昆明市房地產開發與經紀協會最新發布的昆明樓市周報顯示，2023年11月10日至16日，昆明主城五區（五華區、西山區、官渡區、盤龍區、呈貢區）住宅成交均價14228元/平方米，環比下降1%。

上周，昆明主城住宅新增供應量6.77萬平方米，環比大幅上漲。主要供應項目為保利天珺、雅居樂中央雅府、龍湖山海原著及海榮滇池瀾庭。

新增供應量環比大幅上漲，帶動整體銷售隨之回升。上周住宅成交量5.1萬平方米，環比上漲14%。主力成交項目為筑友雙河灣、昆明融創文旅城、萬科公園城市等。

分產品類型來看，高層住宅銷售金額前三為筑友雙河灣、美的北京路9號、萬科公園城市，萬科城、旭輝廣場鉑宸府、龍湖·青云賦等緊隨其后。洋房銷售金額前三甲是昆明融創文旅城、龍湖山海原著·上宸、華夏四季。院墅方面，龍湖山海原著·上宸、子君山麓城銷售成績突出。

昆明融創文旅城延遲備案，洋房銷售金額居首。整體來看，上榜項目依然集中在各片區紅盤，區位優勢和教育配套仍是熱銷項目主力亮點。

另據克而瑞監測數據，2023年11月13日至19日，昆明郊縣住宅市場成交均價6663元/平方米，環比增長6.74%；主力成交區域中除嵩明外，整體表現穩中有增，市場自低位小幅度回升。

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