筑友雙河灣璟樾精裝高層在售，均價1.6—1.7萬元/平米

筑友雙河灣位于西山區廣福路南側，金湖路與逸康路交匯處，是一個占地2026畝的南市大盤，項目在售的A2璟樾地塊工程進度順利，目前已封頂，88㎡—144㎡高層住宅共有8個戶型在售，均價1.6—1.7萬元/平米。

筑友雙河灣A2璟樾地塊工地實拍圖

A2璟樾地塊共規劃了17棟住宅樓，總高28~34層，小編在現場看到施工正常，各樓棟已主體封頂，在售房源包含88㎡、98㎡、118㎡、127㎡、131㎡、136㎡、143㎡、144㎡共8個戶型，均為目前市場上比較熱銷的三房或四房格局，2000元/㎡裝標的精裝修，預計2023年12月底交房。

A2地塊高層均價為：88㎡~127㎡約1.6萬元/㎡，大戶型的131㎡~144㎡約1.7萬元/㎡，部分樓棟的高層還可以觀滇，所以也比較能吸引客戶。

據介紹，現在項目主推的戶型是127㎡，貨包充裕，近期還推出了一些特價貨包，單價在1.5萬元/㎡左右，特價貨包位于7棟，每個樓層都有房源。127㎡這個戶型為3室2廳的設計，房間的空間利用率比較大。

筑友雙河灣A2璟樾地塊樓棟分布圖

A2璟樾地塊在售的樓棟有3、4、6、7、10、16、17號樓，梯戶比各有不同，其中3、4、16、17號樓2梯5戶，6、7號樓2梯6戶，10號樓3梯4戶。璟樾的車位比是1:1.37，公攤20%，容積率4.3，綠地率40%。

部分在售戶型介紹

建面約98㎡，3室2廳1廚2衛

筑友雙河灣A2璟樾地塊建面約98㎡戶型圖

舒適三房設計，全能南向設計。入戶便是廚房，U型設計。客廳連接著約6.6米的一個觀景陽臺，空間拉的更大，客廳也更明亮。主臥套間設計，帶有一個飄窗，次臥與觀景陽臺相連，采光通風無需擔心。整個戶型，動靜分區明顯，空間布局較為合理。

建面約127㎡，3室2廳1廚2衛

筑友雙河灣A2璟樾地塊建面約127㎡戶型圖

進門處便是一個客臥，也可改為其他房間使用。餐客一體的設計，搭配一個6.7米的闊綽觀景陽臺，空間很寬敞明亮。主臥與次臥都帶有飄窗，房間會比較通透，采光也沒有問題，衛生間都采用干濕分離的設計。整個房間比較方正，房間分布有些不合理。

建面約144㎡，4室2廳1廚2衛

筑友雙河灣A2璟樾地塊建面約144㎡戶型圖

客餐廳一體設計，觀景陽臺約7米長，空間顯得更大。主臥套間設計，帶有飄窗與衣帽間，次臥與觀景陽臺相連，客臥自帶飄窗，每個臥室的空間都很大，采光采陽都有保證。整個房間動靜分區明顯空間利用率較高。

滇池旅游度假區第二小學傭金路校區實拍圖

筑友雙河灣也是一個教育大盤，已經招生多年的昆一中度假區分校（金岸中學），12年制的教學模式，小學到高中都有保障。今年剛建成的滇池旅游度假區第二小學傭金路校區，9月份開始招生，現在已經開學。另外A2璟樾地塊內部還建設了一個15班制的幼兒園，與住宅同時交房。據介紹，購買筑友雙河灣的業主，一房可以有兩個學位，就讀時沒有時間限制，但是，如果有轉學的情況，則需要根據當年的政策要求，來判定是否能夠就讀。

項目周邊擁有3所國家三級甲等醫院，步行5分鐘即可到達一街之隔的昆明同仁醫院，距離項目1公里有昆明市兒童醫院，1.5公里內還有云南省中醫院。地鐵5號線的莊家塘立交橋站A口，距離璟樾地塊1公里不到。

此外，筑友雙河灣整體規劃了約35萬方商業和主題公園配套，距離萬達廣場、愛琴海購物公園、南亞風情第壹城、公園1903等商圈均在5公里范圍內，基本覆蓋了業主休閑娛樂需求；目前項目一期二期許多業主已經入住，形成了一定的生活氛圍，周邊也出現了許多商業與生活配套，日常生活較為便利。

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