按照五華區的工作安排，今年將大力實施城市更新改造，啟動上莊片區、右營C片區拆遷，激活潘家灣小新村、沙溝埂蓮園村項目；著力推進舊廠改造，啟動平板玻璃廠、東風云汽廠區改造項目。同時，要大力實施舊城改造，推動主城連片開發，完成昆明學院人民西路地塊交易，啟動普吉路以東片區改造。
從五華區今年推進拆遷改造的項目來看，基本集中在西北新城和龍泉路沿線，下面我們來看一下這些項目的具體信息。
上莊村一期已完成改造，建成的天驕北麓交房多年
龍泉路右營社區城改項目剩余地塊計劃今年拆遷
五華區計劃今年拆遷的上莊片區和右營C片區屬于右營社區城改項目，都位于龍泉路沿線。其中上莊村周邊正在開發的新盤有中海云著、中海龍泉公館等，位置較好，項目一期由云南倫華房地產負責開發，在10年前就啟動了拆遷，改造建成的天驕北麓已交房入住多年，二期改造規模約130畝，至今未啟動實質性拆遷。
今年1月，上莊村一組的村民向昆明市長熱線詢問具體改造時間，官方回復稱，上莊村二期改造項目規劃方案已確定，辦事處已安排企業做啟動前的準備工作，預計在六月初可進村進行相關的房調、地調工作。若各項工作順利推進，上莊村二期今年有望啟動拆遷改造。
右營村城改項目位置
同樣在今年計劃拆遷的右營C片區毗鄰北市區核心地段，靠近和諧世紀商圈，周邊還有昆明市紅云醫院、紅云小學等，位置優越。資料顯示，右營村城改二期分為A、B、C三個地塊開發，其中A地塊占地面積47.68，已由俊發地產競得開發為龍泉俊園；尚未拆遷的部分占地面積約279.32畝（B區、C區）。目前，右營B地塊的拆遷改造已提上日程，而C地塊也計劃在今年啟動拆除。
啟動平板玻璃廠、東風云汽2個老廠區改造
除了城中村改造項目外，五華區也在著力于老廠區的改造。以往五華區范圍內老廠區改造成房地產項目例子并不算多，但五華區轄區內可搬遷改造的廠區土地資源存量卻不少，就近期推進改造的團山鋼鐵廠、明泰玻璃廠、平板玻璃廠等9個老廠區就可釋放數千畝土地。
平板玻璃廠大致位置
按照五華區的工作安排，今年將啟動平板玻璃廠和東風云汽2個老廠區改造，這兩個老廠都位于黑林鋪片區。其中平板玻璃廠位于黑林鋪街道西三環旁，占地面積約202畝，主要規劃為住宅用地，昆明市規劃局已在今年1月公示了該廠區的規劃內容。東風云汽廠占地面積約480畝，凈用地面積303畝，規劃為住宅、商業用地，于2016年就啟動了異地搬遷，并已開展了土地一級開發前期工作。
啟動普吉路以東片區改造
五華區普吉路以東片區位于昆明重點開發的西北新城區域，改造范圍北至北三環與普吉路交界，南至北二環，西至普吉路，東至小團山-荷葉山（沿軍事安保用地邊界劃定），改造區域涉及吳家營、范家營、林家院、王家橋等多個城中村及其周邊需整合地塊，區域總面積接近7000畝。去年12月，云南華僑城城市運營投資有限公司中標成為了該片區土地一級開發社會投資合伙人，從現在的情況來看，普吉路以東片區今年要啟動拆遷改造了，將為西北新城后續開發提供土地基礎。
西北新城東片區規劃圖（右圖為最新規劃）
按照五華區對西北新城東片區的規劃，該片區主要規劃為住宅用地，同時還要新建14所中小學，2所醫療和社會福利設施，以及一個190畝的公園，開發空間很大。
激活潘家灣小新村、沙溝埂、蓮園村項目
潘家灣小新村城中村改造項目東至西昌路，西至昆明市體育館，南至人民西路，北至昆一中，改造規模約105畝。由于小新村地處昆明一環路內，地塊附近有地鐵3號線市體育館站和潘家灣站，又靠近名校昆一中和云大醫院，到翠湖的直線距離只有700多米，位置十分優越，所以早就引起諸多房地產企業的興趣。
潘家灣小新村城改地塊位于昆一中對面
也正是因為占據如此優越的地理位置，造成小新村拆遷難度大，至今都沒有確定社會投資人，也沒有啟動拆遷改造。如今五華區有意激活小新村城改開發，不知今年能否引進開發主體。
沙溝埂、蓮園村位于五華區蓮花街道，改造面積約130畝。2012年9月，云南金鼎盛房地產開發有限公司拿下了沙溝埂、蓮園村片區約65畝土地，用于蓮花池畔的開發。不過，由于開發商資金鏈問題，蓮花池畔的開發十分曲折，現在還有業主反映開發商尚未交房，云南金鼎盛房地產更是深陷各種官司當中，無力開發項目后續地塊。現如今，五華區要激活沙溝埂、蓮園村城改，有可能會引入新的社會投資人。
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