上周，云南房網報道了昆明拿出7754畝土地解決停車難一事，后續消息很快就來了，土地調規公示后僅半個月時間，西山區率先行動，將剛調整為社會停車場用地的約602畝土地進行了土地劃撥公示，接受劃撥方均為市屬或區屬企業。
船房社區昆明土投智慧停車生活廣場項目土地
其中船房社區28.99畝土地劃撥至昆明金融產業園區開發有限公司，該公司為昆明土投全資子公司，項目名為“昆明土投智慧停車生活廣場”，對照調規公示，停車場位置在船房村北側，鄰二環南路，現狀是一片臨時停車的空地，從公示的項目名稱看，除了停車用途外，可能還會有一些附設的功能。
草海北片區昆明地鐵公司停車場地塊
草海1號片區A1-2地塊停車場84.42畝土地擬劃撥至昆明地鐵城市開發有限公司，該公司為昆明軌交集團全資子公司，這塊土地位于草海北片區，北面碧雞路高架對面距離書香云海很近，東側與南側都是融創文旅城住宅地塊。
海口停車場地塊
海口劃撥的兩宗共約488.5畝停車場土地，其中地塊一（235.22畝）劃撥至昆明海口工業園區投資有限公司，該公司有兩個股東，大股東昆明產投占股80%，西山區政府占股20%。地塊二（253.35畝）劃撥至海口產業園區管理委員會。
10天公示期后，如沒有異議，西山區自然資源局將辦理后續手續。
西山區上月公示調規的626畝社會停車場用地，除了海口尚有約23畝停車用地外，已全部劃撥。由于停車場建設工程量較小，拿到土地后新建停車場投入使用，所需時間會很短，特別是像船房和草海北片區的停車場，周邊本就存在停車需求，有望成為投入小見效快的項目。
云南房網上周報道停車場土地調規后，不少粉絲關注的問題很在點，很多評論聚焦在停車場以后的開發運營模式。這次西山區在調規后迅速行動，所采取的模式則是土地劃撥給一級開發方，通過能快速見效的停車場經營，給這些市屬區屬企業回回血。
但其他區是否會沿用西山區的劃撥模式還不能確定，根據2022年2月印發的《云南省推動城市停車設施發展實施意見》，發展停車設施，鼓勵和吸引社會資本參與和合作，推動共同投資建設和運營停車設施。支持企業以市場化方式發行用于城市停車設施建設的企業債等專項債券。鼓勵通過資產證券化等方式，盤活存量資產。用地政策方面，可采用長期租賃、先租后讓等多種方式供應停車設施用地；對符合《劃撥用地目錄》的停車設施用地采取劃撥方式供地，不符合的依法實行有償使用。
《意見》還提出，要培育公平開放的停車市場環境，消除市場壁壘和障礙，鼓勵各類市場主體參與，推動停車設施產業化發展，加快培育規模化、規范化、專業化停車服務企業，提升管理效率和服務水平。
也就是說，社會資本完全有機會涉足停車場開發運營，實際上，近年來國內已有廣州、南昌等多個城市公開出讓社會停車場用地，最夸張的是海南萬寧市的一宗社會停車場用地，今年8月份拍賣競價83輪，溢價238%成交。
這次昆明調規的7754畝社會停車場用地，雖然很多地塊位置比較偏遠，但也有不少位于住宅區密集、或臨近地鐵站點的土地，如果拿出來競拍，未必沒有投資方感興趣。
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