近日，云南第一個“土豪金”雙塔建筑，位于瑞麗市姐告口岸的姐告國貿中心，再次出現在淘寶的法拍資產名單中，距離它首次被法拍已經過去了4年多時間，有所不同的是，2020年首次拍賣時，這兩棟非常醒目的土豪金大樓的評估價還有4.8億，拍賣起價為3.37億，但下月即將進行的變賣，評估價已經縮水為2.6億，起拍價則只有1.46億。
短短4年多時間，如今變賣的價格只相當于4年前評估價的30%，差不多貶值了7成，價值縮水不可謂不大。
國內唯一的土豪金雙塔建筑——瑞麗姐告國貿中心
姐告國貿中心的體量并不小，兩棟土豪金主樓的高度有24層，設計用途為酒店和寫字樓，裙樓有3層，總建筑面積約7.2萬平米，按如今1.4億的變賣價折算，大概每平米也就2000元左右。
即便已經大幅度貶值，但這兩棟建筑賣掉的可能性仍然不大，因為整個項目停工時間已經超過6年，雖然外觀看上去金碧輝煌，但實際僅基本完成了兩棟主樓的外立面施工，裙樓外立面工程只完成50%，內裝完全沒有開始，要想投入使用，后續投入還非常大。
姐告國貿中心僅完成大部分主體外立面工程即停工
而且由于項目長期停工且工地幾乎處于無人看管狀態，地下層都已進水，2016年就封頂的建筑主體在瑞麗的熱帶氣候下正在加速老化。項目土地使用權從今年算起，也只剩28年了。
更重要的是，該項目開工之時，姐告的翡翠市場還非常紅火，項目所在的姐告邊境貿易區是國內唯一施行“境內關外”特殊政策的貿易特區，翡翠貿易十分發達，項目對面的姐告玉城曾經是國內最大的玉石集散地，商賈云集。土豪金雙塔欲打造的高端酒店是姐告邊境貿易區的地標建筑，市場前景良好，甚至連姐告邊貿區管委會都準備遷入該項目辦公，然而，經過3年疫情，玉石行情大跌，中緬邊境翡翠貿易一落千丈，姐告大量商鋪關店，商務客流銳減，此時再投資高端酒店就面臨很大風險。這也是這兩棟土豪金雙塔估價大幅度縮水的主要原因。
姐告邊境貿易區
瑞麗當地人對這兩棟樓都感到十分可惜。項目在瑞麗江邊，緊鄰瑞麗江大橋，風光無限，交通方便，距離口岸也非常近，盡管已停工6年，如今土豪金外觀在瑞麗江的夕陽下仍舊十分醒目，可是建筑內部由于無人看管，已經破敗不堪，地下層則積水嚴重，對建筑安全已經造成很大影響，如果繼續擺爛恐怕復工價值就越來越低。
瑞麗江邊的土豪金雙塔
姐告國貿中心由瑞麗當地開發商瑞麗鉆鑫房地產公司開發，不過項目停工并被拍賣，卻并非完全是因為開發商的資金問題，一定程度上也是被瑞麗知名翡翠商，曾經的云南首富趙興龍家族所坑。
2017年，趙興龍家族的關聯企業向英大國際信托公司借款3.5億元，鉆鑫房地產公司的這兩棟土豪金建筑成為抵押物，抵押金額2.12億元，抵押期限從2017年9月到2019年9月。
2018年，趙興龍家族旗下的上市公司東方金鈺債務危機大爆發，借英大信托的3.5億自然是還不上了，于是在信托到期的2019年，姐告國貿中心就被天津市第三中級人民法院首次查封，次年被法拍。如今申請變賣的仍舊是英大信托，只不過按如今的變賣價，即便成功變賣，也不抵當年2.12億的抵押金額。
江蘇人趙興龍曾兩次登上云南首富寶座，其子趙寧也在2017年成為云南首富
為什么趙興龍家族借錢，卻用瑞麗鉆鑫房地產公司的項目來抵押呢？背后原因可能只有當事人才知道，不過在趙興龍家族關聯企業向英大信托借錢的2017年，趙興龍的兒子趙寧剛剛以70億的財產晉升云南首富，旗下上市公司東方金鈺號稱有80多億的翡翠原石，區區兩三個億的借款算不了什么，也許鉆鑫房地產公司的實控人楊德興并不覺得拿自己的大樓做抵押有什么風險，誰知道東方金鈺財務造假，80多億翡翠原石居然很多屬于虛構交易呢？
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