1月昆明新房均價11168元平方米，環比微跌0.04%

2月1日，中指研究院對外發布了“1月100城房價指數”。今年1月，全國100個城市新建住宅價格環比下跌0.02%，均價16174元平方米。昆明1月新房價格環比跌0.04%，均價為11168元平方米。

1月份昆明新房均價環比微跌。圖為昆明一新建住宅小區。資料圖片

同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期下跌0.03%，二手住宅平均價格較去年同期下跌0.81%，跌幅較上月擴大0.04個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15858元平方米，環比下跌0.11%，跌幅較上月收窄0.11個百分點。從漲跌城市個數看，19個城市環比上漲，77個城市環比下跌，4個城市持平。

全國50個城市住宅平均租金為36.6元平方米月，環比下跌0.27%，跌幅較上月收窄0.27個百分點。從漲跌城市個數看，2個城市環比上漲，48個城市環比下跌。同比來看，全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌1.97%，跌幅較上月收窄0.53個百分點。

從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量大幅回落，各地樓盤以順銷為主，春節期間促銷折扣基本延續前期優惠力度。二手住宅方面，部分城市業主掛牌預期有所回升，1月份百城二手住宅價格環比跌幅有所收窄。

1月份，昆明新房價格環比微跌0.04%，均價為11168元平方米；二手房價格環比跌0.32%，均價13815元平方米。

住宅租賃市場方面，1月份市場仍處淡季，整體租金水平繼續走低。全國50個重點城市中，僅三亞、西寧的住宅平均租金環比上漲，其余48個城市環比均下跌，北海、溫州、昆明等7個城市環比跌幅在0.5%—1.0%之間。

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