近日，寶能滇池九璽取得昆明市西山區自然資源局建設工程規劃許可證批前公示，此次過規地塊為寶能滇池九璽花園KCXS2017-24-A-22和KCXS2017-24-A-23兩個地塊，總占地143畝，總建面約24萬方，項目規劃洋房和別墅共計50棟，同時擬建5棟2-5層商業樓。

寶能·滇池九璽-A-22、A-23地塊區位圖

寶能·滇池九璽位于昆明市西山區馬街街道草海片區，其西北臨近草海，東面臨西壩河。兩宗地塊性質均為商住混合用地，由昆明寶峻置業有限公司開發建設，其總公司為寶能地產。

寶能·滇池九璽-A-22、A-23地塊規劃平面圖

從公示內容可知，項目總占地143畝，容積率1.4，建筑密度為31.99%，綠地率為40.01%。

其中，KCXS2017-24-A-22地塊凈用地面積約82.84畝，總建筑面積為136912.69平米，共擬建8棟7層洋房和13棟別墅。KCXS2017-24-A-23地塊凈用地面積約60.16畝，總建筑面積為99927.9平方米，共擬建有10棟7層洋房和19棟別墅。

寶能·滇池九璽-A-22、A-23地塊規劃效果

據查，寶能·滇池九璽此次過規地塊于2019年11月拿地，同期一起拿地的還有另外7宗土地，均位于草海南岸，總占地約595畝，總建面70萬方。 本次過規寶能·滇池九璽今年（2020年）第四次過規，也是四次過規中過規量最大的一次。而到目前，寶能·滇池九璽已有5宗地塊過規，累計過規量達277畝，過規總建面達42萬方。

寶能·滇池九璽實景

寶能滇池九璽是寶能集團入昆首作，其在2019年一下競得草海約600畝的土地，入昆聲勢可謂浩大，在此之前，寶能還在云南騰沖打造有寶能彩云智商文旅項目，而在經開區落有一個新能源汽車項目，企業實力強大。

寶能作為一家知名房企，其打造的寶能·滇池九璽也成為草海片區又一高端住宅項目。同草海片區其他項目一樣，寶能·滇池九璽主要打造低容低密住宅產品，其洋房產品單價約2.3-3.3萬元/平米，合院總價800萬起。

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