項目區位圖 網絡截圖
拆遷現場 供圖
金樾玖璋項目效果圖 供圖
■ 都市時報全媒體記者 杜曉霞
昆明自然資源規劃局3月7日發布了金樾玖璋（任旗營城中村改造項目A1地塊）批前公示。根據公示，該地塊擬建7棟住宅、1所9班幼兒園和社區底商。此外，有消息稱，旭輝建管已宣布代建該地塊，且項目已啟動拆遷工作。
項目擬建7棟住宅
將打造高端改善產品
金樾玖璋（任旗營城中村改造項目A1地塊）項目位于盤龍區金辰街道，用地性質為R2二類居住用地。該地塊擬建7棟住宅，包含1棟33層的回遷房，6棟25—29層的商品住宅，配備1所9班幼兒園和社區底商。項目占地面積約42畝，容積率4.29，總建筑面積約18.8萬平方米。
公開報道顯示，任旗營城中村改造項目于2013年4月啟動拆遷簽約，昆明德恒天潤房地產開發有限公司計劃在此開發“北辰香緹”住宅小區，項目占地面積約106畝，計劃2019年8月施工完成。后因投資方資金困難，項目簽約、拆除及安置房建設工作于2014年停滯，項目就此擱置。
近日，旭輝建管宣布代建該地塊， 2023年下半年已啟動相關的施工及室內精裝等招標工作。這意味著，停擺10年的任旗營城改項目，在旭輝建管承接代建代管服務后，有了實質性進展。旭輝建管與盤龍建投緊密協作，在政府各級部門的大力推動與支持下，項目已重啟拆遷工作。目前項目周邊圍擋已鋪設完成，地塊靠近江東商業街街面一側的居民樓（屬于地塊內）窗戶已拆除，一層以上全部騰空，拆遷工作仍在推進當中。
根據旭輝建管方面的消息，此次承接任旗營項目的代建代管服務，將以資產管理的視角，結合云南在地文化，以及項目在昆明北市區突出的地段優勢，打造高端改善住宅產品。
任旗營片區位置優越
有望成為北市區熱盤
據旭輝建管發布的消息，該企業近年來頻頻與地方政府攜手合作，截至2023年12月31日，累計在管項目超過100個，進駐城市超40個，政府/國企類代建合同額占比超50%。在昆明，除了去年先后中標的盤龍區任旗營項目與全民健身中心項目外，旭輝建管還于今年1月與西山區人民政府簽署戰略合作協議，“彰顯著旭輝建管深耕昆明的決心，也體現了未來在代建賽道蓬勃發展的雄心”。
作為旭輝建管在昆明代建的第一個項目，金樾玖璋的地理位置十分優越。項目鄰近北市區成熟商圈，周邊已有北辰小區、天怡峰景等多個住宅區，居住氛圍成熟。1公里范圍內有地鐵1號線北辰站和霖雨橋站，周邊還有北京路、鉑金大道和北辰大道等多條城市交通要道，出行十分便利。另外，明通小學北辰校區、明通小學豐江路校區、云波小學、新迎一小，以及甘美醫院等教育、醫療資源也在周邊。在配套方面，金樾玖璋可謂優勢明顯。
旭輝建管方面透露，該項目將于今年面市，屆時將為昆明北市區新房市場補充貨源。
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