涌鑫哈佛中心重整取得重大進展，首批公寓正式交付，80萬方商業公寓盤活在望

2024年9月2日，在省市區各級政府及相關部門的大力支持下，經過管理人不懈努力，涌鑫哈佛中心項目重整工作迎來重大進展，重整程序內首批公寓商業正式交付，并啟動昆明涌鑫中心3號地塊1棟、2棟交房及辦證工作。

交付當天，在昆明涌鑫中心3號地塊現場，到訪者見證了項目的破冰重生。現場可以看到，項目1棟、2棟高層酒店公寓已然矗立，和毗鄰的中通世紀廣場、中鐵總部大廈等，共同構成了彩云南路的城市天際線。該地塊的正式交付，也昭示著自2023年5月4日云南涌鑫地產有限公司進入破產重整程序以來，涌鑫哈佛中心項目重整工作取得關鍵突破。

精準施策，尋求破局最優解

涌鑫哈佛中心位于呈貢核心區，區位優越，擁有商鋪、公寓、酒店等多種業態，總體量高達80余萬方。因為巨大的商業體量，項目的招商運營對項目的整體盤活尤為關鍵。

早在2023年10月11日，云南涌鑫地產有限公司管理人即結合項目情況，精準施策，發布公告公開招募續建投資人和商業運營投資人。公告顯示，運營方投資人需負責項目商業部分的運營，包括但不限于統一招商、經營和管理工作，負責與購房人及項目開發商協調溝通處理托管運營、精裝修等與統一運營的相關工作，并在交房的基礎上，為積極盤活80萬方商業綜合體運營工作，作出相應努力。

攻堅破局，招商運營成果豐碩

經過管理人近一年的考察篩選，涌鑫哈佛中心招商運營工作已經取得初步成果。在首批公寓商業正式交付前三日，即2024年8月30日，意向商業運營投資人（彩云之窗商業運營投資管理有限公司）與云南涌鑫地產有限公司管理人在項目3號地塊現場舉辦“2024年彩云之窗招商發布會暨首批公寓商業交付盛典”，云南涌鑫地產管理人、意向入駐商家、投資運營企業、前期公寓業主及經營商戶等共同參與并見證此次活動。

活動現場，意向商業運營投資人對涌鑫哈佛中心地段優勢及未來商業前景給與了充分肯定，并表示接下來將陸續引入華住集團、錦江集團、攜程旅行等超10個知名酒店品牌，還將聯合途家、橙途等為項目引入高端民宿集群，全力做好涌鑫哈佛中心項目的商業運營工作。

到場商家代表表示，在當下商業競爭日趨激烈的大環境下，如此大體量的商業盤活面臨極大挑戰，但相信通過管理人和意向商業運營投資人的專業運作，入駐商家的共同努力，再加上項目的地段和業態規劃優勢，未來可期。

困局之中，管理人無懼挑戰，克服困難，順利引入意向商業運營投資人及運營商家，實屬不易。

同心同行 共赴城芯

據悉，涌鑫哈佛中心項目先期已交付公寓內已進駐25個酒店品牌，多年來整體運營情況良好，并呈增長之勢。在8月30日的簽約活動中，管理人相關代表表示將繼續加快推進剩余未交付地塊的復工續建工作，并陸續開展交房及辦證工作，共同努力讓項目早日完成整體盤活工作。

目前，項目的招商咨詢、商家意向登記、業主運營合作洽談等工作均在有條不紊開展中，管理人代表在簽約儀式的發言中表示：希望全體業主能夠在后續的工作中一如既往的支持、理解管理人工作，與項目同心同行、共赴誠芯，實現項目的價值再造。

涌鑫哈佛中心已成為過去，項目將啟用“彩云之窗”作為案名，揮別過去，一個全新的階段已經開啟！

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