積約388畝，總建筑面積約129萬方。龍泉俊園臨近長中山，周邊6大生態公園環繞，項目配套3所幼兒園和名校紅云小學，內部配備了約3.3萬方風情商業街和6500平米鄰里中心，可全方位滿足業主的需求。
萬科城配套圖
獲獎理由：萬科城位于西北新城的核心位置，項目周邊交通路網發達，生活配套齊全，教育資源豐富，生態公園環繞。項目配套學校為長城中學，作為萬科城一手房業主享“一套房一小學部公費學位”政策。萬科城是西北新城為數不多的配套齊全、功能完善的綜合性樓盤。
綜合點評：萬科城是萬科集團開發的全國第49座萬科城，位于昆明西北新城大塘路與小屯路交界處，與昆明首家宜居家居（在建中）隔街相望，整個項目占地面積370畝，主要以高層住宅為主。萬科城距地鐵4號線直線距離約300米，內部配套五華區體育運動中心及五華區文化藝術中心。
恒大城效果圖
恒大城
上榜理由：昆明滇池國際會展片區據守三大經濟中心腹地，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會展中心。既能盡享城市繁華，也可一覽滇池盛景，是昆明樓市置業熱區。恒大城地處滇池國際會展中心核心區位，與恒大玖瓏灣、恒大云璽合稱為恒大滇池國際灣區，內部配套豐富，項目主打小戶型住宅，在售的復式住宅產品，屬昆明樓市稀缺產品，贈送面積大，得房率高。
綜合點評：恒大城位于官渡區珥季路西側，緊鄰五甲塘濕地公園，為恒大滇池國際灣區組成項目之一。其占地規模約369畝，總建筑面積約108萬方，住宅總建筑面積92萬，商業建筑面積16萬方，容積率3.2，樓間距在70-100米之間。項目內部配備超大規模主題風情特色街區、鉑金會所、云南首家恒大影城、國際雙語幼兒園等，真正由內而外構造出繁華中心與滇池宜居應有的配套及生活氛圍。
保利天際效果圖
上榜理由：作為保利在巫家壩核心區位繼保利堂悅的升級作品，保利天際落戶巫家壩核心位置，地段優良，其內部規劃了6000方的園林景觀，寵物活動區、老人兒童活動區和特色跑道等，為業主提供了足夠的活動空間。項目所處的片區開發正熱，定位為昆明未來的CBD，而央企保利打造的一號高端住宅，保利天際一直保持較高的熱度。
綜合點評：保利天際位于云南省昆明市官渡4號路與瑋六路交匯處，地處于巫家壩重點商務區與文化創意居住區的交界處，總占地約30畝，內部規劃了5棟住宅和1棟商業。項目距離中央公園直線距離僅約230米，下樓即享約5070畝中央公園，一公里范圍內涵蓋中央公園內部規劃VTP高空塔、航天博物館、省話劇院、休閑中心、兒童博物館、植物雕塑園、立體花園等，可以說占據了未來巫家壩最極致的稀缺資源。
招商公園大道效果圖
上榜理由：招商公園大道位于整個巫家壩黃金軸線飛虎大道與緯七路交叉口位置，北側是巫家壩核心總部商務集聚區，東側直面中央公園主景觀，既享受著巫家壩最核心的景觀，也擁有著最核心的商務配套，占據了最豐富資源。作為招商蛇口在巫家壩傾力打造的高端住宅項目，招商公園大道自入市以來一直保持較高的關注度。
綜合點評：招商公園大道位于飛虎大道與緯七路交叉口，北臨緯七路，南臨緯七支路，西臨飛虎大道，東臨經三路，是央企招商蛇口在巫家壩傾力打造的全新重量級項目。整個項目占地面積約66.2畝，規劃有7棟高層住宅、2棟超高層辦公樓和1所幼兒園。項目除了在產品的空間設計上具有一定的特色外，還引入了智能化家居體系、與訪客通話、一鍵預約電梯等功能，進一步提高了居住的安全性和便利性，增強居住體驗。
碧桂園北城映象效果圖
