最近，西山區新項目，位于原經典雙城J地塊的東方潤麒，各方面消息越來越多了，據代建方透露，項目很快就會上市。與此同時，同樣屬于原經典雙城，也是東方資產投資，但由龍湖代建的E、F地塊前不久再次調整了規劃條件，預計E地塊今年也將開發銷售。
曾經的經典雙城各個地塊將由不同的投資方和代建方開發多個項目
原經典雙城J地塊和E地塊相距甚近，大概只有450米，雖然重整投資人都是東方資產，但卻誕生了兩個項目。J地塊的代建方是昆明盤潤山水，所以西山區批準的項目備案名是潤麒小區，但如今確定的推廣名是東方潤麒——“東方”自然是重整投資人東方資產的名號了。而E、F地塊因為是大牌公司龍湖代建，按照慣例，案名多半將冠以“龍湖”的品牌。
不同的地塊、不同的名字、不同的代建方，即便背后投資人是同一家公司，市場也會認為是兩個不同的項目，由于上市時間重疊，一定程度的競爭在所難免，但這多半也是東方資產希望看到的情形。
原經典雙城A地塊和J地塊由本地房企代建
事實上，自東方資產悄然成為昆明最大開發商之后，它就開啟了代建“賽馬”模式，即將不同的地塊和項目委托給不同的代建企業，讓代建方各自發揮優勢相互比拼，東方資產坐享其成。
截至目前，東方資產通過重整投資、參與債務重組、收購股權甚至法拍競買等方式，在昆明至少獲得了1132畝土地的開發權，涉及到原來的7個項目，已經重啟開發的有6個，全部采取代建模式。
受托代建東方資產昆明項目的代建企業也已經有3家，其中龍湖最多，在售的有龍湖學宸府和龍湖青云賦，接下來還有經典雙城的E、F兩個地塊。綠城管理是去年開始代建東方資產昆明項目的，代建的是原俊發彩云城的A6、A12兩個地塊，其中A6地塊上開發的綠城云筑臻邸去年就已上市銷售。第三家代建企業則來自本地，是昆明盤潤山水建設，代建的是經典雙城的J地塊和A地塊。
龍湖學宸府也是代建項目
去年7月，東方資產通過法拍拿下了昆明灣/藍楹灣的兩宗土地，但還沒有確定代建企業。這兩宗土地面積不小，加起來有348.8畝，位于大漁片區，距離滇池湖岸只有300米，是目前少見的觀滇房地產開發用地，只不過屬于商業性質，只能建設別墅類產品，開發難度較大，估計東方資產會委托一家有類似項目開發經驗的大牌代建企業。
東方資產作為一家資產管理公司，自身并無開發能力，所以在昆明投資的房地產項目全部采取代建模式，最初東方資產是與龍湖合作，迄今龍湖代建東方資產昆明項目的數量也最多，綠城管理次之，但東方潤麒的出現，說明東方資產選擇代建方并不拘泥于大牌房企，而是既有一線代建房企，又有本地公司，合作多元化，以“賽馬”模式推動昆明項目開發。
有可能在不久的將來，昆明房地產市場上會看到至少六七個東方資產代建項目同場競技的場面。
東方資產去年拍下的昆明灣土地
選擇一線房企作為代建方，最大的好處就是品牌加成，所以龍湖和綠城代建的項目都以“龍湖”和“綠城”冠名，從案名上完全看不出東方資產的痕跡。本地企業在這方面就沒有優勢，不過從東方潤麒的實際推進來看，并不輸給大牌代建房企，如果東方潤麒能把學位這張牌打好，產品有特色，將來市場表現說不定還會更勝一籌。而且說老實話，經過過去這兩年的房地產動蕩，大牌房企的光環早就不比以往了。
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