近日，西山區18號片區局部地塊進行了文調公示，經比對，此次公示的約285畝待改造地塊即為潤城規劃的第六、第七和第八大道用地，規劃占地2000畝的南市大盤潤城已啟動13年，只剩下這三個地塊和西側的六區地塊未開發了。
西山區西山區18號片區局部地塊文調公示
根據公示，西山區18號片區局部地塊位于前衛街道辦，四至范圍為：北至前衛西路，西至潤城五福臨東側道路，南至潤城第五大道北側道路，東至前興路，總面積19.05公頃（約合285.68畝）。
在潤城的整體規劃圖上，這285畝土地由南向北分別規劃了第六大道、第七大道和第八大道，也就是說，此次文調公示的城改地塊正是潤城待開發的后續地塊，從地圖上看，已有南側部分地塊完成了拆遷，但北側還有一部分城中村為拆遷，一般來說，文調公示為城改前置程序，潤城后續地塊的開發應該已列入了計劃。
潤城剩余未開發地塊已不多，除了這285畝地塊外，只有第七大道西側還有個潤城六區，不過暫未列入此次文調公示。
潤城整盤規劃已大部分兌現（右上第六、第七、第八大道為此次公示地塊）
作為規劃約2000畝的南市城改大盤，潤城的開發已歷時13年，剩下未改造開發的四個地塊大約還有300多畝，如果不出意外的話，項目后續地塊的開發應該可以續上，這個大盤項目即將進入開發的最后階段。
根據資料，潤城實際上是西山區兩個城改片區的合體，首先是日新中路北側的18號片區（前衛營、下村、官莊上、下村、陳顧村），總用地面積約1790.49畝，規劃總建面317萬平方米。日新中路南側為19號片區（曹家場村），總用地面積約223.59畝，規劃總面約41萬平方米。
潤城在售的三辰府地塊
潤城目前在建在售的住宅地塊為潤城學校南側的三辰府，另外就是日新路北側的潤城第三大道，第三大道是潤城唯一由項目自持的商業，體量約4萬方，預計將于2024年5月正式開業。
值得注意的是，潤城的商業體量巨大，剩余未開發的四個地塊中，規劃主要做商業的地塊就占了三個，位置也在萬達廣場對面，除了在建的第三大道，周邊還有潤城自身開發的第二、第四、第五大道商業和辦公，運營和去化都是不小的挑戰。
不過從潤城自持運營第三大道也可以看出，由于大盤項目開發多年，入住人口眾多，整個片區的成熟度和13年前不可同日而語，現在南市核心區域商業的輻射面與客群質量還是有一定保障的，因此即便是商業體量較大，潤城也對商業運營有了一定的信心，2000畝城改大盤善始善終、完成全部開發值得期待。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論