上榜理由：碧桂園北城映象所在片區開發歷史悠久，居住氛圍濃厚，是市民買房置業首選的熱門區域。項目坐擁四縱四橫的交通路網，且距地鐵2號線霖雨橋站僅有200米的距離，出行便捷；同時，項目距云南省第一人民醫院甘美國際醫院和圣愛中醫館直線距離約500米。整個項目主打高層住宅兼顧剛需和改善。其整體戶型方正，都搭配了大陽臺，通透舒適。
綜合點評：碧桂園北城映象位于北市區核心主干道北京路與鉑金大道交匯處前行400米處，中匯沃爾瑪斜對面，明通小學旁。項目總占地面積約320畝，總建筑面積約119萬方，綜合容積率4.26。項目配套學校為明通小學、目前已投入使用。此外項目規劃有約6000平米的社區文化活動場所，建有0-12歲全齡兒童專享童夢空間，將設置健身設施、鋪設健康跑道，同時打造立體園林景觀，在豐富業主業余生活的同時，也為其營造舒適的居住氛圍。
上悅天地效果圖
獲獎理由：做為西北新城由三家房企共同打造的綜合大盤，上悅天地緊鄰地鐵4號線程家營站，配套學校為紅旗小學，自身規劃了約8萬方的商業體，周邊約400米有吾悅廣場，距離昆明宜家約600米，全方位的配套，使其成為西北新城的又一個熱銷樓盤。
綜合點評：上悅天地位于西北新城陳家營路和沙河路的交叉口，隅山公園北側，由龍湖、海倫堡、中南三家TOP10品牌開發商聯合開發。項目總占地約260畝，其中住宅建筑面積約34萬方。項目自身規劃了約8萬方的商業體，是一個集“宜居、商業、休閑、娛樂、教育”為一體的綜合性大盤。周邊約400米有吾悅廣場，而2公里范圍內則有正在規劃中的愛琴海購物公園，以及在建的宜家家居、首創奧特萊斯等，其可謂地處西北新城商業集中區。
中南云境效果圖
中南云境
獲獎理由：中南云境作為中南置地入昆首作，擇址于巫家壩十字主干道核心區域，坐擁道路交通、商業中心、教育中心、醫療中心等頂級資源配套，全方位滿足生活所需。項目主打的“四鑰匙入戶”公寓，單層層高約4.5米，內部空間采用框剪結構，少剪力墻、梁柱空間靈活，上下均可開窗，通風采光俱佳，投資自住辦公皆宜，是目前巫家壩片區最具性價比的項目之一。
綜合點評：中南云境位于巫家壩片區北部飛虎大道與春城路交匯處，是中南置地在云南開發的第二個項目，其總占地約73畝，共規劃了10棟高層住宅和2棟商辦公寓。地處巫家壩 “金融核心”中心位置，項目距離地鐵1號線巫家壩站直線距離約700米，乘坐地鐵可直達呈貢市政府、大學城、高鐵南站以及北市區主要商圈。項目內部規劃有商業和1所幼兒園，擁有親子教育平臺、聚會活動空間等，可全方位滿足業主所需。
江東境界效果圖
獲獎理由：江東境界是江東地產在北市區盤龍江邊打造的住宅項目，周邊配套齊全，交通便利，居住氛圍濃厚。項目緊鄰盤龍江，是昆明北市區不可多得的江景房。項目主打的高層住宅涵蓋兩房到四房，可滿足不同業主的多置業需求。小區距地鐵2號線司家營站的直線距離僅約680米，周邊還有北市區公交車場，交通網絡立體醇熟，出行十分便捷。
綜合點評：江東境界位于北市區昆十中旁，緊鄰德潤朗悅灣，與銀河北庭一路之隔。項目總占地面積約134畝，整個項目由南北兩個地塊組成，整體規劃有8棟高層住宅和4棟商業，總戶數為1736戶。江東境界地處昆明城區與山水新城的交接處，背靠長蟲山，東臨盤龍江一線江景，周邊環繞著月牙塘市政公園、黑龍潭市政公園、金殿公園、世博園等多個公園，是北市區不多的綠色生態聚居區域。
復地云極效果圖
