在眾多品牌房企競相入局代建的風潮中，旭輝建管的表現比較亮眼，今年上半年新增了20個代建項目，其中昆明就有兩個，分別是今年5月中標的盤龍區任旗營項目和6月中標的盤龍區全民健身中心項目。
旭輝兩個代建項目和旭輝在昆明的布局有關，其最大的地產投資項目旭輝鉑辰府（含旭輝廣場）就位于盤龍區，雙方的合作淵源頗深，而旭輝也借此一舉拿下了兩個盤龍區的代建項目。
今年1月，盤龍建投競得任旗營城改項目約51畝住宅用地，意味著延宕了10多年的任旗營項目終于要完成改造了，但問題在于城改一級開發方盤龍建投并沒有地產開發經驗，彼時就有人猜測，項目估計要找一家品牌房企來合作開發，后來旭輝建管中標代建也不算意外。
任旗營城改項目位置
盤龍建投拿地過去了半年，旭輝中標代建2個多月，但云南房網近日實地探訪發現，任旗營項目不僅沒有啟動建設，而且地塊上連拆遷都還沒有完成，昆明的旭輝代建首作還得等一段時間。
任旗營地塊位于北辰片區，分為兩個地塊，A1地塊臨北辰中路，面積約43畝，容積率4.5，可建面積約12.88萬方，為商品房地塊，東南側的A2地塊為回遷安置地塊，面積約8.2畝，容積率9.76，可建面約5.34萬方。
任旗營城改中的水印小居暫未拆除
云南房網在現場看到，A1地塊臨北辰中路的幾棟房屋還沒有完成拆遷，但窗戶都已拆除，這個沿著路邊建設的居民小區名為水印小居，早在2021年盤龍區就啟動了征遷工作，不知是什么原因，土地都出讓了房子還沒有拆掉。另外，水印小居南側的一棟商業樓也暫未拆除。
任旗營城改A1地塊被用作臨時停車場
在水印小居背后，原來的城中村房屋倒是已經拆除為空地，目前被用作了臨時停車場，地塊上沒有任何動工的跡象。
嚴格來說，由于拆遷沒有全部完成，任旗營A1地塊在出讓時并不是凈地，目前也不清楚未拆除的房子還存在怎樣的障礙。因此旭輝建管雖然簽下了項目代建，但預計短時間內項目還不會開工建設。
任旗營城改A2地塊回遷安置房已建成
任旗營A2地塊為回遷安置地塊，已在去年底就交付入住，并不在旭輝代建的范圍內。
按旭輝建管官宣的說法，任旗營項目為政府代建項目，而盤龍區全民健身中心項目也是同一類型。
盤龍區全民健身中心平面規劃
盤龍區全民健身中心位于北部山水新城，農科北路南側，總用地面積約99畝，總建筑面積約21551平米，規劃有籃球館、游泳館、室外運動場等。
旭輝建管總裁劉冰洋近期在接受媒體采訪時曾透露，該項目旭輝建管中標的是全流程建設管理服務，項目從設計規劃到場館的運維管理都由旭輝建管全過程負責。
盤龍區全民健身中心還未開工建設
目前項目地塊已完成平整和圍擋，但現場沒有施工動靜，健身中心周邊有中建龍熙壹號、頤惠園、錦麟峯薈、向山的島等新建住宅小區，距離北京路對面的瀑布公園僅相隔數百米，項目建成后將成為北部山水新城和北市區重要的公共設施配套，但就目前來看，實質開工還不知道要到什么時候。
旭輝建管在昆明已拿下兩個政府代建項目，相較其他代建公司，項目數量算是居于前列的，但政府代建項目也同樣會受制于財力和資金，旭輝代建要在昆明打下一片天地，其他領域的拓展機會也不應放棄。
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