前不久，云南房網報道了呈貢區國企春都城市運營公司將重整中置信房地產公司，接盤開發并運營置信廣場的事。
為了重整中置信，春都公司至少要投入4500萬元，而且將接手保底運營置信廣場一二期商業，每年保底向業主支付的租金將有1400萬元，壓力不小。
這已經不是昆明本地國企第一次出手拯救爛尾項目了。就在半個月前，云南房網獲悉，爛尾多時的融創春風十里商業地塊，將由五華區國投接手建設。融創春風十里的商業地塊面積不小，其中有一棟尚未封頂的200米寫字樓。光是完工這棟寫字樓，五華區國投就得花不少錢。
五華區國企將接手續建春風十里爛尾商業地塊
更早的例子是別樣幸福城，2020年復工時就有官渡區國企投入資金，2021年，由于開發商曉安拆遷公司破產重整，官渡區國有資產投資經營有限公司和信達資產共同成立了官信創項目投資管理合伙企業，以共益債形式投資續建別樣幸福城。
除了直接出資重整，以及接盤開發，昆明兩級國企還出手救助好幾個爛尾項目復工，比如呈貢新城涌鑫哈佛中心在2019年停工后，呈貢區城投公司曾在2021年斥資2億購買了3#地塊1號樓及部分車位，購房款項被用于復工續建A2、A3等地塊，但剩余地塊卻因法院查封等原因無法復工，開發商云南涌鑫地產也在今年走上了破產重整之路。
呈貢區城投收購了涌鑫哈佛部分物業
已進入破產重整程序的呈貢奧宸中央廣場，也在去年以業主自救+昆明市新都公司購買部分車位的方式復工，新都公司也是昆明市國企，只不過因新都公司資金緊張等原因，購買車位的進程并不順利，導致奧宸中央廣場在復工大半年后再度停工。
因新都公司未能及時購入車位，已完成外立面施工的奧宸中央廣場二度停工
類似涌鑫哈佛中心和奧宸中央廣場這樣，由昆明區縣國企收購部分資產，甚至直接借款給爛尾項目的還有好幾個，比如大宥城一期住宅部分之所以復工，就有盤龍區建投的資金投入，金額超過2000萬元。由于開發商大田宥將施行債轉股，盤龍區建投也將因此成為大田宥地產的股東之一。
為了盤活泛亞城邦三期，呈貢區國企曾出資1.3億元回購部分房源作為片區安置房，回購資金用于項目復工續建。
大宥城住宅部分的復工續建資金來自國企
比起參與重整破產房企，出資挽救爛尾項目，昆明本地國企這兩年在房地產市場上另一大貢獻在于拿地“托市”。
比較典型的例子是去年10月，關上老國貿中心的67.4畝住宅用地在第一次流拍的情況下，由昆明市屬國企佳湖地產斥資10.8億元摘得，避免了這塊黃金寶地繼續流拍的尷尬。
今年1月昆明市土地出讓中，任旗營城改地塊也被盤龍區建投旗下公司底價摘得。這塊地如果不是盤龍區建投出手，大概率會流拍。
2020年，“一二一”大街志遠地產的5宗土地在三次拍賣均失敗的情況下，直到第四次拍賣，才有五華區國有資產投資經營公司下屬的云南蓮楹地產以5.7億的價格競得，不過云南蓮楹地產后來將股權轉讓給了大華集團。
同樣是在2020年，五華區國投公司還高價摘得翠湖邊22畝商業用地。這塊地價格高達5.63億，折合每畝2560萬元，如果不是五華區國投，幾乎不會有房企敢于以如此高的價格拿一塊商業用地。
昆明本地國企中拿地最多的其實是已經更名為安居集團的原公租房公司，公租房公司本來就要開發保障性住房，拿地也是順理成章，但近些年該公司其實還多次出手摘得多宗商業用地，用于酒店、商業和保租房，比如2018年在虹橋地鐵站獲得的22.6畝商業地塊，計劃開發寫字樓、酒店、公寓和商業。2019年在北市區也摘得90畝，同樣開發酒店、寫字樓、公寓和保租房。
昆明安居集團（公租房公司）在虹橋地鐵站旁拿地后計劃開發的惠悅城
總的來說，昆明市級和區級兩級國企這兩年在房地產市場上擔當的任務越來越重，但其中不少是扮演“救火隊”角色——要么是投資重整破產企業，要么是出資購買爛尾項目房產為其輸血，再就是出手拿地，為土地市場托市，總之是要干大量一般房企不愿干的活，“擦屁股”“背包袱”，尤其是在去年云南省爛尾樓清零的行動中，許多復工爛尾樓背后都是昆明國企的身影。
但承擔社會責任，大量“背包袱”的結果是，昆明國企資金狀況惡化，負債率居高不下，在接手或收購大量不良資產后，給這些國企的運營埋下許多隱患。
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