急了!家樂福昆明首店降價一半分層招租,一平米一天只要一塊錢

家樂福在昆明全部關店后,原來11個店面各尋出路,一個月前,其中8家店已經招商成功,剩余3家命運未卜,其中就包括家樂福在昆明的第一家店——南屏街世紀廣場店。

但其實南屏街世紀廣場店的房東也并不是無所作為,早在兩年前,當時家樂福尚未關店,但經營已經出現問題,開始大量拖欠房租,預感到不妙的世紀廣場店房東之一——云南新華書店圖書有限公司,就在云南產權交易所發布了世紀廣場二層,也即家樂福一層的對外招租公告。但從后來的狀況看,此次招租并沒有成功。

今年5月,云南新華書店圖書有限公司再次發布了世紀廣場二層的招租公告。根據招租公告,世紀廣場二層的面積有7642.87平米,租金為2751432元一年,租期8年,從第二年開始租金每年遞增1.5%,支付方式為半年一付,免租期為60天。租賃用途則限于百貨商超、零售。

云南產權交易所發布的世紀廣場二層物業招租公告

云南產權交易所發布的世紀廣場二層物業招租公告

對比兩年前新華書店發布的招租信息,當時的租金為5319500元/年,而5月份招租的價格則足足少了256.8萬元,降低了將近一半,而且兩年前的免租期才45天,如今的免租期延長到了60天。如果算上免租期延長的因素,今年招租的價格基本上打了對折。

按275.1萬的年租金計算,世紀廣場二樓只要360元/平米/年,相當于每平米每天只要一塊錢,在南屏步行街這個位置來說不算高,可以對照的是,附近的新紀元廣場B座由昆百大租賃經營的價格是145元/平米,差不多每天每平米3塊錢。當然新紀元廣場B座的租金包含了一樓。

可是世紀廣場二樓即便每平米每天一塊錢的租金,要想租出去也沒那么容易,新華書店5月份在云南產權交易網發布了招租信息,可是到6月13日結束為止,一直沒有人報名。

世紀廣場裙樓商業早已分割出售,新華書店是最大房東之一

世紀廣場裙樓商業早已分割出售,新華書店是最大房東之一

家樂福世紀廣場店實際上有兩層,除了新華書店持有的二層之外,三層另有房東,當年都返租給開發商昆明盤通房地產公司統一經營,家樂福是從盤通地產手上承租的二三層店面,但在家樂福撤場后,包括新華書店在內的世紀廣場房東不得不自謀出路。

原本具有地段優勢世紀廣場,如今地段位置卻成了樓上空置物業尋找新出路的包袱。世紀廣場地處昆明商業核心地段,盡管新華書店已經把租金水平砍了一半,可是和其他家樂福關店后重新招租的賣場相比,也不算便宜。而二樓加上南屏街這個位置,也限制了業態,比如盒馬、永輝就很難在這種地方開店,沃爾瑪也絕不會來到市中心,可是新華書店在招租時卻仍將經營方向限制在百貨商超、零售,進一步局限了出路。

家樂福云紡店的情況與世紀廣場店也比較類似,都是在城市熱鬧商業區,都在樓上,如今也都沒有找到出路。

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