獲獎理由：作為上海復地集團入昆首作，復地云極位于萬達雙塔片區核心區位，項目主打改善型住宅，精裝標準達到了4000元/平米，家具家居均采用一線國際品牌，所有住宅產品配備了地暖。雖然房價高達兩萬，除了產品實力以外，其優越的區位，使得項目自入市以來一直保持較高的暢銷勢頭。
綜合點評：復地云極位于萬達雙塔旁日新東路與希望路交匯處，項目總占地面積169.54畝，分三期開發建設，一期和二期是住宅，三期是商業。項目距離萬達廣場約500米左右，周邊2公里左右范圍還有大悅城、南亞風情第一城等商圈，購物娛樂十分方便。交通方面，項目距離規劃中的地跌2號線二期日新路站700米，步行約15分鐘，所以項目享有了最佳的交通網絡分布和地鐵便利，出行便捷。
云和中心效果圖
獲獎理由：云和中心作為雅居樂旗下最高端雅府系列產品，“雅府系”定位為“品質風范中產人文雅居”，以藝術人文景觀打造有格調的體驗感，追求材質品質的細節，通過科學人居與風水考量構筑舒適的戶型空間，彰顯有氣度的尊貴感。項目同時結合了綠地推出的健康宅全新系統，在之前的體系上，增加了健康城區和健康社區的內容，并豐富各類配套，改善家居環境，提高舒適度。
綜合點評：云和中心位于小官路與南博路交匯處，距離萬達廣場約300米，是由雅居樂和綠地香港兩家上市公司聯合打造的改善型高端住宅項目。項目總占地面積103畝，包含住宅用地73畝、商業用地30畝，用地內規劃11棟高層住宅，總戶數1060戶。項目配建了600㎡生鮮超市，400㎡社區服務中心建設，400㎡老年人服務站點，滿足業主的日常生活需求。
龍湖天璞效果圖
龍湖天璞
獲獎理由：龍湖天璞是龍湖全國第11座“天”字系產品，擇址于巫家壩CBD十字中軸核心——飛虎大道與春城路交匯處，項目攜手約13萬方超大體量的龍湖昆明時代天街，打造集居住、商業、商務于一體的城市綜合體。項目緊鄰地鐵1號線巫家壩地鐵站站口，屬于地鐵物業，在綠化方面，項目在住宅周圍規劃了360°環繞的公園綠地，由龍湖自建，能夠為業主提供一個舒適的居住環境。
綜合點評：龍湖天璞位于巫家壩地鐵站旁，項目總占地面積73.77 畝，總建筑面積約60萬方。項目自持時代天街，“龍湖天街”已進駐二十余城，全國已開業和即將開業天街共計四十余座，品牌打造約13萬方家庭式購物中心，精品超市、高級電影院及多樣兒童親子業態，四軌上蓋TOD，讓業主出門即享一站式購物體驗。
中交碧桂園映象美廬效果圖
中交碧桂園映象美廬
獲獎理由：由世界雙500強共同打造的中交碧桂園映象美廬位于東白沙河片區，緊鄰花之城，項目內部規劃有小高層、洋房、別墅等物業，產品定位比較高端。項目一大亮點是配套明通小學+昆十中，雙名校加持，使得該項目成為東市熱銷樓盤。
綜合點評：中交碧桂園映象美廬項目位于盤龍區清裕路與潤沙路交匯處（銀海白沙郡對面），由中交地產和碧桂園強強聯手打造，項目總占地約183 畝，總建筑面積約36萬方內部規劃有幼兒園、小學、初中，周邊還有青云小學、東華小學、白沙河中學等學校，教育資源非常豐富。
正在建設中的新希望白麓城小區
獲獎理由：隨著昆明城市化進程的加快，西北新城片區的發展逐漸成熟，多家知名房企的進駐、各項配套設施的不斷完善，也讓西北新城成為了昆明近來年開發較為火熱的片區之一。
目前，片區內在售項目多以平層住宅為主，這其中，主打躍層住宅的新希望白麓城變得尤為亮眼。而白麓城麓公館更是以首付最低30萬起，就能入手地鐵口公寓的超高性價比，成為西北新城最暢銷的公寓之一。
