關上老國貿片區要再度調規？ 學校與住宅地塊對調

昨天的2024年土地推介會推出了不少優質地塊，其中關上老國貿片區的63畝住宅用地，不僅地段優越，而且還透露出關上老國貿片區規劃還要調整的關鍵信息。

這次推介的關上老國貿片區63畝住宅用地為KCGD2024—4號地塊，容積率3.1，建筑密度22%，綠地率40%，限高80米，地塊位于沃爾瑪國貿店南側、保利天珺西側。

可是根據2021年10月公示的老國貿片區控詳規調整方案，這個地塊卻規劃為中小學用地，這是怎么回事?

按照現行規劃，老國貿片區主要分為5個地塊，包含3宗住宅用地，1宗商業用地，和1宗中小學用地，后來東側的兩宗住宅用地被安居集團拿下，其中靠寶海公園的地塊即為保利天珺項目，而中小學用地的范圍則基本與此次推介的住宅用地重合。

這是不是意味著老國貿片區的規劃還要調整呢？

結合云南房網此前了解到的信息，答案幾乎是肯定的。

前段時間，保利天珺的置業顧問曾透露過一份會議紀要，昆明市教體局、官渡區、保利發展以及昆一中四方就保利天珺簽約昆一中進行了協商，初步計劃是由保利天珺出資代建一所9年制學校，計劃2026年9月前建成開學。

而新建學校的前提是要對老國貿片區規劃進行調整，由于原本規劃的學校用地上有聶耳歌劇院、國際會展中心寫字樓等建筑還沒有拆除，土地沒有收儲出讓，學校自然短期內無法建設，因此會議才提出要將這塊學校用地與南側臨國貿路尚未出讓的住宅用地對調。

根據最新土地推介信息，原本規劃的學校用地確實變成了住宅用地，雖然控規調整還沒有正式公示，但老國貿片區規劃將再次調整已基本可以確定。

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