今日（2月9日），西山區楊家地片區城市更新項目建設工程規劃許可證批前公示，此次過規的是楊家地城改項目的回遷安置房地塊，占地面積約119畝，由14棟建筑組成，其中1-13A棟為高層住宅建筑，13B棟為辦公樓，15棟為15班幼兒園。這也是楊家地城改項目首個過規的地塊。
楊家地城改回遷安置房地塊位置示意圖
楊家地回遷地塊位于昆明市西山區福海街道辦事處楊家社區。用地西側臨近綠蔭大道，南側臨近金廣路，東側和北側為規劃道路。
去年10月份，西山區城改置地發展有限公司以2.39億元的成交價競得該批土地，初始樓面價約543元/平，地價約201萬/畝。
根據當時的土地交易文件，這宗地為西山區城改29號片區（即楊家地片區）一期項目用地，西山區城改置地發展有限公司競地后，除了要在地上建設約41萬方的回遷安置房外，還需配套建設社區服務站、文化活動站、老年日間照料中心、社區衛生服務站、小型多功能運動場，以及一所15班的幼兒園等設施。
此外，在回遷安置各項工作完成前，不得對外銷售。
此次規劃公示的地上建筑面積為441007平米，扣除公建配套后，該項目應該不會有太多可供銷售的商品房，因此可視作一個純回遷房項目。
楊家地城改回遷安置房地塊鳥瞰示意圖
楊家地城改回遷安置房地塊立面效果圖
值得一提的是，從效果圖來看，楊家地城改回遷安置房外立面的顏值，看起來也不輸一些在售的商品房項目的外立面。
關于交房時間，2021年3月份的時候，29號片區工作指揮部的相關公告信息顯示，楊家地城改回遷安置房地塊計劃交房時間為42個月，也就是說，交房時間計劃是在在今年中下旬。
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