近日，昆明交投發布國有資產推介清單，擬通過出售、出租、合作經營等方式進行大規模資產處置，資產清單文件共131頁。
昆明交投發布國有資產推介清單
推介資產分為土地、物業、股權三大類。
土地類資產合計31宗，大部分位于昆明主城各區，雖然土地面積高達1339.33畝，但大多數為商業、工業、倉儲物流等用地，住宅和商住混合用地僅有約376畝，多數地塊的區位也比較一般，具體為：
大波村城改二期26.56畝住宅用地（上圖地塊四），和42.22畝商住混合用地（上圖地塊二）。
萬象城對面9.02畝商住混合用地，已確定出讓保底價為2706萬元/畝。
涼亭片區22.98畝住宅用地，方旺片區49.62畝住宅用地，經開區82.82畝住宅用地和84.99畝混合用地。（位置在昆一中經開小區南側）
人民路1979旁23.71畝混合用地，長坡物流園區內約34畝住宅用地。
物業類資產分為已建成物業和在建物業，已建成物業資產建面高達83萬多平米，其中商辦物業面積約14萬平米，已建成小區一千多套住宅，車位數量尤為突出，達12511個，這些物業的合作方式包括出租、出售、合作經營等。
昆明交投推介的在建物業中總面積達105萬平米，其中最引人矚目的是樞紐曜城項目，該項目總用地面積149畝，規劃總建面60.6萬平米，而此次推介的物業資產面積約47.35萬平米，包含住宅（620套）、商業、辦公、酒店和車位。
樞紐曜城總體進度（圖源昆明交投）
樞紐曜城是昆明交投目前在建規模最大、區位最好的商住綜合項目，其中住宅部分原定去年6月交付，但項目建設進度滯后，反復延期后，目前的說法是今年8月交付，受此影響，項目對外發聲越來越少，最近的消息是今年3月昆明交投領導指導項目復工復產，當時的項目總體進度達到約40%。
樞紐曜城的項目合作方式為住宅出售，商業出租、出售、合作經營，可以看出，對于這個TOD項目，昆明交投已有脫手的打算。
昆明交投另一個在建項目智者山丘也列入了名單，智者山丘位于雙龍片區，規劃了合院、聯排、疊墅、洋房等低密住宅和商墅產品，表格中的頤樂園項目為智者山丘的A2住宅地塊，貨包含821套住宅，建面約16.2萬平米，以及536個車位均要處置，智樂中心為A3商業地塊，規劃的是旅居養老酒店和小戶型商墅產品。
智者山丘的住宅地塊
云南房網曾多次報道過智者山丘這個命運極其坎坷的項目，從2005年官城地產開始醞釀開始，迄今已近20年，2017年昆明交投通過增資控股項目后，一度讓外界認為項目終于步入開發正途，可交投接手7年后，項目還是未能面世銷售。從此次發布的信息看，項目住宅地塊其實也建的差不多了，不過項目還是前途未卜。
第三類推介的是股權類資產，包括昆明交投持有的誠泰保險4.96%股權，富滇銀行3%股權，云南機場集團18.63%股權，國開思遠2.96%股權。
綜合來看，昆明交投此次推介資產規模相當龐大，類型也很多樣，作為市級平臺公司，昆明交投的業務板塊除了交通基礎設施外，還涉及土地一級開發、商品房開發、舊改棚改、物流園區開發、資本市場投資、股權投資等。從此次推介情況看，這些領域的資產現在多數都被列入了處置清單。
對此，昆明交投官微的說法是：為深化改革，實現二次轉型發展，公司擬就部分資產進行優化、整合。
昆明交投大規模處置資產可能與其債務壓力比較大有關，根據4月底昆明交投發布的關于公司債務逾期及資產受限相關事項的公告，截至2023年底，昆明交投（包括子公司）逾期金額超過1000萬的債務有8筆，總額超過30億。
另外，兩個月前五礦信托公告稱有3個信托產品出現逾期兌付的情況，其中有一只2.61元的信托產品涉及昆明交投。
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