近日，昆明市住建局在回復業主反映的“中梁旭輝金科美辰花園項目停工狀態”的問題提到，美辰項目因為三家開發商合作糾紛確已停工，經多次協調后達成一致，項目預計在今年10月中下旬復工。
美辰項目位于經開區清水片區石龍路和福昆線交叉口北側約800米處，地塊占地面積75.6畝，于2022年7月，由中梁、旭輝、金科三家共同成立昆明梁輝置業有限公司以溢價率3%競得。
美辰項目總建面19.5萬方，容積率2.8，規劃小高層、洋房兩種物業，于去年1月份首開。
美辰規劃小高層、洋房兩種物業
根據網友反應，美辰一期自2021年年底至今施工進度沒有實質性進展，工地表演式復工，9月甚至直接徹底停工，因此擔心爛尾風險，原定的明年9月交房也變得不現實。
針對網友的問題，昆明市住建局回復稱，該項目因開發商合作糾紛導致停工，經過多次協調達成一致，預計在今年10月中下旬復工。
前些年昆明出現了不少合作開發的樓盤，少的兩家合作，多的甚至有四家開發商合作開發，美辰的三家開發商也都擁有不止一個合作開發項目，但在市場下行期，合作項目的弊端就暴露出來，此前如藍光、新城和碧桂園三家合作的水云城項目，也是合作出現問題導致項目停工。
美辰所處的經開區黃土坡清水片區，周邊還有包括新城和樾、保利陽光城翡麗公園、中糧鴻云、興港上錦灣、旭輝新希望公元錦悅等多個項目在售，片區房價從原來的近萬元左右降到五六千起，一些項目售價已經擊穿了成本線。
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