高新區西區連續兩月供地 可口可樂老廠46畝地月底網拍

今日，昆明市資源資源和規劃局發布了1宗國有土地使用權交易公告。推出地塊位于高新區西區，為46畝的住宅用地，交易起價約5.49億，將于11月27日網上拍賣。經比對發現，該宗地為不久前剛調規的原可口可樂工廠地塊，土地本次入市交易意味著可口可樂老廠很快將啟動開發。

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高新區西區推出地塊為原可口可樂老廠土地

高新區西區出讓地塊編號為KCG2019-1，土地位置為高新區西區GX-ZC-A27-01-01地塊，用地面積約45.8畝，為城鎮住宅用地，交易起價54912萬元。地塊容積率＞1且≤3.1，最大可建面積約9.5萬方。土地單價約1200萬元/畝，樓面價約5806.9元/平米。

經比對發現，該宗地屬于高新區西區上個月剛規劃調整的原可口可樂工廠地塊。土地位于科醫路和昌源中路交匯處東南側，一公里范圍內有西城時代購物中心、云師大附屬中學、昆明市西山區第一中學，另外距離地鐵3號線昌源中路地鐵站也不是很遠。

規劃顯示，該地塊建筑限高80米，還須配建9班幼兒園。就在該地塊東側，規劃為一宗約20.4畝的中小學用地，要求配建15班小學。從地段和周邊配套來看，可口可樂老廠區各方面條件都很不錯。土地本月底入市，不排除有溢價成交的可能。

可口可樂老廠區區位優越，周邊分布有多所學校

可口可樂新工廠位于呈貢馬金鋪，已經于去年開業，在可口可樂工廠搬遷后，位于高新區西區的老廠區作為騰籠換鳥的一部分，也被重新規劃用于開發。隨著原可口可樂老廠地塊啟動開發，老工廠用不了多久就將變身為一個住宅小區。和可口可樂老工廠地塊一起規劃調整的還有位于科高路的龍潤老廠，也是被規劃為住宅、商業用地，也有可能在不久后入市供應。

值得一說的還是，這也是高新區西區連續兩個月有土地供應，且兩次供應土地都為住宅用地。上個月，昆明華飛地產競得海屯路和科技路交匯處23畝宅地。可口可樂老廠地塊此次若能完成交易，高新區西區將一下子新增兩盤，預計將來可供應10余萬方住宅房源。

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