綜合點評：新希望白麓城位于昆明市五華區陳家營路與龍埂路交叉口，地處西北新城核心位置，區位優勢明顯，項目總用地面積約195畝，總建筑面積約54.6萬方，項目共分為四期開發建設。項目配套學校為先鋒小學，距地鐵4號線陳家營站僅500米，周邊有多條公交線路通達全城，公共交通十分便利。商業配套方面，項目鄰近宜家、新城吾悅廣場、愛琴海購物公園、首創奧特萊斯等商圈，業主出門即享一站式購物體驗。
德潤香山府效果圖
獲獎理由：作為昆明二環附近少有的坡地洋房項目，德潤香山府位于昆明城北長蟲山南麓，項目依托自然山體坡度建造洋房，整體建筑密度較低，平均樓間距達到24米，因此使得每一戶都能夠擁有足夠的視野和采光，并且由于地處森林坡地之間的關系，項目周邊自然資源非常豐富，居住舒適度也非常高。
綜合點評：德潤香山府位于北二環與核桃箐路的交叉口，周邊交通便利，緊鄰城市主干道二環北路、龍泉路、北京路，毗鄰地鐵1號線西北延線/地鐵2號線；項目內部自建18班公立小學，共享4所幼兒園及昆八中、云大附中等多所重點中學，全齡段教育配套；昆明市第一人民醫院甘美國際醫院、昆明市婦幼保健院等多家省市級三甲醫院環伺項目周邊，醫療資源豐富。
東原啟城效果圖
獲獎理由：東原啟城是東原開發的二號作品，項目地處昆明主城、空港新區、呈貢新區三大核心區域的交通要塞交匯處，距離地鐵6號線大板橋站約2.5公里，4條公交線路途經項目門口，銜接公交樞紐網和地鐵網。項目一大亮點是配套原聚場、有品質有溫度的“俱樂社區”。
綜合點評：東原啟城位于大板橋西沖片區，文博路與文延路交匯處，其總占地面積276畝，是一個集兒童樂園、商業中心、藝術中心、住宅為一體的大型綜合項目。項目配套有3.5萬方商業廣場，其打造的童夢樂園將結合東京柏葉新城的理念與東原的社區子品牌“童夢同享”以科學孩童養成體系，滿足業主子女的安全，教育，娛樂所需；值得注意的是，社區內還將建設極限運動公園和DOWELL BOX藝術聚場，為社區居民提供文化體育活動場所。
長水航城效果圖
獲獎理由：長水航程自2014年首次開盤以來，已有萬戶業主入駐，隨著人口的增多，項目配套也處于日益成熟中。項目主打新亞洲板式大宅，工藝與技術精雕細琢，古典與時尚兼容，戶戶飽覽庭院美景，更是擁有大面寬、短進深的戶型空間，南北雙主臥陽光蔓延，11層低密寬景洋房也大大加強了居住舒適體驗。
綜合點評：長水航城是空港新區千畝綜合大盤項目，集居住中心、商業中心、酒店集群、主題公園、商務中心、學校和醫療機構于一體。項目規劃6所幼兒園、4所小學、2所中學（含高中），其中，空港經濟區教育局直屬的全日制公辦學校，空港第一幼兒園、空港第一小學，已經于2017年9月開學招生。
中駿云谷小鎮效果圖
獲獎理由：中駿云谷小鎮是中駿集團入滇以來的首作，位于滇中新區空港經濟區，占據著昆明南延北拓發展主軸上的咽喉要道，作為一個千畝級大盤，項目主打高層、小高層和洋房住宅。項目內部自持商業、學校等，配套較為豐富。
綜合點評：中駿云谷小鎮位于嵩明縣嵩昆大道與文匯路交叉口，海源學院旁，項目總占地1284 畝，總建面約287萬方。項目內規劃了兩所幼兒園一所小學，配套20萬方商業綜合體，內含世界城mall和商業金街，業態豐富。其中，9萬方的商業中心，以及3萬方的兒童主題樂園、2萬方中央景觀公園， 4000平米的社區會所，集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體，還有食堂、書館、無人超市、繪本館等功能空間，可滿足業主多元化生活。
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