今年初，五華區產業發展有限公司發布了多條招標公告，涉及五華區產業發展有限公司從昆明首創奧萊商業運營管理公司股權退出事宜，包括專項審計、法律盡調等。目前已完成相關單位選聘，按工期推測，現在已經開始著手內部相關執行工作。
五華產發計劃退出首創奧萊商管的15%股權
如果一切進展順利，在本年度內應該就能完成相關退出手續。屆時，五華產發所持有的昆明首創奧萊商業運營管理有限公司15%股權，就將全部易主。
昆明首創奧萊商管公司成立于2017年，注冊資本金約1000萬元，首創鉅大持股85%，五華區產業發展有限公司持股15%。五華區產業發展有限公司的大股東是昆明產投，持股60%，五華區科技園產業開發投資公司持股40%。五華區產業發展有限公司當年入股昆明首創奧萊，應該是招商的一種策略。
昆明首創奧萊商業運營管理公司成立后，當年就在五華區西北三環旁以底價1.6億元摘得102畝商業用地，開始昆明首創奧特萊斯購物廣場的開發建設。
2021年12月，昆明首創奧萊建成開業，開業之初倒也紅火，開業首周迎客超14萬，銷售額近3000萬元，正式開業滿1個月后，更交出了銷售額破1億元的成績單，一躍成為全國首創奧萊第一個滿月就銷售破億的商場。
昆明首創奧萊開業初期生意火爆（圖自項目官方)
但首創奧萊開業時正值疫情期間，在開業的短暫紅火后，客流與銷售便開始下滑，2022年底云南房網實探時，就看到顧客寥寥、店鋪關閉的情況。
對昆明首創奧萊的大股東首創鉅大來說，本來自2018年之后就連年虧損，疫情幾年更是損失慘重，疫情最后一年2022年的虧損更是嚴重，當年公司營收才11.24億元，虧損達3.93億元，負債卻高達154.17億元。
首創鉅大沒有公布旗下各個奧特萊斯商業體的具體經營業績，但從云南房網多次實地探訪的情況看，開業頭一年肯定是虧損的。
2022年底云南房網到首創奧萊探店時，幾乎看不到顧客
不過，過去一年，首創鉅大成功實現扭虧為盈，根據公司公布的數據，2023年首創鉅大實現營收21.24億元，同比增長127%，凈利潤1376.1萬元。盡管利潤不多，但這是自2017年后首創鉅大再次盈利。
去年昆明首創奧萊的經營狀況也比上一年有明顯好轉，首創鉅大曾透露2023年前三季度昆明奧萊的銷售額同比增長20%。近期云南房網再次到昆明首創奧萊逛了一下，發現客流比一年前明顯增加很多，招商效果也不錯，一樓幾乎是滿鋪狀態，和上次探訪時相比好了很多。
2024年3月，昆明首創奧萊明顯比一年前熱鬧了許多
但昆明首創奧萊在首創鉅大旗下15個奧萊商業當中，業績并不算出色。為首創鉅大去年扭虧立下汗馬功勞的當然首推其“壓艙石”奧萊項目——北京首創奧萊，年銷售額超過50億元，幾乎占首創鉅大銷售額的一半。而其他奧萊項目中，像昆山首創奧萊、南寧首創奧萊、鄭州首創奧萊、濟南首創奧萊等，表現都非常出色，昆明首創奧萊只能排在最后一個梯隊，只不過比開業第一年好了不少。
在昆明首創奧萊開業不足3年，經營已逐步好轉之際，五華區產業發展公司卻選擇退出，個中原因令人好奇。
昆明首創奧萊開業時間短，開業前兩年又碰上疫情，去年經營狀況雖有好轉，但盈利應該是談不上的，此時選擇退出，從投資角度而言并不劃算。不過也許這是當初與首創鉅大的約定條件之一。
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