日前，“昆明國際公司管理人”微信公眾號發布的“云南昆都國際房地產開發有限公司管理人關于《重整計劃草案》表決結果的公告”顯示，經分組表決，此次《重整計劃草案》依法表決通過。

《重整計劃草案》顯示，壹號廣場項目重整投資人為昆明市五華區國有資產投資經營管理有限公司（以下簡稱：五華區國投），昆都國際公司向重整投資人轉讓在建工程資產，具體為A3二期地上全部商業（地上1號樓六層裙房商業綜合體及2號樓）產權、10000平方米寫字樓產權及地下800個人防車位使用權。

停工5年，十四冶公司參與續建

云南昆都國際房地產開發有限公司（以下簡稱：昆都國際）由安寧市金恒商貿有限責任公司持股60%、云南安寧金成礦業集團房地產開發有限公司持股40%，其名下唯一開發建設項目為昆明市五華區龍翔街道趙家堆、李家堆城中村改造項目，即壹號廣場項目。

壹號廣場項目共有5個地塊。昆都國際于2009年啟動該項目，自籌資金投入該項目一級土地整理、二級開發建設，受市場多個不利因素影響，資金鏈斷裂，爆發了嚴重的債務危機，項目于2017年爛尾。為保障回遷村（居）民、購房人、工程建設單位、金融機構、供應商、民間債權人等諸多主體的合法權益，昆都國際于2020年向五華區人民法院申請破產重整。2021年1月11日，五華區人民法院作出（2021）云0102破申1號民事裁定書，裁定受理昆都國際破產重整申請。同日，五華法院作出（2021）云0102破1號決定書，指定昆都國際公司清算組擔任昆都國際公司管理人。

項目停工后，其后續建設一直備受關注。去年4月，項目時隔5年迎來了復工續建，十四冶公司以墊付工程款方式參與A1地下部分、A2、A3一期、A4、 A5未完工程復工續建，并保證按項目工程的復工續建計劃時間完成竣工驗收。也就是說，十四冶公司除了墊資外，還需要負責壹號廣場復工續建范圍的工程建設工作，但該次復工續建不包括A3地塊二期。

調規后，增加商業面積

今年10月19日，昆明市自然資源規劃局發布了《五華區虹山片區WH-HS1-C3-03-02、04-01控制性詳細規劃修改方案》公示。經查詢，此次調整地塊屬于壹號廣場項目，一個為項目A2住宅地塊，容積率按建設工程規劃許可證實際情況予以修正，由5.5調整為6.48。這個地塊已建成，不涉及續建。

另一個是WH-HS1-C3-03-02商住混合地塊（即項目A3地塊一期），容積率從4.1調高到4.32，商業面積增加11086平方米，建筑密度由50%調整為60%。同時，為保證地塊建筑節點和地標效用，控制塔樓建筑高度，將限高調整為172米。

據此前媒體報道，五華區赴重慶、北京招商引資洽談期間，五華區、華潤萬象生活、華潤渝康資管三方共同探討了在城市更新、企業紓困等方面的合作事宜。其中，華潤萬象生活的投資運營團隊從人民路壹號廣場項目區位、交通便捷度、周邊居住客群等專業角度對項目進行了分析定位，華潤渝康資管就資金來源、投資周期、退出通道等具體問題進行了研判討論，提出了下一步具體的工作路徑。所以，壹號廣場或將引入華潤萬象匯，但目前暫未有明確消息。

此次壹號廣場《重整計劃草案》依法表決通過，五華區國投接手續建，對于這個停擺多年的商業來說，無疑是個好消息，如果項目復工續建順利，人民西路這個爛尾項目或將徹底盤活。

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