主副中心雙引擎，關上扶搖直上，投資晶都正當時

康文2024年02月10日 16:30

昆明市進入中優階段，二環周邊板塊將成為城市建設的重點板塊。關上片區發展較早，區域相對成熟，加之2022年關上老國貿中心拆遷，片區商業、住宅、教育資源將持續得到釋放，作為二環邊的居住成熟板塊，關上重新進入大眾視野。

區位圖

核心占位

一個片區串聯主副雙城

關上板塊位于昆明主城中心區以南，近主城核心，其板塊為昆明市核心區、巫家壩區域和雙塔區三角交匯的核心地帶，城市重點潛力發展板塊之一。

萬達丨圖源網絡

在交通占位上，關上依托南二環快速道路、汕昆高速等高速道路，已經形成完善、覆蓋面廣的內外交通網路，地鐵1號線（福德站）和6號線（菊華站）已通車，交通動線讓區域連接更加緊密，流通主副雙城的同時，更為自身帶來眾多資源。

意境圖丨圖源網絡

后勁十足

經濟發展勢能持續釋放

關上老國貿拆遷后可開發用地約366畝，分為7個地塊，包含商業、住宅、教育用地，有利于板塊內商業、教育配套升級打造，落實規劃“商業商務、城市休閑、文娛等功能的城市商業經濟綜合區”。

同時，“十四五”期間，官渡區打造“一軸引領，六區協同”產業空間格局，關上板塊將發揮消費功能區作用，促進商業發展升級，以電子商務為主力發展產業，引領商業能級提升。

國貿中心丨圖源網絡

崛起之戰

巫家壩騰飛尚需時日

從建設初期，巫家壩一度被打上“未來昆明新中心”、“CBD核心區”、“中國曼哈頓”等標簽，然而城改項目頻頻受挫，片區“高大上”的新規和高昂的地價，大大增加了開發成本及開發難度，導致巫家壩片區諸多項目遲遲不動。

巫家壩丨圖源網絡

一邊是大開大合的城市布局與規劃，一邊是滯后空置的基礎配置，巫家壩區域價值無可否認，但CBD之路還很漫長。

核心占位

一邊是成熟片區一邊是發展快線

關上板塊發展醇熟，連接一環與巫家壩，既可享城市當前繁華，也可搭乘未來巫家壩區域發展紅利。未來關上將成為電子商務產業重點發展板塊，板塊發展成熟又具備潛力。

昆明南二環丨圖源網絡

配套的商業、教育等未來前景廣闊，后續與巫家壩與南窯串聯，形成連片開發趨勢，未來將成為昆明南市價值高地。

手握王炸

一夫當關萬夫莫開

【山海灣·晶都】作為承載板塊關上國貿片區經濟的核心物業，緊靠日新路，距離地鐵1號線福德站僅約1公里，其居住氛圍也非常濃厚，豐盛的業態帶來了巨大的人流量。

項目效果圖

借約4.5米層高打造雙鑰匙/LOFT，闊躍尺度，實現空間利用的最大化，全方位滿足自用、出租、經營等多元需求。以低總價、創業成本低的優勢成為關上周邊商辦創業首選。【山海灣·晶都】一切從年輕社群的需求出發，真正意義上一站式解決年輕人的創業和生活需求。

【山海灣·晶都】項目作為康旅集團在昆明打造的首個一站式潮玩生活社區, 秉承“開拓創新，與時俱進”的宗旨，打造集休閑、購物、娛樂、餐飲美食、辦公自用為一體的國內外標桿型年輕人潮玩生活區，就項目所在的關上國貿片區濃厚的居住氛圍，擁有足夠的人流支撐商業。醇熟的商業氛圍、繁華的城市現狀，讓【山海灣·晶都】成為昆明地鐵旁熱門投資物業。