樓市縱覽[周度過規走勢]
本周新增龍瑞廣場（一期）、銀海泊岸小區4號地塊（萬科銀海泊岸）過規。過規地塊占地面積為8.98萬㎡，總建面積52.24萬㎡ 。
樓市縱覽[本周過規項目詳情]
本周新增2個地塊過規。
樓市縱覽
市政動態 20日，根據云南省人民政府和上級公安機關相關規定，昆明市進一步放開放寬相關落戶限制。 進一步放開放寬相關落戶限制，拓寬落戶通道
解析：全面放開放寬重點群體落戶限制，調整放寬昆明市主城區落戶限制，放開中小城市和建制鎮落戶限制，昆明進一步放開放寬相關落戶限制，拓寬落戶通道。購房沒產權證也能落戶，大學畢業生及技術人員可先落戶再擇業，租房且繳納三年養老保險人員也可落社區集體戶，落戶取消住房面積限制。租房落戶可以落在租住的房屋內，但必須征得房屋所有權人的同意。除此之外，還可以落在租住地的社區集體戶內。在主城4區合法穩定就業，并且在昆明市連續繳納基本養老保險和辦理居住證均滿3年的人員，就可以申請將本人戶口落在就業單位集體戶或者就業地社區集體戶內。全日制高校、職業院校畢業生、具備專業技術職稱或技工資格人員、留學歸國人員，都可申請將戶口登記在實際居住社區的集體戶口，并且可以先落戶再擇業。為全面落實戶籍制度新政，全市公安機關派出所戶籍窗口開展延時服務、錯時服務及上門服務。
樓市縱覽[走勢總覽]
商品房市場[商品房市場]
本周市場新增供應10.72萬方，成交35萬方，成交量價齊漲；南市區依然保持市場高熱度，成交量居各區榜首
本周主城區商品房市場新增供應10.72萬方，新增供應分別來自于新城吾悅廣場，融創春風十里以及俊發灣流海
本周成交35萬方，環比大幅上漲，市場整盤期結束，需求釋放，成交量開始恢復
本周成交均價10927元/平米，環比小幅上升，本周商業備案占比仍然較大，提高整體市場均價
商品房市場[商品住宅市場]
本周住宅新增供應4.96萬方，成交量價齊漲；商品住宅存量減少，去化周期下降至4.3月
本周主城區商品住宅市場新增供應4.96萬方，主要來自于融創春風十里和俊發灣流海
本周成交27.99萬方，環比上周大幅上漲，市場整盤期結束，進入發力階段，成交上漲
本周成交均價11688元/平米，住宅均價上漲，呈貢區低價項目備案占比較少，市場均價上漲
本周住宅市場供不應求，存量進一步下降，且本周成交量較大，拉高月均去化，去化周期縮短至至4.3個月
商品房市場[商品住宅市場]
本周商品住宅市場成交大幅上漲，南市區依舊火熱，成交約14萬方領跑各區，本周僅呈貢區成交下降，市場冷清
本周商品住宅新增供應集中在南市區和西市區，分別供應2.92萬方和2.04萬方
各區域成交量來看，除呈貢區成交量下降外，其余各區成交量均有不同程度的上漲，南市區成交13.89萬方，領跑各區之首；
成交均價方面，次中心板塊大量低價備案拉低中心區成交均價，南市區成交均價超越中心區上升至第一。
商品房市場[商品住宅市場]
本周各高層住宅供應4.33萬方，小高層住宅供應0.63萬方，市場成交以高層為主，其次洋房最受市場歡迎
本周高層住宅成交20.61萬方，占比74%，本周高層住宅成交占比幅度大幅上漲，市場以高層住宅成交為主
改善型物業洋房與小高層共成交5.22萬方；在改善型物業的選擇上，客戶更傾向于購買舒適性更高的洋房產品；
別墅本周成交2.17萬方，成交均價17051元/㎡，本周別墅市場成交大面積上漲，一掃前幾周的頹勢
商品房市場[商品住宅市場]
受集中備案影響萬科魅力之城、俊發城、紅星天鉑進入TOP10榜單前三。
商品房市場[商業市場]
本周商業新增供應1.41萬方，環比上周比較，市場成交量漲價跌，均價大幅下降至21113元/㎡，低價走量
本周主城區商業市場新增供應1.41萬方，市場去庫存為主
本周成交0.83萬方，本周主要成交區域為南市區和呈貢區，成交商業多為社區底商
本周成交均價21113元/㎡，環比下降25％，銀海泊岸以及大都等低價入市商業備案，拉低市場均價
商品房市場[辦公市場]
本周持續無新增供應，市場去庫存為主，市場持續低迷，成交量不足1萬方，成交均價小幅下降至11518元/㎡
本周辦公物業無新增供應，市場較為低迷，但仍以去庫存為主
本周成交0.97萬方，環比上周有所增加，但仍然不足一萬方，本周辦公成交區域主要集中在中心區和南市區，呈貢區也保持一定的熱度
本周成交均價11518元/㎡，市場均價小幅下降，呈貢區及次中心板塊備案價格較低，拉低整體市場均價
商品房市場[公寓市場]
本周無新增供應，成交方面量漲價跌，由于長期內新增供應處于低位，市場比較低迷
本周公寓無新增供應
本周成交0.96萬方，于上周相比接近翻倍，但從長期來看，市場仍然處于低迷期
本周成交均價8235元/㎡，市場均價小幅下降，成交主要以西市區和中心區為主
開盤監測[新開盤情況]
本周開盤項目9個，推出體量24.25萬方，成交18.8萬方，本周面積去化率為78%；
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論