每周頭條
“昆26條”解讀：穩定土地價格、加大閑置土地清理力度
4月23日，昆明市工信委、市商務局、市發改委及市國土資源局4部門相關負責人，就《 昆明市人民政府關于進一步促進全市經濟平穩健康發展26條措施的意見》 進行了細致解讀。 昆明市國土資源局在解讀時提到，在“符合規劃的前提下，經政府批準，國有土地使用權人可通過自主、聯合、轉讓等多種方式，對其使用的國有建設用地進行改造開發，鼓勵國有土地使用權人收購相鄰多宗國有土地地塊進行成片改造開發” 。
銳評：在國家加大實施宏觀調控政策的情況下，土地資源少和用地需求量大的供需矛盾越來越尖銳，只有堅持高水平節約集約用地，加大閑置土地清理力度，才能依法保障經濟社會發展的用地需要；只有以最小的土地資源代價謀求經濟社會最大限度的發展才是最有效的用地途徑。 為支持經濟的平穩增長，市國土資源局即將實行促進土地流轉、穩定土地價格、進行區域性開發等幾項政策。 市國土資源局局長王濤表示，土地資源的正常流轉能夠保證土地資源的供給，對土地的合理利用有著重要意義。 零散式的用地規劃帶來了交通堵塞、生活不便等諸多問題，未來，用地全面規劃，進行區域化整合發展會成為趨勢。
政治局：實施穩健貨幣政策 形成房地產長效機制
4月25日，中共中央政治局召開會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作。其中，會議要求各地區各部門要提高執行黨中央方針政策的能力和水平。
成都新政：嚴禁商業、辦公類項目改變為居住用途
4月21日，成都市房產管理局、成都市規劃管理局、成都市國土資源局、成都市建委聯合發出《 關于進一步加強商業、辦公類建設項目管理的通知》 ，嚴禁商業、辦公類項目改變為居住用途。
土地出讓情況
本周出讓土地均位于昆明滇池國家旅游度假區金河社區，共計344.78畝，為純住宅和商業用地，根據地塊面積、規劃信息推斷，該批地塊應是雙河灣后續開發用地。
本周昆明市土地成交1宗，位于昆明市官渡區金馬街道辦事處2.69畝的純住宅用地被云南匯升房地產開發經營有限公司競得。據悉，所拿地塊屬于匯和紫薇園項目配套用地，共涉及88戶被拆遷居民，其中82戶被拆遷居民以產權置換方式回遷安置到“匯和紫薇園”項目住宅地塊，6戶被拆遷居民以貨幣方式進行補償.
本周新增預售證3個，預售面積8.05萬方，均位于南市區。
商品房市場：本周僅3個項目獲取預售，且面積均較小，整體供應量大幅下降；大量備案項目較少，整體備案量下降
本周新增供應5.35萬方，環比下降82.24%，本周僅3個項目獲取預售，整體新增面積大幅下降；本周成交面積18.17萬方，環比下降25.45%，受市場供應影響，大量備案項目減少，整體成交量下降。
量價關系: 大量備案項目減少，整體備案面積下降。
本周成交面積18.17萬㎡，環比下降25.45% ，本周大量備案項目減少，整體備案量下降；本周成交金額18.67億元，環比下降20.88％，比上周減少4.93億元。
成交區域對比：本周官渡區在海倫國際、中航城、河畔俊園與中海半島華府等項目大量備案的帶動下，成為本周成交榜首區域。
本周成交主力為官渡區，其成交總量占主城區成交量的24.43%；其次為西山區和盤龍區，成交量分別占主城區成交量的19.22%、 17.86%；本周僅官渡區、西山區和經開區有新增供應，其中官渡區新增總量占主城區新增總量的67.97%。
成交板塊對比：本周東南板塊在海倫國際、中航城等項目大量備案的帶動下，成為成交榜首區域。
本周成交主力為東南板塊，其成交總量占板塊成交量的17.02%，其次為呈貢和滇池板塊，成交量分別占板塊成交量的15.19%、 13.39%
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