去年4月，巫家壩中海國際中心投入運營，中海商務舉辦了首批客戶現場簽約儀式，在首批入駐中海國際中心的4家客戶中，就有一家是律師事務所。
云南濤岳律師事務所是首批簽約入駐巫家壩的法律服務機構（圖源：昆明中海國際中心）
在中海國際中心投運一年后，雖然出租率仍不超過20%，但法律服務機構已不止一家，據中海商管介紹，還有更多律所有進駐意向，關鍵看巫家壩建設昆明中央法務區的實際力度和進度。
在巫家壩第一棟投用的寫字樓中交南亞總部大廈，律師事務所也是最有入駐興趣行業群體之一，這一方面是因為律所對辦公場所需求大，要求高，另一方面也與巫家壩正在推進的中央法務區建設進程有關。
中央法務區是什么東西？為什么會與巫家壩聯系起來？
提到巫家壩，最新的定位與頭銜，其實是昆明中央商務區，也即CBD，但從去年開始，巫家壩其實同時有了另一重身份——中央法務區。
2023年11月，省市三部門到巫家壩調研昆明中央法務區建設情況（圖源：官渡區法學會）
中央法務區并不是昆明的新發明，而是近些年國內核心城市正在探索發展的中國式法律產業現代化聚集區，是將包含法院、檢察院、仲裁、司法鑒定、律師事務所等多種類型法律機構集中在一個承載區，實現不同法律工作的功能互補，以降低法律服務成本，提高法律服務水平，推動法制化進程。
國內最早的中央法務區出現在成都，2021年，成都開始建設天府中央法務區，截至去年，已經匯聚了成渝金融法院、破產法庭、互聯網法庭、知識產權法庭、大熊貓國家公園生態法庭等6個專業化法庭，集中了律師、公證、仲裁、司法鑒定、稅務、會計等核心法務機構近300家。根據成都市的規劃，預計到2030年，天府中央法務區將聚集法律相關就業人口約4.5萬人，成為具有國際影響力的法治平臺。
天府中央法務區位于成都天府新區
在成都天府中央法務區之后，國內建設的中央法務區還有上海虹橋國際中央法務區、重慶渝中區中央法務區、深圳前海深港國際法務區、廈門海絲中央法務區等。
云南省在2022年提出建設昆明中央法務區，起初的建設選址地點包括西山區、盤龍區、官渡區等，不過在去年7月，云南省和昆明市部署昆明中央法務區落地官渡區，提出昆明中央商務區與巫家壩片區融合發展，并推動在巫家壩同步建設昆明中央法務區。
巫家壩在確定為昆明CBD后，也在同步建設中央法務區
去年11月，官渡區成立了昆明中央商務區管理委員會，將中央法務區建設列為管委會今年唯一的重點項目。根據市政府對《關于加快推進昆明中央法務區建設有關工作的請示》的批示，昆明市級財政每年安排預算經費1000萬元，用于保障昆明中央法務區建設的運行，官渡區同步配套資金也不低于每年1000萬元。
其實在昆明中央商務區管理委員會正式掛牌前，管委會就開始對昆明中央商務區、昆明中央法務區核心樓宇及辦公場地提升改造的可行性研究和初步設計展開招標，根據招標公告，昆明中央法務區的核心樓宇并不完全局限于巫家壩，包括原東航辦公大樓（現昆明泉世紀大酒店、中海國際中心、自貿區昆明片區展示中心以及官渡區房產交易中心辦公大樓等。不過，據相關人士介紹，官渡區建設昆明中央法務區實際采取的是“一區多點”的建設格局，涉及的樓宇除了前面招標的一部分，還包括同樣在巫家壩的中交南亞總部大樓，以及關上的融城金階等，未來也將包括巫家壩其他商務樓宇，但最核心的樓宇是中海國際中心。
中海國際中心市昆明中央法務區的核心樓宇（圖源：昆明中海國際中心）
中海國際中心也公開承認了這一點，說官渡區有關部門已多次在中海國際中心組織有關中央法務區建設的討論、培訓等，就在一個星期前，官渡區司法局還在中海國際中心舉辦昆明中央法務區“政策法律咨詢窗口”入駐律師業務培訓會議，而負責具體培訓的，正是中海國際中心最早入駐的云南濤岳律師事務所。
官渡區在巫家壩舉辦昆明中央法務區相關培訓（圖源：濤岳律所）
根據成都的經驗，中央法務區建設兩年后，吸納的法律服務機構就超過200多家，而長期規劃是聚集法律服務機構至少500家，吸納法律相關就業人員4.5萬。如果昆明中央法務區哪怕是只達到成都天府中央法務區的一半水平，也足以讓巫家壩的寫字樓消化大半，同時也對巫家壩的住宅、商業形成強大支撐。
但成都天府中央法務區能夠成功，與諸多司法機關的設立、匯聚是分不開的，天府中央法務區不僅有最高人民法院第五巡回法庭審判點，還有國際刑警組織中國國家中心局四川聯絡處、國家律師學院西部分院等國家級法律專業機構，以及成渝金融法院、破產法庭等多個專業法庭，然后才有一大批律所、公證、鑒定、會計師事務所等法律服務單位的匯集。
據說昆明中央商務區管委會也在積極推動若干司法機關遷入，不過目前公開計劃遷入的只有昆明市仲裁委。倒是在鼓勵法律及泛法律服務企業入駐中央法務區方面，官渡區給出了很大的獎勵力度——可根據上年度營業收入給予最高30萬元的補助；對專業特色法務機構牽頭制定國家、行業標準的給予最高不超過20萬元的補助；對租用、購買辦公用房自用的，根據租房或購房合同，分別給予最高不超過30萬元、50萬元的補助。
編者按：
2012年，長水機場啟用，巫家壩正式進入后機場時代。2014年12月，巫家壩片區首宗土地拍賣成功舉行，來自北京的百榮集團舉牌拿地，巫家壩的開發大幕拉開。
從2014年首次土地出讓到現在，已經整整10年過去了。回顧巫家壩大開發10年，有成績和經驗，也有失誤和挫折。云南房網近期將推出“巫家壩10年回顧”系列報道，聽聽巫家壩的業主、企業對巫家壩現狀和未來的看法。這是第三篇。
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