7月31日，云南城投昆明置地有限公司管理人正式發布了招募重整投資人公告。
云南城投昆明置地有限公司成立于2008年，成立以來只開發過一個項目，即交三橋路口知名爛尾樓“置地廣場”，而此次招募重整投資人正是為了全面盤活“置地廣場”項目。
之所以說全面盤活，因為置地廣場此前已實現部分盤活。自2016年置地廣場停工后，到2022年6月置地公司已進入破產重整程序，再到2022年9月，置地公司管理人已經通過借入共益債的方式，實現了B座住宅樓的復工續建。
目前置地廣場B座住宅部分已恢復銷售并改名“W云上”，投資方為海南海奧萊商貿有限公司，操盤方位云南遠致房地產經營有限公司，預計B座住宅將于2023年底交付。
W云上營銷中心已開放
而置地廣場整個項目的建設部分共包括包括A 座寫字樓、B 座住宅樓、B 座商業裙樓、地下室4個部分。
目前置地廣場B座的商業裙樓、地下室以及A座的寫字樓還需引入重整投資人投入資金來實現盤活。
在招募公告中，管理人詳細介紹了置地廣場整體規劃、已建設部分和尚未建設部分的情況。
其中，置地廣場的B座規劃5層商業裙樓，4層地下室。地下室的負一層為地鐵商業，負二層到負四層為車位。項目共有商業房屋（含地上及地下商業）86套，合計建筑面積24264.08平米；地下產權車位共758個，人防車位共102個，合計面積41942.41平米。
目前項目B座的商業裙樓尚未施工，B座地下室的頂板、負一層結構板、負二層結構板施工已完成85%。
而置地廣場的A座規劃為53層高260米的商務辦公樓，大堂挑高10.2米，單層層高4.2米，配備27部電梯，單層建面約2300平米 , 寫字樓房源共計276套，合計面積99935.11平米。
目前A座正負零以下主體結構（4層）全部施工完成，上部芯筒主體結構施工至11層，外框鋼結構施工至7層。
置地廣場現狀，左側B座住宅樓已基本完工（圖源昆明空間規劃官微）
據招募公告稱，在置地廣場待盤活部分里，B 座商業群樓及地下室預計投資金額不超過人民幣2.4億元；A座寫字樓預計投資金額不超過人民幣7億元。
也就是說，現在如果有投資人愿意出手拯救置地廣場，意味著需要出資9.4億完成260米的超高層寫字樓和一棟5層的商業裙樓的建設，包括要完成地下部分施工。對于重整投資人的資金實力有一定要求。
而以目前昆明商辦市場的飽和度，寫字樓不管是自持出租還是銷售都不太容易，因此置地廣場A座寫字樓的商辦物業對于投資人吸引力并不大。
不過置地廣場的優勢在于位置好，交三橋一帶商業聚集度很高，周邊銀行、酒店扎堆，人流密集，置地廣場又能無縫接駁地鐵，所以項目B座商業裙樓和地下商業還是很有潛力。
置地廣場位于交三橋路口
之前置地廣場的職業顧問曾提到，該項目的商業部分有計劃統一招商運營，并且已經和諾仕達、萬達等公司有過接洽。
那么接下來就看能不能找到一家商業運營實力過硬的企業來出手接盤了，關于之后置地廣場重整投資人的招募結果，云南房網會持續關注。
需要補充說明的是，雖然云南城投昆明置地有限公司名稱里還有“云南城投”四個字，實際該公司和云南城投已經沒有關系。
在2012年9月，云南城投已經將持有的昆明置地26%股權掛牌轉讓給中原實業旗下的云南中天世紀房地產公司。
后來到2014年1月，云南城投又將剩下的25%股權轉讓給中天世紀，徹底退出了置地廣場的開發。
目前云南城投昆明置地有限公司由中天世紀持股76%，云南合泰豐實業持股24%。
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