7月23日，作為唯一的競買人，東方資產旗下新成立的昆明東之云房地產公司如愿競得昆明灣/藍楹灣兩宗地塊。
這兩宗土地合計有348.8畝，位于大漁片區環湖東路西側，距離滇池湖岸只有300米，是目前少見的觀滇房地產開發用地，在原開發商昆明經之典公司破產清算后拿出來拍賣，由于新的評估價比原來的賬面價值減值，地價已變得很便宜，東方資產以底價拿下。
算上藍楹灣這兩宗土地，東方資產目前在昆明通過法拍、參與破產企業重整、參與債務重組、收購股權等形式，已經獲得至少1132畝土地的開發權，涉及原來的7個項目，現在處于開發階段則有6個，成為當下昆明最大的開發商。
東方資產目前在昆明掌握的項目及開發用地如下：
由上面圖表可以看出，東方資產在昆明獲得項目的方式有三種：
最主要的方式是參與重整投資，從2020 年成為仁澤地產西南海項目的重整投資人之后，東方資產就一發不可收拾，接下來又成為經典雙城多個項目公司的重整投資人，涉及的破產企業有經典地產和佳兆業城市廣場的項目公司昆明展源、昆明滇創等公司。
東方資產在昆明第一個重整投資的項目——山海原著
第二種是參加債務重組收購股份，俊發彩云城A6、A12地塊，俊云峰A3地塊都是如此，在俊發陷入債務危機之時，收購相關地塊項目公司的股份，從而獲得土地。
俊發彩云城A12地塊的開發權目前屬于東方資產
第三種是直接參加拍賣，通過競買拿地。早前的經典尚城二期和剛剛拿下來的經典名院、經典湖院地塊，都是通過這種方式獲得。
東方資產獲得的這些項目和土地，有些本來屬于爛尾樓盤，東方資產成為重整投資人后負責續建，佳兆業城市廣場的A地塊和G地塊都交由龍湖代建，目前處于續建狀態，屬于保交付項目。如果獲得的是凈地，或者尚未銷售的地塊，東方資產就委托代建企業開發新項目，獲得代建項目最多的龍湖，已經在開發龍湖·青云賦和龍湖·學宸府，這兩個項目原來分別是俊云峰A3地塊和經典尚城二期。
綠城管理也是東方資產昆明項目的代建方之一，彩云城A6和A12兩個地塊就有綠城管理代建，其中彩云城A6地塊已經蓋到了20多層，備案名是云璇苑，上市后應該會使用新的推廣名。
綠城代建的彩云城A6地塊即將推向市場
其實擁有上千畝土地七八個項目的開發權，在昆明本來也算不上最大的開發商，如今債務沉重的俊發，等待破產的恒大，從法律上來說仍擁有不小的開發規模，但實際上只是名義持有而已，主導權早已喪失，屬于“死棋”。東方資產則不同，憑借強大“鈔能力”，不僅掌握了上述地塊的開發主動權，屬于“活棋”，而且很可能還會繼續擴大規模。
只不過東方資產在這些項目中基本扮演投資人角色，操盤交由代建企業，或者是合作伙伴，項目即便更名，也從不提東方資產。比如山海原著的開發建設都完全由龍湖負責，以至于外界不知道項目控股方其實是東方資產。
作為國內四大AMC機構，東方資產在重整破產企業方面本來就有先天優勢，在捕捉昆明地產機會的時候又比較果斷，所以斬獲頗豐。有的破產重整項目在招募重整投資人的時候，本來也有其他資產管理公司投標，可是東方資產給出的方案更有競爭力，所以最終勝出。
東方資產在昆明房地產市場上如此活躍，取代純粹的開發商成為實際擁有項目和土地最多的開發者，反映了房地產行業進入下行時代后一種特殊的生態，收拾不良資產的AMC機構成為最大贏家，恰恰說明陷入困境的房企和項目實在太多。
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