自2008年高新區托管馬金鋪以后，隨著眾多工業廠區、高新技術產業項目遷往馬金鋪，位于昆明主城的高新區西區隨即踏上了“騰籠換鳥”之路，原來的大量舊廠區被作為房地產開發。盡管產業遷移已歷時多年，但直到現在，高新區西區的騰挪改造仍然還在繼續。
高新區西區多個地塊規劃調整，涉及可口可樂老廠
就在近日，昆明市規劃局發布了高新區西區地塊規劃調整公示。本次調整地塊涉及可口可樂飲料工廠、高新火炬大廈、龍潤老廠區，以及昆明醫科大學海源學院地塊。調整后，可口可樂和龍潤集團老廠地塊被規劃為住宅、學校用地。此外，一直作為高新區管委會所在地的火炬大廈，用地性質也從原來的辦公用地調整為商業用地。
高新區本次調整的一個地塊屬于原可口可樂飲料工廠，地塊西臨昌源中路，南接科光路，北臨科醫路。原規劃的是71.4畝的高新技術產業用地和17畝的公共綠地，現將產業用地調整為居住和中小學用地。其中，住宅地塊面積約46.2畝，容積率3.1，要求配建一個9班幼兒園，中小學地用地面積約20.4畝，要求建設15班小學。
重新規劃后的高新區西區多個地塊被調整為住宅、學校用地
另一個調整地塊南臨海源中路，西臨科開路，東靠科新路，地塊內分布有高新火炬大廈、龍潤大廈、龍潤老廠等。根據規劃，高新火炬大廈地塊原屬于行政辦公用地，現調整為商務和高新技術產業開發用地，容積率和地塊面積不變。
而位于科開路和海源北路交匯處的龍潤大廈和龍潤藥業生產綜合樓所在地塊，用地性質原為商務用地，面積約32畝。現調整為一個商務用地（26畝）和一個服務設施用地（8.9畝），設施用地要求配建15班幼兒園。另位于龍潤藥業生產綜合樓北側的地塊則從原來的高新技術產業用地變更為居住用地，面積約44畝，容積率3.7，建筑限高80米。
此外，本次涉及調整的還有昆明醫科大學海源學院所在地塊，取消原規劃的一部分住宅用地，全部調整為中小學用地，要求配建42班小學、40班初中，新增了3班初中。
可口可樂工廠已從高新區西區遷往馬金鋪
本次調整地塊包括了可口可樂和龍潤藥業的高新區老廠區，其實這兩家企業工廠在很多年前就已經搬至馬金鋪。位于呈貢的馬金鋪規劃為高新區東區，在2008年就已正式由昆明高新區托管，并承接了高新西區的大部分生物醫藥企業，包括云南白藥、龍潤藥業，以及百事可樂、可口可樂等新廠都遷入馬金鋪。
按照規劃，高新區西區騰籠換鳥后，將通過產業升級將成為集科研辦公、商務商業、居住等綜合功能為一體的科技商務中心區。根據去年7月發布的高新區西區控詳規公示，片區定位于國際知名、國內一流的科技研發基地，規劃人口11.4萬人。
就在最近，同屬于高新區西區范圍內的沙溝尾村也同樣剛進行過一次規劃調整。值得一說的是，高新區西區這兩次調整的地塊都是在去年重新規劃后的新一版基礎上又作了修改。還有一個共同點是，調規后都增加了不少的住宅用地。
不論是可口可樂等舊工廠還是沙溝尾村，隨著用地性質發生變更，在未來都會釋放出新的可開發土地資源。如早年開發的海源高新天地、百大國際派、綠藍時代廣場等項目都是高新區西區“騰籠換鳥”的產物。不過，隨著高新區西區大量土地被規劃為住宅、商業，企業外遷，所謂的“高新區”也正在變得名不副實，未來很可能逐漸成為一個普通的城區。或許正是因為高新區的產業功能已轉到馬金鋪，早就在計劃中的高新區管委會搬遷一事也漸行漸近，因為管委會所在的火炬大廈地塊已調整為商務和產業用地，為以后連地帶建筑出售或出租掃清了障礙。
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