今日上午，官渡區關上街道上架67畝宅地，看點頗多。
該地塊是老國貿中心調規后首宗供應地塊，曾在去年昆明儲備土地推介會和官渡區今年招商引資暨重點項目推介會上兩度亮相，頗受區市重視。憑借著良好的區位條件，交易起拍價高達15億元，提前鋪上了豪宅底色。誰會將這塊“寶地”收入囊中，下月22日網拍日即將分曉。
官渡區國貿中心供地示意
據悉，該宗地土地編號為KCGD2021-15-A1，性質為城鎮住宅用地，土地面積約67.37畝，容積率3.1，最大可建面約13.92萬方，交易起拍約為15.32億元，計算樓面價11003元/平，地價為2274萬元/畝。具體配建要求還未公布。
國貿片區調規示意圖
據悉，老國貿片區已于去年10月完成調規。整個項目將由3宗宅地（約199畝）、1宗中小學教育用地（約57畝）、1宗商業用地（土地現狀為沃爾瑪超市所在地）和公共綠地組成。本次上架地塊靠近國貿路北側地塊，體量約占總宅地面積的三成，未來還將繼續釋放剩余住宅空間。
從區位上來，老國貿片區非常優越。地塊位于二環內，二環南路與春城路交叉口，周邊東北側臨近寶海公園，距離地鐵1號線福德站最短距離僅200米，與昆明火車站隔福德立交相望。
不僅如此，片區周邊發展多年已經形成非常成熟的社區。教育方面，除距離地塊僅200米外已經配備的福德幼兒園和福德小學外，加上自帶的中小學用地，如果引進名校，還將為項目加分不少。
目前，國貿片區無新盤在售，住宅多是如萬興印象、銀海國貿花園、萬裕君悅蘭庭等改善型小區項目，雖然外觀品質維持不錯，但建成交付年代已早，現階段二手房網上掛牌價在1.2-1.5萬/平之間，并且掛牌數量不多。未來新項目落地，將會具備較強的市場競爭力。
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