民辦多公辦少新建慢，雙塔片區學校成痛點，房價卻絲毫不影響

云南房網2022年05月04日 08:00

最近幾年，雙塔片區高端新樓盤扎堆，如在建的錦粼天序、復地云極、云和中心，今年新落地的綠城系的鳳起蘭庭、柳岸曉風，片區市場關注度極高，但片區配建學校卻屢屢被吐槽，至今，規劃新建的4所中小學，一所都還沒建成。

事實上，雙塔片區布局的學校不少，有2所中學、7所小學，但有5所為已有學校，而且大多數是民辦，公辦學校在規劃中倒是不少，計劃新建4所中小學，2019年、2021年雙塔片區的兩次規劃，都明確要新建1所中學、3所小學，但至今沒落實到建設層面。

近日，有片區居民在網絡上反映，其去年就向相關部門提出過雙塔片區公立學校缺失的問題，但至今沒有解決，而與此形成對比的是3個商品房樓盤已快建好，屆時入住業主的小孩只能舍近求遠或到私立學校就讀。

對此，西山區教體局回復稱，已批準在雙塔片區建立書林一小雙塔校區，西山區教體局正全力推進該學校前期手續辦理工作，預計年內開工建設，明年投入使用。

雙塔片區規劃新建的4所中小學區位圖

官方回復提到的書林一小雙塔校區，即為規劃中的26班小學，位于萬達廣場的東南方，龍江公園旁，去年4月就已完成設計招標，年內動工，計劃明年9月開學。這是雙塔片區落地最快的一所公立公辦學校。

此外，規劃新建的學校還有希望路上的22班小學、鄰二環南路綠地旁的30班小學、市兒童醫院旁的42班完全中學。見上圖。

位于前興路昆明市兒童醫院北側的42班完全中學，因控規方案規劃道路與其用地存在重復，故需進行規劃調整，要等控規調整后，才能繼續推進。這所中學其實早在2020年4月就開始設計招標了，因控規問題延宕至今毫無進展。

另兩所小學進展就更慢了，地塊至今未完成征遷，還不具備開展前期工作的條件。

本來雙塔片區不缺學校，像原來的北大附中云南實驗學校還是12年一貫制學校，招生規模達5000人；片區內另一所學校海貝中英文小學，也是昆明名校之一，除此之外還有海青外國語實驗學校、中元育英學校，但這幾所學校都是民辦。本來北大附中云南實驗學校有政府投入，符合轉公條件，可是現在學校已明確保持民辦身份獨立辦學，學校名稱也改成了北青實驗學校。

原北大附中云南實驗學校已更名為北清實驗學校

北附“轉公”落空，還有網友心懷幻想，在地方領導留言板詢問片區內的海貝中英文學校會不會轉公。但據官方回復，該校不屬“公參民”學校，且符合民辦學校“六獨立”要求，因此不在轉設范圍。

現在看來，雙塔片區公辦教育資源不足的問題短期難以根本扭轉，可是片區多個高端樓盤從今年起就將陸續交房，片區居住人口將迅速增加，公辦學位供需矛盾進一步加大，這讓定位高端的雙塔片區幾個豪宅項目多少有點尷尬，可是房價卻并不含糊。

復地云極的外觀還是很高端大氣的

雙塔片區是2019年重新規劃的，原來的金融產業功能被放棄，改為以高檔居住為主，同年，片區土地開始出讓，上海復地、雅居樂、綠地、龍湖、新希望、綠城等國內知名房企先后殺入，目前已有復地云極、雅居樂和綠地合作的云和中心、龍湖和新希望合作的錦粼天序三個項目在售，是目前昆明市場公認的三個高端樓盤，產品售價都摸高到2萬一線，最貴的賣到差不多3萬。最近亮相的綠城鳳起蘭庭，檔次和售價比起前面三個樓盤來估計也只高不低。

這幾個樓盤從品質各方面來說確實都不差，片區其他配套也都能支撐房價，就是雙塔片區教育資源不太合理，計劃新建的學校落實太慢，讓雙塔片區的高房價多少顯得有點超前。這和巫家壩的狀況其實有一點類似。

綠城復地·昆明鳳起蘭庭項目效果圖