精裝房只賣6千多，又送車位又送車，安寧這個樓盤也是很拼了

云南房網2021年08月29日 09:25

如今的開發商為了賣房，經常打出各種促銷手段。這不，位于安寧的翰文·九萬里項目就在近日打出了這樣的宣傳海報：“均價約6300元/㎡起，買房帶裝修+帶車位+帶汽車”，在房網小編印象中，買房送車位的樓盤常見，但像翰文·九萬里這種不僅帶車位還帶汽車的項目卻極少見。

翰文·九萬里項目打出的買房帶車位、帶汽車的宣傳海報

帶著好奇，小編撥通了翰文·九萬里項目售樓部電話進行了咨詢。

據置業顧問介紹，該項目確實推出了這樣的活動，其共推出了30套特價房，為建筑面積約109-116平方米的精裝高層，位于2樓到13樓，裝標約1100元/平方米，其中帶的車位為人防車位，汽車為五菱宏光MINI，此次活動將于本月底截止，其推出的特價房目前已銷售過半。

該項目正常在售的高層住宅分為毛坯和精裝兩種，其毛坯價格約6500元/平方米，精裝價格約7200元/平方米。

據查詢，翰文·九萬里項目宣傳海報中帶的五菱宏光MINI汽車在市場上的售價約2.87-4.36萬，雖然便宜但好歹也是個車，而同時贈送的人防車位一般也沒有產權，市場上人防車位大多是出售使用權，價格一般幾萬塊一個。

雖然送的車位沒產權，車也是便宜微型車，但要折算到房價中，也相當于每平米又便宜了至少好幾百，等于真實房價也就5000多，算是安寧市目前在售的最便宜高層住宅了。

翰文·九萬里項目內規劃有小高層、洋房、高層等住宅產品

翰文·九萬里如此下血本促銷，是不是項目有什么缺陷或者地段配套不太好呢？其實還真不是。位于安寧安八路與文景路交匯處的翰文·九萬里項目，總占地面積約514畝，因其所處安寧的職教園區，項目周邊分布有多所學校，加上項目將自建國際雙語幼兒園，并引進清華紫光智慧教育示范區，教育配套還不錯。此外，項目內部在商業層面還將規劃建設約10萬㎡中心商業，約1萬㎡風情商業街區，所以對于購房者而言，日常的購物及休閑是可以得到滿足的。

翰文·九萬里的問題主要在于位置，由于地處安寧職教園區，距離安寧市區有三四公路的距離，很難吸引安寧市民來此買房，更不用說更遠的昆明市區購房者，項目主要購房人群是職教園區的地緣客戶，但安寧職教園區本身常住人口不多，此前開發的安瀾雅苑已經將片區客源掃了一遍，如今安瀾雅苑還有大量二手房在售，房價也不到6000。