大約20年前，江東地產開發的書香門第彩云上居成為昆明首棟百米住宅樓，此后，昆明住宅建筑就越蓋越高，并在10年前開始出現120米高，40層以上的住宅樓。根據云南房網掌握的資料，雖然目前昆明擁有40層以上住宅樓的項目不少，但基本都在45層以下。目前俊發城有幾棟45層的高層住宅，是迄今為止昆明最高的住宅樓。
但這個紀錄將要被剛剛盤活復工的W云上要打破，上周云南房網在該項目踩盤獲悉，W云上有少量住宅對外銷售，其中最高樓層來到49層。由于W云上是一棟商住樓，其中既有住宅又有商業物業，層高比一般純住宅樓要高，因此，49樓的住宅高度接近160米，是昆明最高住宅。
W云上營銷中心已經開放
W云上其實就是長期停工的交三橋置地廣場，該項目原本由云南城投開發，但在2014年，項目公司被轉讓給了中原實業旗下的中天房地產公司，可是由于中原實業資金鏈斷裂，項目從2016年后就已停工，期間碧桂園本來曾宣布接盤開發，并為項目取名為昆明中心，可是最終未果，直到今年6月，在昆明市爛尾樓清零行動中項目復工。
目前為置地廣場項目提供資金并推動復工銷售的投資方是海南海奧萊商貿有限公司，具體操盤的則是云南遠致房地產經營有限公司，營銷中心不久前已經開放，也正是在營銷中心開放后，外界才注意到項目已更名為W云上。“云上”二字或許就是取項目擁有昆明目前最高住宅之意。
置地廣場已停工多年
根據規劃，置地廣場共有兩棟建筑，分別是53層260米的A塔辦公樓與160米高49層的B塔商住樓，正在銷售的住宅位于49層的B棟商住樓內。
據現場銷售人員透露，雖然項目對外宣傳的住宅面積段從43-173平米，跨度很大，但面積較小的房源在前幾年就賣得差不多了，此次的貨包不大，在100套以內，主要為89平米以上的住宅，兩居室到四居室都有，其中，173平米的為復式樓，數量比較稀少，并且剩余房源大多位于40層以上。項目為毛坯交付，預計售價為1.8—1.9萬每平米，2025年底交房。
以項目所處的位置，不到2萬/平米的價格并不算高，可是W云上屬于超高建筑，筒子樓設計，公攤很大，而且根據2015年生效的新版高層建筑防火規范，超過100米的高層住宅樓都要安裝自動噴淋消防設備，也即室內會有不得拆除的消防管道，會占據層高，也給裝修帶來不便。目前還不清楚報規于2015年前后的W云上是否也被要求執行該規范。
置地廣場當年規劃設計時其實并未將建設昆明最高住宅樓作為目標，所以多年來項目也從未將這一點作為賣點，但在2021年9月，住房和城鄉建設部發布《關于加強超高層建筑規劃設計管理的通知（征求意見稿）》，嚴控超高建筑，其中第一條就明確規定，各地“一般不得新建超高層住宅”。即便是商業建筑，就算是人口超過300萬的超大城市，也不得新建500米以上超高建筑。建設250米以上超高建筑，應報省級住建部門審查論證，并報住建部備案復核。
俊發城擁有目前為止昆明最高的45層住宅樓
所謂超高住宅就是指100米以上，也即最多33層以上住宅。住建部有關規定出臺后，全國各地已很少出現30層以上住宅，今年來的昆明新批住宅項目也都不超過100米，比如前不久開盤的鳳起蘭庭，最高一棟也就31層。柳岸曉風最高為32層。只有金地十一峯因為過規較早，又是商業項目變更而來，有40層。
除了國家對建筑高度的限制，房地產市場的變化，購房人口的減少，也打消了開發商建設超高住宅樓的沖動，因此，W云上49層近160米高的住宅，很可能將成為昆明絕唱。
本來，2017年會展山海灣曾計劃在4號地塊開發最高200米約60層的住宅樓，如果建成不僅將成為昆明最高住宅，在國內也十分罕見，只不過最終并未實施。
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