近日，云南涌鑫地產管理人發布公告稱，經昆明市呈貢區人民法院核查，裁定批準云南涌鑫地產有限公司重整計劃，終止云南涌鑫地產有限公司重整程序。
云南涌鑫地產即呈貢涌鑫哈佛中心開發商，涌鑫哈佛中心位于彩云南路與聚賢街交匯處，占地面積約230畝，共分為9個地塊進行開發建設，主推公寓和商鋪。
涌鑫哈佛中心效果圖
2019年12月底，因涌鑫地產資金鏈斷裂，涌鑫哈佛中心全面陷入停工狀態。
此后幾年間雖然經過多方努力，但涌鑫地產因資產查封情況較為嚴重，無法啟動銷售剩余資產回款等因素，最終于2023年5月正式走上破產重整的道路。
這次重整計劃能夠表決通過，對于涌鑫哈佛中心的盤活是一個關鍵進展，可惜管理人并未公開披露重整計劃的具體內容，我們暫無從得知重整投資人身份和具體投資方式。
但根據去年管理人發布的《招募復工續建投資人及運營方投資人公告》，關于涌鑫哈佛中心的盤活，主要涉及的內容是A2、A3、A6、A9地塊的復工續建和后續商業部分的運營。
尤其是商業部分，大體量的商業招商和運營很有難度，而且因為已經有大量購買了返租商鋪業主，所以商業部分僅僅完成建設還不能算徹底盤活。
涌鑫哈佛中心商業街效果圖
值得一提的是，呈貢另外一個商業爛尾項目置信廣場，前不久已經由呈貢區春都城市運營管理有限公司出手盤活并接手商業運營，春都公司是呈貢區國資委直接控股的企業。
而涌鑫哈佛中心在停工后，就已經有國資企業下場“救火”。
2021年，呈貢區曾將涌鑫哈佛項目列為爛尾樓進行專項整治，制定了《昆明涌鑫中心項目A2、A3、A6、A8、A9地塊“一案一策”包案化解實施方案》。
此后，呈貢區城投公司斥資2億元購買涌鑫項目部分資產，此款項專項監管用于復工續建，雖然最終未能實現盤活，但能看得出呈貢區對這個項目的重視。
因此，不知道這次涌鑫哈佛中心背后的重整投資人，會不會也是某家呈貢區的國企。
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