佳兆業城市廣場A地塊項目公司重整計劃獲批

近日，昆明展源房地產開發有限公司管理人發布了《關于昆明展源房地產開發有限公司進入重整計劃執行階段的公告》。

公告中提到，《昆明展源房地產開發有限公司重整計劃》已經獲批，并同步終止了昆明展源地產的重整程序。

昆明展源房地產開發有限公司即佳兆業城市廣場A地塊的項目公司，2019年6月，展源公司以4億元競得西山區30畝地，即佳兆業城市廣場A地塊。

2022年10月14日，展源公司以其無力清償到期債務，且明顯缺乏清償能力為由，向法院申請破產重整，后于12月20日得到法院受理。

佳兆業城市廣場最早分為11個地塊開發，而其中A地塊的位置在人民西路以南，海源南路以東。

佳兆業城市廣場各地塊示意圖

佳兆業爆雷后，城市廣場項目各地塊停工，各地塊項目公司先后進入破產程序，而其中尤其A地塊的破產重整難度較大。

A地塊的問題在于復工續建還需投入的資金比較大，同時可售資產又非常有限，只剩1套131平米的住宅，2棟商辦共計97套（4907.05平米），地下產權車位852個（未建成）。

如果單獨看A地塊條件，基本上不太可能招募到重整投資人。

所以在今年3月21日，昆明展源房地產開發有限公司和昆明滇創房地產開發有限公司的破產重整管理人聯合發布了關于意向投資人招募相關事項的公告。

這個與展源公司聯合發公告的滇創公司是佳兆業城市廣場J地塊的項目公司，而J地塊因尚未建設，重整價值較大，因此管理人將兩家項目公司打包重整，要求重整投資人在接手J地塊的同時也負責盤活A地塊。

佳兆業城市廣場J地塊近況

再后來，到了今年4月20日，東方資產云南分公司獲得了佳兆業A、J地塊的重整投資人資格。而后隨著二次債權人會議召開，展源公司的重整計劃獲批通過。

目前因展源公司的重整計劃并未對外公開，我們無法得知A地塊重整的具體細節，而關于J地塊，目前滇創公司管理人最近一次更新動態是在今年7月份召開了第一次債權人會議。

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