正在建設的潤城三辰府小區 ■ 都市時報全媒體實習生 唐琦

■ 都市時報全媒體記者 姜潔 實習生 唐琦

3月31日，昆明市西山區城市管理局開出一份行政處罰決定書，內容顯示：潤城三辰府項目的開發商——云南龍宇房地產開發有限公司，因不按規定使用商品房預售款，被罰款3萬元。

潤城三辰府曾于2021年停工消息，后又復工。項目最新情況如何？4月6日下午，都市時報·大象房鑒所對項目工地進行了實探。

未按規定使用預售資金

涉及金額13286.28萬元 

這份行政處罰決定書內容顯示：

“潤城小區”項目位于西山區前衛街道前衛西路與319號規劃路口，東臨尚賢路，西臨前衛西路，南臨潤城第一大道，北臨潤城學校，由云南龍宇房地產開發有限公司開發建設。項目于2020年12月至2022年9月期間，取得了4本商品房預售許可證。項目預售資金監管銀行及監管賬號數量分別為：招商銀行股份有限公司昆明分行（2個監管賬號）、興業銀行股份有限公司昆明分行（1個監管賬號）、華夏銀行股份有限公司昆明城北支行（1個監管賬號）。

昆明市房屋交易產權管理處在對監管項目進行檢查時發現：潤城小區三區（推廣名為潤城三辰府）II項目未歸集金額13286.28萬元，預售資金監管賬戶以往來款、材料款、工程款方式支付至關聯方公司潤城小區（三區）I-III、潤城小城小區（第三大道A3-5）項目，以材料款方式支付至關聯方公司昆明長浦經貿有限公司。

處罰決定書指出：云南龍宇房地產開發有限公司存在未按市政府辦公室《關于加強商品房預售資金監管工作的通知（試行）》（昆政辦〔2020〕56號）規定，使用預售資金13286.28萬元的行為，屬于“不按規定使用商品房預售款項”的情形。該行為違反了《城市商品房預售管理辦法》第十一條第一款的規定，依據《城市商品房預售管理辦法》第十四條的規定，責令開發公司按市住建部門意見進行整改，并罰款人民幣3萬元。

三辰府項目正常施工

預計今年10月底交付

公開報道顯示，2020年4月7日，云南龍宇房地產開發有限公司以8.25億元，競得位于西山區官南板塊前衛街道的47.51畝城鎮住宅用地，開發潤城三辰府項目，共建設8棟住宅。

潤城三辰府項目曾于2021年12月傳出“停工”的消息。都市時報·大象房鑒所記者當時到施工現場采訪得知，項目確實停工了一段時間，此后又恢復了施工。據一名置業顧問介紹：“因為水泥等建筑材料價格上漲，開發商和施工方需要重新簽訂合同，所以有一個短暫的停工期，此后就復工了。”

4月6日下午，記者在三辰府施工現場看到，項目處于正常施工狀態，有水泥罐車進出工地，工地上持續傳來施工機械的聲音，塔吊、挖掘機等設備也在正常運行，部分樓棟已封頂。

目前，該項目仍有部分產品在售。置業顧問介紹，住宅還有180、230平方米兩個戶型，交付時間為今年10月底。置業顧問表示：“項目共8棟住宅，目前只有3棟還沒封頂，其他的都已經封頂，開始做外立面了。沒封頂的那3棟，目前已經建至十七八層。”

此外，云南龍宇房地產開發有限公司還開發有公寓產品潤城學府公館，目前也處于在售狀態。

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