春節前,邦泰拿下42畝住宅用地進駐,宣告雙塔片區再增一個新樓盤,自2020年詳規調整后,雙塔片區新盤越來越多,而配套的新建學校就有點跟不上趟了,除了書林一小計劃今年建成,配套的42班中學多年未能落地建設,主要原因在于相鄰的兒童醫院用地規劃還需調整。
最近,《西山區前衛街道XS-QW-D-07-01地塊(兒童醫院)控制性詳細規劃修改方案》進行了公示,這意味著42班中學在用地規劃方面的障礙終于解決了。

市兒童醫院北側即為雙塔片區規劃的42班中學
從上圖可以看到,市兒童醫院北側即為雙塔片區規劃的42班中學,此次控規調整主要依據實際權屬對兒童醫院用地進行邊界修正,同時對東側規劃15米道路進行線型優化。調整后醫院用地由原63694平米變為63831平米,增加137平米。
為什么說兒童醫院用地規劃調整解決了學校的障礙?
這所中學最早是在2017年10月公布的控規調整提出,兒童醫院以北地塊變更中小學用地,擬建一所48班中學。

規劃42班完中地塊(圖左)與市兒童醫院(圖右)(圖源百度全景)
2019年12月,西山區教體局發布雙塔片區配建42班完中設計招標,辦學規模改為42班完中,后因遞交投標文件的單位不足3家而流標。
2020年3月,《西山區雙塔片區(原金融產業園區)控制性詳細規劃調整及城市設計》批前公示,根據新的控規,雙塔片區將新建3所小學、1所中學,唯一的新建中學正是兒童醫院北側的這所42班完中。
2020年4月,西山區教體局再次對項目設計發布二次招標,計劃投資3億元。
但此后學校建設一直沒有啟動,原因還是規劃問題。
2021年7月,西山區教體局回復稱,按照雙塔片區控制性規劃,前興路兒童醫院北側規劃為42班完全中學。目前,該學校已經完成設計招標并確定設計單位,由于受兒童醫院新建項目的影響,導致學校建設方案需重新編制,同時,還需進行片區控制性規劃調整工作,控規調整完成時間無法確定。因此,該學校開工時間無法確定。
但具體是如何受兒童醫院影響?根據官方回復,是由于昆明市兒童醫院已取得土地證,原控規方案規劃道路與其用地存在重復,故需對該片區控規進行調整。

雙塔片區42班中學占地約80畝
另外,去年11月,42班中學的地塊控規也進行了批后公示,項目占地約80畝。
因此可以看出,兒童醫院地塊控規調整公布后,上述規劃影響因素已被消除,如果42班中學能夠盡快啟動建設,將能夠緩解片區公辦中學學位缺口。
但目前還不能確定的是,除了規劃問題外,學校開工建設是否還有其他的障礙?
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:news@ynhouse.com。








熱門評論