金秋之際，昆明土拍市場呈現生機勃勃之勢，今日下午3點，西山區KCXS2024-8-A1號地塊由昆明邦昱置業有限公司成功競得，成交價6.3437億元，凈用地單價1606萬元/畝，折合樓面價約7300元/平方米，新地塊的成交再次彰顯了昆明地產市場的活力與潛力。
地塊信息：
西山區29號片區KCXS2024-8-A1號地塊，位于西山區福海街道辦事處，土地用途為二類居住用地，宗地出讓面積26336.35平方米，約39.5畝，容積率＞1且≤3.3，建筑密度≤22%。綠地率≥40%。
本次供應的KCXS2024-8-A1號地塊具備較多優勢：
位置優越，條件完善
KCXS2024-8-A1號地塊對面即為云南省委、省人大、省政協、省高院等省級行政單位，具有較高的行政生活指數，地理位置優越，周邊各項配套一應俱全。
地塊所在片區路網交織，緊鄰的日新中路、廣福路、滇池路等與多條主要交通干道交匯，出行路網通達性強，居住體驗上便捷舒適。距離地鐵5號“福海”站直線距離不足1公里，距離二環南路約1.6公里，距離滇池約2公里。政治文化、商業價值、旅游資源、交通便利等各方面都淋漓盡致的體現地塊的發展空間，價值不可小覷！
此外，地塊緊臨滇池南亞風情第一城，可以說是一步之遙，同時步行可達愛琴海購物公園以及滇池時代商圈等大型商業體，昆明市西山區書林第二小學(福海校區)、云南師范大學附屬小學金牛小學、昆明市西山區福海楊家中心學校、昆明市西山區書林第一小學南壩校區(官莊分校)、昆明潤城學校等優質教育資源環伺。
樓市持續健康穩定發展
為適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，促進昆明房地產市場平穩健康發展，昆明出臺的一系列政策實施，今年7月8日印發了《關于優化昆明市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。其內容包含優化供給結構、加強項目規劃服務、提升要素保障質效、推動存量住房去化等方面，共25條主要措施。25條新舉措對穩定樓市起到了積極作用，不僅優化了市場供給結構，還提升了居住品質，同時有效促進了房地產市場的活躍。
地塊的競得企業為昆明邦昱置業有限公司，其為四川邦泰投資集團旗下企業。據了解，這是邦泰在昆明拿下的第四宗地塊。這是繼今年2月7日溢價9.36%拿下雙塔片區KCXS2023-7號地塊后，相隔8個月，于本年度拿下的第二宗土地。
新優質地塊的入世，不僅為片區房地產市場注入了新鮮血液，也為購房者提供了更多高品質居住空間的可能。未來，隨著項目的逐步推進，相信將為片區帶來更加宜居宜業的生活環境，促進區域經濟的繁榮與發展。下一步，昆明將進一步謀劃布局，積極梳理用地需求，加大優質地塊推介力度，積極挖潛存量土地資源，保障昆明市房地產市場健康平穩發展。
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