近日，有網友在人民網地方領導留言板上反映實地昆明常春藤的停工問題，晉寧住建局的回復也只是承認項目開發企業建設資金斷裂，項目已處于全面停工狀態，無法給出復工準確信息。不僅如此，官方回復中透露的下面幾條信息，尤其令常春藤的業主感到絕望：
1.近期開發企業與多家融資公司進行對接，但目前還沒有公司愿意融資或合作；
2.打算將售樓部驗收辦理不動產權后進行抵押融資；
3.集團公司目前也面臨諸多困難，不可能向常春藤項目注入資金，只有進行項目自救；
4.計劃申請紓困資金用于項目建設。
晉寧住建局對實地常春藤停工問題的答復
這幾條信息核心意思只有一個：總部沒錢，你們自己自己想辦法。問題是項目公司能有什么辦法呢？借錢借不到，也沒人愿意合作開發，剩下的辦法有兩個，一是抵押售樓部，二是申請紓困資金。
先說抵押售樓部，實地常春藤的售樓部其實并不算大，只能用于商業用途，雖然臨街，可是項目所在的位置在昆陽城區來說并不算熱鬧，所以評估價值不會有多高，如果抵押融資，頂天也就能借幾百萬。幾百萬對于停工好幾年的常春藤來說能干什么？完全是杯水車薪。
再說申請紓困資金，昆明的爛尾項目那么多，都等著申請紓困資金，想申請也沒那么容易。所以常春藤的停工問題估計一時半會還解決不了。
實地昆明常春藤項目是實地入昆開發的第二個項目，總占地約105畝，規劃了16棟高層住宅、2棟公寓樓以及約2萬方的沿街商業，總建面約20萬方。
停工前的實地常春藤還沒有封頂
實地常春藤是在2021年下半年開始停工的，起初開發商還不愿意承認，后來紙包不住火承認停工，但多次做出復工的姿態，先是去年4月初舉行了復工儀式，不過經晉寧區住建局證實，實際只是局部小范圍復工，而且后來又停工了。然后在去年10月，項目公司又說計劃在去年11月復工并恢復銷售，但實際上也沒有真正復工。
不管怎么說，實地常春藤自2021年年中停工到去年底，還是有過復工努力，可是如今廣州總部終于不裝了，直接說不可能向常春藤項目注入資金，你們只能自救。
實地昆明常春藤在去年4月舉行過復工儀式
除了實地常春藤，不得不自救的應該還有實地集團在昆明的另一個項目——實地花鶴翎。花鶴翎也早就停工，幾番復工后五華區住建局曾對外披露二期項目4月份交付三個棟號，剩余樓棟計劃4月底完成交付。但云南房網發布這條信息后，許多實地花鶴翎的業主反饋說，二期剩余樓棟直到6月還是一片狼藉
這幾年全國性房企項目停工的不少，但很少看到像實地集團這樣直白宣布不管的。實地公開甩手，固然與其確實陷入危機有關，但另一方面，也與廣州實地在昆明的兩個項目其實都沒怎么賺到錢有關。
實地花鶴翎是收購項目，2017年開盤后銷售緩慢，3年后才去化60%，后來即出現停工以及虛假宣傳等問題，銷售更加困難。實地常春藤則是在開盤后不久即遭遇疫情，項目又在市場規模小、競爭激烈的昆陽，銷售也一般。兩年前停工后更加賣不動。
昆明兩個項目本來都是實地當時為了上市做規模而布局，在實地上市失敗后很容易成為犧牲品。兩個項目都做了股權融資，實地常春藤的項目公司昆明中和實地置業，兩年前的大股東就變成了上海帥薇。
不過怎么說，實地集團以總部沒錢為由，要昆明項目想辦法自救的做法很是令人齒冷。而且實地真的窮到這個份上了嗎？前些天，國內比較有影響的房地產自媒體《壹地產》寫了一篇文章，題目是《營救大佬張生》。文章中提到的張生其實是張力，廣州富力老板，張力因為在海外涉嫌賄賂官員被英國政府逮捕，然后又引渡到了美國。
張力有個獨子叫張量，張量創建了實地集團。《壹地產》說，實地其實是張力的“自留地”，而且實地的債務其實只有100多億，貨值足夠覆蓋。張力被引渡到美國后，與富地另一位老板李思廉關系微妙，這段時間富力許多高管從富力辭職，轉頭就去了實地上班。
富力的許多員工都悄悄聚集到了實地，據說張力打算保實地，看上去很看重實地的樣子，但怎么轉頭又對昆明項目說：總部沒錢，你們自己想辦法呢？
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